北京房产测绘地图：9个部位不计算入房屋面积
房产涉及方方面面，买套房子也不是件轻松事儿，尤其是对于首次买房的购房小白来说，置业顾问以及合同上涉及的面积专业名词总会让人摸不着头脑，很多时候，一些无良的开发商正是抓住购房者这些弱点做些手脚，为了避免购房者在买房过程中上当受骗，小编特意为大家准备了北京房产测绘地图，熟悉一下房屋面积测绘规则总没坏处。
房屋共用面积包括哪些？
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
哪些部位不计算入房屋面积？
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
了解了北京房产地图，知悉一些房屋面积测绘规则，在后期收房验房过程中，业主可以通过自己测量面积验证一下自己有没有吃亏上当。
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