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谢逸枫：政府救市力度大未来五政策或将跟进推行

https://www.biud.com.cn 2015年03月30日18:31 家居装修知识网

搜房网讯 3月30日下午，央行、住建部、银监会发布通知称，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部也发布通知称，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

对此，亚太房地产研究院院长谢逸枫表示，此两次通知对于房地产市场的调节都有很大的冲击力，政府只有在2008年和2012年出现过如此大的动作。目前房企还是要以去库存为主要目的，如若在此时盲目涨价可能会出现市场不买账的情况。该政策的施行，表明中央全面救市的行为已经打开，房价将进入上涨渠道。并且政策的推行一定程度上将有利于稳定现行经济，也体现了李克强总理所支持改善型住房的做法，这是政府拯救房企的行为。

谢逸枫认为，此次政策的颁布施行有利于房企快速回笼资金，平衡市场供求关系，缓解购房者的住房及支付压力，同时也有利于楼市的回暖和复苏。他表示，2015年的3-4月份将出现本年度最佳的购房时间，如果购房者准备下半年买房的话，可能将会付出近10-20年的工资水准。

同时谢逸枫表示，未来时间，央行或将再次颁布降息、降准政策，同时限购政策也将会大幅调整，地方政府住宅供应量会相应减少，并且银行的贷款利率也将发生变化。