如何在房产证上加名字？ 2011-09-29
婚后加名字 ，操作十分简单： 情况一、 有房无贷 情况一、 有房无贷 1、带好三证（结婚证，身份证、房产证）正本及复印件； 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理； 3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 情况二、 有房有贷 情况二、 有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3. 其他步骤同“有房无贷”。 如果 还没有结婚，要在房产证上加名字 还没有结婚，要在房产证上加名字 ，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1. 每平方米2.5元交易费。 2. 不满5年，5.5%的营业税 +1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要。 3. 万分之5的印花税。 4. 4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5. 男方转让50%所有的税按市场价格计算，如果100W的房子记税值就是50W。 6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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