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日本不动产研究机构一行访问易居房地产研究院

https://www.biud.com.cn 2016年03月14日12:53 家居装修知识网

随着不动产市场的日益国际化，不动产流通制度和管理是各国面临的重要课题。3月11日，日本不动产合理交易推进机构研究理事・调查研究部长小林正典先生一行5人访问了上海易居房地产研究院，双方就中日不动产流通制度的相关问题进行了深入的交流。

小林正典先生曾经担任日本国土交通省土地建设产业局不动产投资市场整备室长。和他同行的有，日本不动产协力机构CEO本间英明先生，日本不动产研究所大中华区总经理御旅屋彻先生、大中华区副总经理林述斌先生等。上海易居房地产研究院房地产流通研究所所长崔裴女士等接待了日方研究人员。

日本的不动产市场在经历经济泡沫破灭、不动产证券化市场诞生和发展壮大等几个阶段之后，不动产的流通管理制度已经到达一个新的发展阶段。但是，随着近年日本不动产市场的恢复，国外投资者的积极投资，不动产市场的流通管理正面临一个新的挑战。中国快速发展的房地产市场也面临了相似的情形。双方就此问题进行了深入交流。

交流会上，小林正典先生介绍了日本不动产市场的现状和当前面临的问题。易居研究院咨询中心项目总监徐向科先生介绍了当前中国中央和地方政府在房地产领域所面临的主要课题、中国政府对房地产市场进行管理的主要架构，以及中国房地产交易制度概况。易居研究院研究员谢金龙先生介绍了中国二手住宅流通政策的现状和课题，以及中国政府与房地产产业界之间的关系。崔裴女士分享了近年来易居研究院在房地产流通领域的主要研究成果与进展，介绍了中国房地产流通体系的现状及发展趋势。期间，日本研究人员还专门听取了有关中国房地产交易的制度、房地产价值的评估，以及税收政策的制定等具体问题的介绍。华东师范大学商学院孟星女士等专门了解了关于日本政府对待住宅销售和租赁市场的态度等问题。

临行结束，小林正典先生代表日本来访人员对易居研究院的热心接待，以及对不动产流通领域相关问题的分享表示感谢。他还表示，对中国房地产市场加深了了解，感觉中国现在对住房租赁市场越来越重视，这样双方合作的空间会非常大，希望未来有机会在有关调研、研究领域开展合作，共同研究两国的房地产市场。

崔裴女士表示，非常乐意合作。她认为，两国地理位置相近，文化渊缘深厚，在房地产流通领域也面临一些相似的问题，开展合作研究能取长补短，有利于促进各自房地产市场的发展。比如对于日本的空置率高的问题，考虑到日本环境非常好，可以结合实际情况，探索开发吸引中国人去日本度假、休养租赁房屋的市场。同时，日本越来越多的青年来中国学习语言、文化，进行商务活动，也为中国房地产租赁业的发展提供了机遇。