丰台未来房价将难以高攀？3万/平起抄底丰台邻铁盘
作为北京“城六区”之一，丰台区的楼市却一直处于被冷落“配角”地位，然而2015年丰台区高价地频现，被业内戏称“疯抬”，丰台“地热”已成为北京楼市关注热点。随着地铁、医疗、教育以及产业配套的逐渐成熟，丰台区厚积薄发，楼市价格也呈现出快速上涨的趋势。同时，高价地转换成高端住宅后，会带来周边配套的进一步完善，如此良性循环下，未来丰台的房价必将难以高攀。所以想在丰台置业买房的人还是要趁早下手的，今日房天下就为大家推荐几个丰台在售的热盘供大家参考，而且基本
鲁能·钓鱼台美高梅公馆
推荐理由：
三环三地铁，42-81平米的LOFT
鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期已于2015年11月15日开盘，在售户型为建筑面积42-81平米的LOFT，在售均价为75000元/平，一次性付款9.7折，按揭9.8折。敬请关注！
项目由鲁能地产开发，总建筑面积282463平方米，集商业、办公、别墅为一体的城市综合体。项目容积率为3.26，绿化率为30%。项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间。
鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价均价75000元/平方米产权年限50区域商圈丰台方庄收房时间一期预计2018年入住开发商鲁能地产开盘时间一期已于2015年11月15日开盘户型一居室(42.27㎡)二居室(81.50㎡)一居室(48.36㎡)交通：
公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；
轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。
自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。
地理位置图
福海棠华苑
推荐理由：
四环内现房3居大户型，享5万抵10万优惠
福海棠华苑项目目前在售房源为5号楼、7号楼，5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。项目共计55套房源，现房在售，户型为128平、130平、138平、140平三居大户型，价格为41000-42000元/平。项目位于南北向的马家堡东路西侧，四环内，距离四环大概200米。项目为70年产权，会员可享小户型5万抵8万的优惠，大户型5万抵10万的优惠。敬请关注。
福海棠华苑基本信息单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈丰台收房时间一期现房入住开发商北京翰达金晟置业有限公司开盘时间已于2015年11月14日开盘5号、7号楼户型三居室(133.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(101.00㎡)交通：
项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。
地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。
公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。
自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。
地理位置图
首开华润城
推荐理由：
地铁9号线旁，109-138平3居将入市
首开华润城项目一期预计2016年年中入市，户型为109、125、138平米三居，价格待定。项目预计2016年4月样板间开放、6月正式售楼处开放。项目位于南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧，敬请关注！
首开华润城基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间一期预计2019年年底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间一期预计2016年年中入市户型三居室(109.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(138.00㎡)交通：
轨道交通：项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（位于项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2016年底通车。
公交路线：白盆窑:497路、627路；西百家窑:497路；郭公庄:497路、临3路；郭公庄东口:845路；益辰欣园小区:845路、临3路、627路；花乡桥南:845路、临3路、627路；花乡驾校:627路；西白家窑:627路。
自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。
地理位置图
天恒金融街公园懿府
推荐理由：
紧邻新宫地铁站，二期平3居将入市
天恒金融街公园懿府项目二期待售，开盘产品主力户型115平米三居，预计均价50000-55000元/平。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！
