长江实业董事郭子威：高端住宅将带动北京楼市企稳回升

今年以来，受自住房入市、信贷政策收紧等因素影响，北京楼市遇冷，房企库存压力增加。下半年楼市走向如何，是否回暖，业内众说纷纭。

对此，郭子威认为，下半年北京楼市将逐步趋于稳定，或将小幅上涨。“目前，楼市正处于调整期，很多城市房价出现微调，但作为北、上、广、深四大城市，我相信微调的状况不会很明显。特别是北京，城市地位特殊，下半年情况还是相对乐观的。”

7月16日，国家统计局公布了2014年上半年经济数据，2014年上半年GDP实际增速7.4%。谈及下半年经济走势，郭子威表示，“可以看到，中央针对经济走势采取的政策调整是非常灵活的，实现全年GDP增长7.5%的目标还是很乐观的”

“相比于刚需、刚改客群，高端住宅的购房者入市动力更强”，郭子威认为，稳定的经济走势将利于促使北京高端住宅需求转化为成交量，进而带动整体楼市的企稳回升。不过，即便下半年北京房价迎来上涨，由于刚需市场和个别板块的影响，涨幅会比较小。

此外，在郭子威看来，当前处于楼市调整期，部分开发商在面临资金压力的情况下拿地积极性降低，土地市场竞争减弱，在客观上为长江实业地产拿地创造了积极的外部条件。

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