9月上海土地市场成交转暖 环比涨幅189.7%

　　据德佑地产数据显示,今年9月，全市土地市场共出让经营性用地10幅（剔除动迁安置房），成交面积共计67.8万平方米，环比上涨189.7%，同比下跌36.5%；成交金额共计160.1亿元，环比上涨228.76%，同比下跌58.6%。

　　供应方面，9月的经营性用地出让面积明显增多，仅次于今年1月，且9月出让的地块中都含有住宅属性。本月供应的土地主要集中在浦东、青浦、嘉定等区域。

　　成交方面，从成交的10幅地块中，总体来看，地块的溢价率偏低，最高溢价的一幅地块为浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块，溢价率为89.9%，该地块还刷新了张江土地出让的单价纪录。

　　德佑地产研究部总监陆骑麟表示，尽管土地市场出现明显的升温，但在整体市场表现不佳的情况下，开发商拿地还是相对谨慎的。然而，由于近期央行新政的出台，未来可能给市场以足够的信心，预计接下来到年底的这段时间，土地市场有望进一步反弹，开发商拿地的积极性相对提高的可能性也较大。

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