拆迁一房二卖问题！ 2011-06-03

1、如果你以前已与开发商签订了新房的购房合同，并已到房管局备案，那么开发商就不能再卖的，如果再卖就是一房二卖，实际上是不可能一房二卖的，因为不可能第二次到房管局备案的；
2、很可能是你只签订《拆迁合同》而没有签订购房合同更没有到房管局备案，这样开发商就可以将房子再次卖出了，因为没到房管局备案房管局就视同房屋未出售，销售就是合法的；
3、你说的情况，开发商涉嫌欺骗，只能说是不讲信用，但如果你没有备案，而后来的买房者已备案，那么你就要重新选房了，但你可以找开发商要说法，并要求一定的补偿。