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4月首批经营性用地出让土地市场冷热不均

https://www.biud.com.cn 2014年04月04日19:58 家居装修知识网

搜房网讯 4月4日，北京土地整理储备中心现场出让通州运河核心区、房山长沟镇等4宗地块，建设用地总面积超11万平方米，起始总价达44.3亿。这是4月份首批经营性用地现场竞拍，市场现冷热不均。

4月首批经营性用地拍卖市场冷热不均

首批经营性用地出现冷如不均现象。通州运河核心区地块基本上底价成交，其中通州区运河核心区Ⅸ-04地块由广州市富泓商务服务有限公司以14.29亿成交，溢价率仅1.49%；通州区运河核心区Ⅸ-07地块则由北京富润万嘉房地产开发有限公司以16.7亿总价竞得，溢价率也只达到15.17%。

与通州地块遇冷状况相反，房山长沟镇地块则遭热捧，溢价率高达97.04%，由北京双传和信文化科技有限公司以4亿总价获得。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，如果未来4、5月份楼市成交情况仍不及预期，二季度土地市场成交或将有所降温，宅地市场也将可能有所分化：一些远郊区县区位较差的土地或将受到冷落，出现流拍或底价成交，而宗地位置优越、盈利空间较大的优质地块仍将受到哄抢。

4月土地加大供应大兴成热门地块

3月，受到两会影响，北京共成交6宗地块。4月，土地市场开始扩大供应。根据目前国土局公告，4月共计出让18宗地，其中，大兴9宗，通州3宗，门头沟2宗，海淀、丰台、顺义、房山各1宗。

而去年4月，北京共成交经营性用地6宗，今年4月地块数量同比和环比均增加200%。从面积来看，去年4月，经营性用地规划建筑面积58.1万平米，而今年的18宗地块规划建筑面积达262万平，同比增加351%。

今年4月地块中，大兴地块数量最多，达9宗，其中宅地4宗。预计，黄村和生物医药基地等优质地块将受到追捧。

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