经济适用房和廉租房问题 2011-06-03

你好！
经济适用房和廉租房都是社会保障性质飞住房。他们的主要区别是：
1、经济适用住房是面向城镇中低收入家庭的，廉租住房是面向城镇最低收入家庭的；
2、经济适用住房可以由政府建设，也可以由房地产开发企业建设，甚至企事业单位经过批准也可以建设；而廉租住房的来源可以是新建住宅，也可以是旧房，可以是住宅实物，也可以是符合廉租住房保障对象自己租房，政府发租金补贴。

经济适用房购买条件：

以北京市为例，目前只有同时具备三个条件才能购买经济适用房：

1、家庭年收入6万元以下;
2、没有住房或者是住房面积未达标的住房困难家庭的;
3、具有北京市城镇户口或者持有<<北京市工作居住证>>的外省市来京人员.

以上家庭可以购买,但是需要先经过有关部门审批核准,北京市由"北京市房地产交易中心"负责审批.
此外,北京市今年开始经济适用房定向向拆迁居民出售经济适用房,普通人购买会更加困难.
经济适用房的价格各个项目不同

再以郑州市为例说明购房条件：

　 1、郑州市建成区常住户口3年以上（不含市县、上街区和新密矿务局）
　 2、夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍
　 3、没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；
　 4、28周岁以上的我市常住户口的无房单位人员，年收入不超过我市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合市政府规定的其他条件时，可购买一套80平方米的经济适用房。
　 5、购买的面积标准：家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。
　 6、郑州市政府规定的其他条件。