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等不及端午小长假南京本周四家楼盘抢先开卖

https://www.biud.com.cn 2014年05月30日16:41 家居装修知识网

扬子晚报讯（记者马祚波）南京楼市“山雨欲来风满楼”，开发商纷纷开始“抢跑”了。记者从市场上了解到，原本打算这个周末小长假推房出新的五六家楼盘中，已经有四家在工作日抢先开卖，一位开发商不无担忧地说，“以往蓄水至少两三个月，现在连一个月都等不及”。

最先“抢跑”的是河西南部的楼盘海峡城，在领取预售许可证后不久便宣布立刻开盘，本周一晚上推出了355套精装房源，其售价仍维持在21000元/㎡左右，堪称河西住宅的“谷底价”。销售人员表示，海峡城的开发商世茂集团在南京还有两个项目，均有“抢跑”意向，一个是城东的世茂君望墅，一个是城北的世茂外滩新城，开发商的销售节奏明显加快。尽管海峡城在本周一推出的355套新房销售了一半，开发商对这样的成绩依然颇为满意。

时隔两天，本周三晚间南京又有三家楼盘低调亮相，其中最惹人关注的是城北的复地新都国际和江宁的朗诗玲珑屿。市场人士告诉记者，这两家楼盘此前的销售价格均在19000元/㎡到20000元/㎡之间，而此次获批的新房售价同时突破“2”字头关口，在当前的市场环境下，价格上扬是否会给销售带来阻力值得观察。

从前晚的销售情况来看，市场人士有点多虑了。江宁的朗诗玲珑屿推出的248套新房，一改上次推盘全部为135平方米户型的“作风”，将产品定位在86平方米到114平方米之间，基本满足了刚需客户的需求，在价格上，折后均价仍维持在“2”字头以下，为19600元/㎡，换句话说，房价还是维持了原来的水平线，当晚销售掉七成左右，刚好符合预期。

城北的复地新都国际同样如此，折后均价也是在20000元/㎡以内，开发商推出的180套房源售出120多套，也在七成上下。而城东板块的紫金华府紧急加推的65套房源价格有所上涨，开发商也没有提供最终的销售数据，仅表示“要低调处理”。

在不少业内人士看来，与去年底开发商纷纷在工作日的晚间悄悄开盘不同，如今的“抢跑”折射出房企们真的有点急了。“半年前的市场相当红火，要买房的人太多，开发商悄悄拿出来卖掉拉倒，你去晚了就没房了。”一位资深营销人士表示，现在楼市风向有所转变，一条未经证实的传言就有可能影响买房人的心态，因此开发商在领证之后大都赶紧拿出来销售，以免夜长梦多。对于买房人来说，供求关系的变化给自己带来了更多选择，房价的议价空间也比以往有所提升。