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房价五年来上涨46% 总价170万/套起安家丰台邻铁盘

https://www.biud.com.cn 2015年12月29日07:08 家居装修知识网

根据国家统计局数据显示，今年11月，全国70个大中城市中，有33个城市的新建商品住宅价格出现环比上涨，比10月增加6个，二手住宅价格上涨的城市有40个，比10月增加2个。房价整体呈现出加速上涨的趋势。

根据上述数据统计发现，过去五年，一线城市房价累计上涨45.53%，涨幅明显。相比之下，二线城市涨幅仅为10.73%，同期，三四线城市房价同比涨幅不断递减。

一线楼市的房价像开了外挂，说不定哪天北京房价走势又出现暴涨局面，想买房还是趁早抓住时机比较好。小编现在就为大家带来几个丰台区域邻铁高品质楼盘。

2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜

新年华SOHO

推荐理由： 总价170万/套起,最高优惠10万再得26000元红包

价格：均价45000元/平方米

动态：新年华SOHO项目目前第11-13层在售，仅剩20套房源，均价为45000元/平方米。精装修，精装标准为2500-3000元/平米。项目为5梯23户，共167套，现房入住，产权50年。

新年华SOHO基本信息单价均价45000元/平方米产权年限50区域商圈丰台六里桥户型一居室(66.99㎡)一居室(46.07㎡)一居室(34.17㎡)

售楼地址：北京市西城区马连道路25号楼中基大厦一层

交通状况：自驾：西三环丽泽桥向东进入丰台北路，至北京西站南路与丰台北路交口北行，北行约1公里至北京西站南路与丽源路交口东行，东行约500米即到，项目位于丽源路北侧。具体地址为马连道路与红莲南路交口西北侧。公交：74、997等公交车至东局站下车，北行50米到见路口向东，向东步行500米可到项目。地铁：1号线、9号线、7号线、14号线及2号线已经通车，11号线正在建设中。

物业地址：北京丰台马连道路25号楼

交通出行图

刚需买房不难丰台大兴楼盘总价70万元/套起

地王频出“拱起”周边楼价丰台邻铁盘首付66万/套

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方庄公馆

推荐理由： 首付100万安家三环边,会员享7万抵98折优惠

价格：均价56000元/平方米

动态：方庄公馆项目位于三环方庄桥南，交通便利，沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。紧邻地铁5、10号线宋家庄站，685、665、39路等城市公交。

方庄公馆基本信息单价均价56000元/平方米产权年限70区域商圈丰台方庄户型五居室(240.00㎡)三居室(138.00㎡)三居室(124.00㎡)

售楼地址：三环方庄桥南

交通状况：地铁路线：5、10、14号线交汇站宋家庄站。公交路线：685、665、39路等城市公交地铁宋家庄站到达。自驾路线：沿三环行驶，进入南三环东路辅路，沿南三环东路辅路行驶130米，在方庄桥右转进入方庄南路，沿方庄南路行驶970米，左转行驶620米，到达终点。

物业地址：北京丰台三环方庄桥南

交通出行图

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福海棠华苑

推荐理由： 搜房会员最高优惠10万

价格：最低价41000元/平方米

动态：福海棠华苑项目5号楼、7号楼已于2015年11月14日开盘，5号楼、7号楼为现房，共计55套房源，户型为128平、130平、138平、140平三居大户型，开盘价格为41000-42000元/平。项目5号楼共8层，6号楼共11层，一梯两户，每号楼3个单元。

福海棠华苑基本信息单价最低价41000元/平方米产权年限70区域商圈丰台户型三居室(133.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(101.00㎡)

售楼地址：丰台南四环公益东桥

交通状况：项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角，隶属马家堡商圈的核心区域。地铁路线：距离地铁4号线公益西桥站1.5公里，地铁10号线角门东站1000米。公交路线：66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路，角门北路东口站下车；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路，公益东桥站；511路、70路、14路，角门南站；343路、专26路，西马厂站；686路，建欣苑中街站。自驾路线：沿四环行过大红门桥直行，继续沿四环行驶190米，进入南四环中路辅路，沿南四环中路辅路行驶540米，到达终点。

物业地址：北京丰台公益东桥西侧200米

交通出行图

鲁能·钓鱼台美高梅公馆

推荐理由： 房天下会员享97折/98折优惠

价格：均价75000元/平方米

动态：鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期已于2015年11月15日开盘，在售户型为建筑面积45-60平米的LOFT，在售均价为75000元/平，一次性付款9.7折，按揭9.8折。

鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息单价均价75000元/平方米产权年限50区域商圈丰台方庄户型二居室(62.00㎡)一居室(48.00㎡)(㎡)

售楼地址：丰台南三环石榴庄路与榴乡路交汇处(地铁宋家庄站D出口西200米)

交通状况：项目地处南中轴线以东，南三环与四环路之间，与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄地铁站是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽，宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路，公交、地铁、私家车多元出行选择。三轨交汇，四通八达，是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。公交线路：650路、610路、特11路、576路、684路、524路，宋家庄枢纽站；17路、511路、39路、夜28路、990路，地铁宋家庄站；599路、927路，榴乡路；12路、12路、7路、43路，五间楼；829路、71路、特11路、511路、820路、990路，光彩路南口；69路、525路、夜28路，石榴园东区；17路、71路、511路、39路、524路、990路，双庙、双庙西；599路、特11路、576路，榴乡桥北；69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路，石榴园；71路、990路，光彩批发市场；511路、684路、990路，南窑；684路，政馨园小区；684路、990路，铜厂；轨道交通：地铁5号线、10号线，亦庄线。自驾路线：在刘家窑桥进入榴乡路，行驶大约1.3公里，向东转进入石榴庄路，继续行驶440米即到。

