买房子，不管建筑物有多高，选这一层不会错，土豪都懂 2020-02-01

随着房价的迅速上涨，每个人都希望早日购买一套自己的房子。由于经验不足，在选择房屋时往往很容易犯错误。但是房屋是我们一生中最大的投资，不允许有任何错误，因此在选房时，大家必须要考虑清楚。买房时，很多人可能会忽略楼层，更多地关注房屋类型，大小和位置。实际上楼层也很重要，如果我们买错了楼层，不仅入住后不舒服，而且再出售也很麻烦，那么，买房时应该选择哪一楼层的房子？

一、底楼层

很多人觉得高层的1－3楼是不好的楼层，因为基本不用电梯，反而还要交电梯费。

其实并不是这样的，不管高层还是低层，底楼1－3层永远都是热门楼层。特别是一楼，你想想如果家里有老人小孩，选择一楼有没有必要？

一些小区一楼还有花园，空气更好，如果用于出租，1－3楼也是很多租客最喜欢的楼层，比如底商超市，电商工作室等等。一栋楼楼层越高，底楼越具有稀缺性。

PS：一楼房子该怎么装修？

1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼会很潮，很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。

2、采光问题。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，可以选用亮度稍大的灯，选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，是一个不错的选择。

3、双层窗帘设计。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。

4、玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘，而且不占空间，还能有效遮挡室内情况。

5、通风问题。一方面，安装强力排风设备；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门。

6、窗子的质量要过关，尤其是窗锁。一楼发生入室盗窃的可能性较高，在治安比较好的小区，大家可以安装质量好的窗子，每天将锁锁好就行了。

7、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是，第一防盗窗最好带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。

8、排污管道问题。住底层，一楼管道比较容易堵塞。可以采用单独走管道进行排污。如果不能，那可以加粗管道，也可以深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。

二、倒数第二层

除了顶层之外的倒数第二层也是非常热门的楼层，首先顶层由于天长日久的日晒雨淋，容易产生渗水，干裂的现象，而倒数第二层却没有这样的缺点；其次倒数第二层由于楼层较高，风景最好，通风性也不错，如果是南北通透的户型，夏天不用开空调，冬天也不用开暖气，苍蝇蚊虫更是少见；一些顶楼是开放的，可以随时到楼顶玩耍，晾晒被子也非常方便。

三、民俗楼层

啥是民俗楼层？因为有些地区对“数字“有特殊偏爱，对楼层也有一定的痴迷，优先选择带有大家都喜爱的“数字”的楼层。你还别不信，据媒体消息，很多人买房都要结合喜欢的楼层数字来选择，比如一些地方有＂七上八下＂＂五穷六绝＂＂十八层XX＂的说法，虽然数字不会对业主产生什么影响，但是一些有地区对数字有偏好，最好还是要谨慎选择，自住可以无视，但是如果想以后卖房或换房有个好价钱，就需要重视。

四、＂5S＂楼层

什么是＂5S＂楼层？不是指5楼，而是指通风要好，采光要好，私密要好，噪音要低，视野要好，这5个S。一般楼层在一栋楼的三分之二以上，比如30层的楼层，20－29层就符合私密，噪音和视野三个条件。而楼层采光和通风则是户型朝向所决定的，所以需要购房者仔细斟酌。

上述便是小编给大家分享的关于买房时应该选择哪一楼层的房子的全部内容了，希望能够给大家提供一定的参考价值。当然，这样的楼层，开发商也知道便宜，所以一般价格会比其他楼层高一点，但是为了将来入住后的舒适度，实际上如果我们能抓住这样的楼层，那还是不错的！

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