楼市金九银十完美收官 重庆上周量价齐升

    房贷新政的刺激，让传统楼市旺季金九银十完美收官。主城楼市上周量价齐涨，一周成交商品房9253套，成交套数环比上涨约9.5%。

    据晟城地产市场研究部数据统计，从10月26日到11月2日，主城区商品房共成交9253套，成交套数环比上涨约9.5%。由于上周成交结构变化，经适房大量减少，商业地产量有所增加，从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7780元/㎡，环比上涨约20.3%。

    从区域看，多数区域成交量大幅上涨，北部片区势头极为强劲，其中江北区成交1248套，环比上涨61%，为涨幅最大区域，巴南区成交503套，环比下跌20%，成为跌幅最大区域。北部新区成交1933套夺得销售冠军。九龙坡区成交1412套排名第二，江北区则以成交1248套取得季军。

    据统计，上周加推及新开项目仅3个，含2个高层项目及1个别墅项目，共推出房源339套，成交率达31%，加推项目中，宏帆凤凰湾项目首开当天推出90套高层房源，销售66套，销售率高达73%，但更多的成交来自去库存的存量项目。

    晟城地产市场研究部经理黄友艳分析称，房贷新政下，大多数城市金九银十的旺季都以平淡收尾，但重庆楼市却在收尾阶段继续向上，显示了各方对重庆楼市的乐观预期，不过目前均房价回升主要得益于成交结构的变化，受商品房库存压力及宏观经济形势影响，短期内楼市反弹的可能性并不大。重庆晚报记者 陈富勇

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