物业地址：北京丰台南三环石榴庄路与榴乡路交汇处(地铁宋家庄站D出口西200米)

交通出行图

首开华润·花香四季

价格：均价29000元/平方米

动态：首开华润·花香四季自住型商品住房开盘全部售罄，目前进入签约阶段。

首开华润·花香四季基本信息单价均价29000元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型三居室(88.00㎡)二居室(78.00㎡)三居室(88.00㎡)

售楼地址：西城区广安门外大街305号西堤红山9号楼花香四季接待中心

交通状况：项目北距南四环的花乡桥约800米，地块四至范围：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。 1.自驾路线：南四环花乡桥下向南（樊羊路），向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到，项目在路口东北角。 2.轨道交通：项目西距离地铁9号线郭公庄站1.1公里，距丰台科技园站1.4公里，可快速换成房山线和地铁10号线等多条线路，未来项目西南侧规划有地铁房山线北延长线的樊羊路站，该线路可与房山线郭公庄站、10号线首经贸站和规划中16号线的丰益桥南站换乘，轨道交通通达便捷。 3.公共交通：项目南侧有627路、497路等公交，连接了南四环沿线和西四环沿线。具体为：497路、627路到白盆窑站；497路、627路到西白家窑站；497路、临3路到郭公庄(樊羊路)站；845路、临3路、627路到益辰欣园小区站；845路、临3路、627路到花乡桥南站；845路到郭公庄东口站；627路到花乡驾校站。

物业地址：北京丰台南四环花乡桥南800米处，樊羊路与六圈路交汇处东北角

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京投银泰万科西华府

价格：均价49900元/平方米

动态：京投银泰万科西华府三期2#开盘时间待定，待售户型为约80平南北两居、约89平纯南向两居、约113平南北通透三居，预计均价49900元/平，现正在排卡，其余房源均已售罄，2号楼共计376套房源，26层，2梯4户，共4个单元，物业费为4元/平方米*月，得房率约75%，70年产权，预计2017年年底交房。项目位于丰台西南四环科丰桥南1000米

京投银泰万科西华府基本信息单价均价49900元/平方米产权年限70区域商圈丰台丰台科学城户型三居室(113.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(80.00㎡)

售楼地址：丰台区西南四环科丰桥南1000米(地铁郭公庄站西南约500米)

交通状况：临近地铁9号线、房山线，郭公庄站下车即到；周边公车451, 477, 480, 692, 840, 913, 959,967, 969, 981, 特7，03路，世界公园站下车即到。 497路：郭公庄樊羊路站。 845路：郭公庄东口站。临3路：郭公庄樊羊路站,地铁郭公庄站。自驾：沿四环行驶从郭公庄出口进入南四环西路辅路，沿南四环西路辅路行驶750米，在花乡桥处进入樊羊路，沿樊羊路行驶1.8公里，到达终点。

物业地址：北京丰台西南四环科丰桥南1000米（地铁郭公庄站东南约500米）

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北京方向

价格：均价33000元/平方米

动态：北京方向项目住宅产品已全部售罄，A、B座甲级写字楼在售，现仅剩1套房源在售，户型建筑面积为313平米，均价33000元/平米，大堂及公共区域精装修。项目为现房，全部房源已于2014年12月入住。

北京方向基本信息单价均价33000元/平方米产权年限50区域商圈丰台丽泽户型一居室(150.00㎡)一居室(130.00㎡)一居室(170.00㎡)

售楼地址：西南四环科丰桥向南1000米路东，地铁9号线郭公庄地铁站D出口往西50米

交通状况：地铁：9号线、轻轨房山线，郭公庄站下车即到；公车： 451、477、480、特7、692、967、981、913支、959路车世界公园站下车即到。

物业地址：北京丰台西南四环科丰桥向南1000米路东，地铁9号线郭公庄地铁站

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紫辰院

价格：最低价2000.00万元/套

动态：紫辰院项目一期推出6号楼、7号楼，共302套房源。目前6号楼在售，共126套，户型为建筑面积263-275平四至五居，总起价为2000万元/套。项目为精装修，精装标准为12000元/平方米。6号楼为21层板楼，3个单元，2梯2户。预计2016年12月31日交房。

紫辰院基本信息单价最低价2000.00万元/套产权年限70区域商圈丰台丽泽户型五居室(275.00㎡)四居室(263.00㎡)二居室(113.00㎡)

售楼地址：丰台区西四环中路112号

交通状况：地铁：地铁1号线五棵松地铁站距项目2.3公里，地铁9号线七里庄站距项目3公里，地铁10号线六里桥站距项目4公里，地铁14号线大井站距项目2.3公里。公交路线：958路、959路、354路、952路、531路、390路、983路、335路、运通115路、982路、624路、96路、740路、967路、736路、97路,岳各庄桥北下车；941路快、特9路，岳各庄站下车；554路、837路快、616路、662路、321路、901路、838路，岳各庄桥东下车；531路、340路、309路、982路，丰台路口东下车；701路、554路，梅市口路下车；941路快，靛厂锦园站下车；473路，岳各庄下车。自驾路线：距莲石路约700米；距京石高速约500米；距长安街2.3公里。紧临六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。沿四环行驶进入西四环中路辅路，沿西四环中路辅路行驶380米，在岳各庄北桥左转进入梅市口东路，沿梅市口东路行驶440米，到达终点。

物业地址：北京丰台西四环中路112号

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