项目5#、8#楼已于2015年11月14日开盘，共148户，户型为建筑面积88平米两居，115、129和132平三居。5号楼为15层，三单元，一梯两户；8号楼为15层，两个单元，两梯两户。一期6#、7#、9#楼已于2015年10月17日开盘，共266户，户型为建筑面积88-132平二至三居。精装修，精装标准5000元/平米。一期6，9号楼均为15层，6号楼两个单元，两梯两户；9号楼三个单元，一梯两户；7号楼为4个单元，1梯2户，其中1、2单元14层，3、4单元15层。
天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台收房时间预计2017年9月整体交房开发商北京金天恒置业有限公司开盘时间项目二期开盘时间待定户型三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(88.00㎡)交通：
地铁：地铁4号线，新宫站下车即到；
公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；
自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。
地理位置图
领秀·翡翠山
推荐理由：
主推159-225平3-4居改善住房，部分现房在售
领秀·翡翠山项目均价30000元/平，主推户型159-225平三居四居，改善住房，159平方米三居、185平方米四居，225平米墅质官邸，底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼，5.7米面宽客厅。2015年6月统一入住，毛坯交房。目前部分现房在售。项目正式签约人大附中丰台学校，至2017年，人大附中丰台学校正式开始招生。敬请关注！
领秀·翡翠山基本信息单价均价30000元/平方米产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间B区预计2016年1月31日交房开发商北京科技园置地有限公司开盘时间B区4/5/12/20#楼已于2015年9月12日加推户型四居室(225.00㎡)四居室(174.00㎡)四居室(159.00㎡)交通：
轨道：14号线、T1及T2号线；
公交：项目周边主要有两大公交车站：458路、459路、951路,836及836区间到王佐镇政府站；321路、831路、983路到南宫新苑小区站。
自驾车：沿京港澳高速公路进入周口店路，直行进入京周路，沿京周路行驶3.1公里，进入长青路，沿长青路行驶1.6公里，进入南宫路，沿南宫路行驶900米，到达项目。
地理位置图
方庄公馆
推荐理由：
124-240平3-5室精装大户型在售，享10万抵15万优惠
项目目前1#住宅楼在售，均价56000元/平，房天下会员享10万抵15万优惠。户型面积为约124平方米和138平方米的三居，及2套约240平方米的五室大跃层。1#住宅楼共12层，共46套房源，项目精装修交房，精装修标准是6000元/平方米，物业费为5元/平方米*月。
方庄公馆项目占地3982.8㎡，建筑面积13292㎡，容积率2.2，规划独栋12层小高层住宅和1栋地上3层，地下1层独栋商业楼。小高层住宅为1#楼，板楼设计，两个单元，一梯两户，户型设计南北通透，大面宽客厅，增大采光面，增加居住奢适性；厨卫全明格局，功能分区明确。敬请关注。
方庄公馆基本信息单价均价56000元/平方米产权年限70区域商圈丰台方庄收房时间已于2015年9月30日入住小高层开发商北京房地置业发展有限公司开盘时间小高层1#楼已于2015年8月23日开盘户型五居室(240.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(124.00㎡)交通：
地铁路线：5、10、14号线交汇站宋家庄站。
公交路线：685、665、39路等城市公交地铁宋家庄站到达。
自驾路线：沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。
地理位置图
紫辰院
推荐理由：
西三环至西四环间，263-275平精装修4-5居
紫辰院项目一期推出6号楼、7号楼，共302套房源。目前一期7号楼共176套，已售罄。7号楼为22层板楼，4个单元，1梯2户，共176套。7号楼预计2016年6月30日交房。项目位于西四环中路112号，西三环至西四环间，占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。敬请关注！
项目目前6号楼在售，总起价为2000万元/套，共126套，户型为建筑面积263-275平四至五居。项目为精装修，精装标准为12000元/平方米。项目6号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户。预计2016年12月31日交房。项目为70年产权，得房率为78%，容积率2.6，绿化率35%，物业费7.9元/平方米*月。
紫辰院基本信息单价均价78000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间7号楼预计2016年6月30日交房开发商北京嘉源京大房地产开发有限公司开盘时间2014年2月15日已开盘一期6、7号楼户型五居室(275.00㎡)四居室(263.00㎡)二居室(113.00㎡)交通：
地铁：地铁1号线五棵松地铁站距项目2.3公里，地铁9号线七里庄站距项目3公里，地铁10号线六里桥站距项目4公里，地铁14号线大井站距项目2.3公里。
