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在刚过去的6月，楼市暗示2大信号，这下购房者要不淡定了？ 2019-07-01

如果你只是需要为自己的生活买房子，那么你根本不需要关注住房价格问题，但现实是，在目前的住房市场环境中，对于普通人来说，房子真的是一项重要的资产，没有人能轻易实现，更不用说在几十年的生活中，不可能一直生活在同一个地方，随着工作和生活的变化，难免会出现买卖房子的问题。那么，未来房地产行业的趋势是什么？事实上，与房价下跌相比，最近房地产市场的“2个信号”被忽略了，这恰恰揭示了房地产的方向。

一、首套房利率的上调

按揭利率首套不得低于上浮15％，二套不得低于上浮20％。看见这个消息，是不是不太开心呢？据称，虽然现在还是口头指导，没有正式的文件下来，但是确实，一家银行的人士表示，他们首套房的确是执行的上浮15％。首套房利率的上调，可见对于炒房客是更加严格了，但是同时也影响了我们普通人的购房问题，现在就是可以起到一个融资环境健康的作用，但是对于刚需来说，这也不算是一件值得开心的事情，因为上调的是首套房利率。

那么，对于那些贷款买房的人着实比较难受了，因为利率的上调，直接影响他们的贷款成本。其实，这个时候本就不适合买房，可以看出，现在楼市还在处于严厉的调整期，势必自己也会被“误伤”，等到利率稳下来了再买房也不迟。不得不说，这个时候该着急的是购房者了，有购房者爆料，自己刚准备买房，这下子勇气就没了。那么怎么办呢？只能再等等了，而且，也不是所有城市的首套房利率都在上调，但是这也可以看出，一些地区随后上调首套房利率也不是没有可能。

二、房企过紧日子，但房价大跌可能性几乎没有

虽然这个时候房企确实在过紧日子，房地产融资环境难言宽松，但是房价大跌的可能性也是几乎没有的。根据一些内行人的猜测，未来重点一二线城市房价将趋于平稳，而三四线城市的房价有可能稳中有跌。

其实仔细分析一下，一二线城市确实是重点调控的关注对象，尤其是二线城市，在抢人大战开始之后，房企就着重在二线城市拿地建房，因此不少城市被预警。大城市的房价走势会影响到小城市的跟随，但是对于大城市的支撑力来说，房价如今是上涨不容易下跌也不容易。而对于三四线城市来说，之前也说了很多次额，三四线城市房价在失去了很多支撑力的情况下，自然会趋于回落。