公交路线：958路、959路、354路、952路、531路、390路、983路、335路、运通115路、982路、624路、96路、740路、967路、736路、97路,岳各庄桥北下车；941路快、特9路，岳各庄站下车；554路、837路快、616路、662路、321路、901路、838路，岳各庄桥东下车；531路、340路、309路、982路，丰台路口东下车；701路、554路，梅市口路下车；941路快，靛厂锦园站下车；473路，岳各庄下车。
自驾路线：距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。沿四环行驶进入西四环中路辅路，沿西四环中路辅路行驶380米，在岳各庄北桥左转进入梅市口东路，沿梅市口东路行驶440米，到达终点。
地理位置图
京投银泰万科西华府
推荐理由：
紧邻9号线与房山线，户型为80-113平2-3居
京投银泰万科西华府三期2号楼共计376套房源，26层，2梯4户，共4个单元，待售户型为约80平南北两居、约89平纯南向两居、约113平南北通透三居。预计均价50000元/平米，装修标准以售楼处为准，物业费为4元/平方米*月，得房率约75%，70年产权，17年12月31日交房。
京投银泰万科西华府基本信息单价均价49900元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间三期2号楼预计2017年年底入住开发商北京京投银泰置业有限公司开盘时间三期2号楼2016年4月10日开盘认购户型三居室(113.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(80.00㎡)交通：
地铁：9号线、房山线，郭公庄站下车即到；
周边公车：451, 477, 480, 692, 840, 913, 959,967, 969, 981, 特7，03路，世界公园站下车即到。 497路：郭公庄樊羊路站。845路：郭公庄东口站。临3路：郭公庄樊羊路站,地铁郭公庄站。
自驾：沿四环行驶从郭公庄出口进入南四环西路辅路，沿南四环西路辅路行驶750米，在花乡桥处进入樊羊路，沿樊羊路行驶1.8公里，到达终点。
地理位置图
燕西华府
推荐理由：
西五环180-250平联排别墅，带南北花园，高附赠空间
燕西华府项目已于2015年9月19日加推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。
项目2015年6月1日已推出D区三期联排别墅60套，户型面积为360平米，地上三层，地下一层，私家电梯别墅，赠送80-300平米花园，私家电梯入户，总价900万/套起，联排30抵60万，一次性96折，按揭98折。物业费为6.44元/平方米*月，现房实景入住，目前产品已升级。该联排新增新风、净水系统等，三层的挑高空间，实际使用面积在400平米以上，升级后联排别墅样板间即将对外开放，现房实景，敬请关注！
燕西华府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台京石高速收房时间四期叠拼预计2016年10月入住开发商北京西海龙湖置业有限公司开盘时间四期叠拼已于2015年9月19日加推户型四居室(278.00㎡)三居室(178.33㎡)二居室(247.00㎡)交通：
自驾：莲石路向西，经京原路上六环，西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。
公交：有917路、978路怪村环岛东站下车 。
轻轨：14号线青龙湖站下车即到。
地理位置图
西宸原著
推荐理由：
西三环280-500平内城别墅，紧邻10号线
西宸原著项目在售户型面积为280-500平，价格2100万元/套起。项目为别墅与带装修平层两种业态。平层玉府产品户型为220平米，立于“福池园”和“牡丹园”之间，坐拥6000㎡园林盛景。项目位于西三环，内城别墅，70年产权，绿化率为30%，高层物业费8.5元/月/平方米。
项目5号楼、7号楼为6层3-4居叠拼别墅，面积在150-300平，分为上中下叠，上叠带阁楼露台，中下叠带庭院和地下室。8号楼为4层3-4居叠拼别墅，面积300平左右，分上下两叠，上叠带阁楼露台、院子和地下室，下叠带庭院地下室。9号楼、11号楼为4-5居双拼别墅面积近500平，带阁楼、露台、庭院、地下室。所有户型均赠送100到150平米左右的使用面积。 2016年12月31日统一入住。
西宸原著基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丽泽收房时间双拼、叠拼、平层预计2016年底入住开发商北京葛洲坝龙湖置业有限公司开盘时间2016年3月推出别墅新品宸玺户型交通：
自驾：西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路，沿三环外环方向辅路南向，东方威尼斯酒店南侧路口西行即到，项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身)；
地铁：10号线西局站F口出站，北行约400米至西局玉璞园，沿公园南侧东西向路东行约200米可到；
公交：特7路、631路、特8路、323路、300路、67路、820路、821路、349路、运通103路、夜7路、夜36路、944路、夜30路、658路、特2路、840路、968路，西局站下即到项目。
地理位置图
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