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靠边的房子不好卖？听开发商道出实情，原来其中这么多原因 2019-05-07

在买房这件事情上，很多的朋友们都会根据自己的需求来选择合适的楼层，为了也是让家人有一个好的生活环境，但是很多的朋友们认为靠边的房子不好卖，但是其中的原因，很多人们不太了解。靠边的房子不好卖?听开发商道出实情，原来其中这么多原因，我们来详细的了解一下吧。

一、靠边的房子为什么不好卖?

靠边的房子一般是指那栋楼恰好位于整个小区的边缘，住进这样的楼房会给住户带来很多麻烦，靠边的房子往往直接面对小区外面的街道，这样虽然进出小区会很方便，但是街道上来往的汽车会产生很大噪音，这样会很影响房子里面的人休息，一些街道夜间还会有货车通过，噪音很大，这对睡觉的人来说更是一种折磨。

不仅如此，汽车尾气和公路扬尘也严重影响到人的身体健康，另外靠边楼房下面有很多开发商租出的商铺，要是一些一般的商店就还好，如果是烧烤摊等一些店铺，不但夜间会十分吵闹，而且烧烤那些油烟也会影响到这些楼房。

在冬天时，小区里面的房子会因为这些楼房的阻挡而免受影响，但靠边楼房会直接面对寒风，尤其呢是高层住户，有时候整个冬天都不敢开窗户，这小小伙伴明白为什么最好不要买靠边的房子了吧!

二、买房子选择哪个楼层好?

1、目前在行业内是有一种说法，高层住宅8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。

2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高层住宅高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

3、如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。

4、根据数据显示: 高层住宅12--18层都是灰层带.过了18层就行了。

5、从空气质量角度来说，高层住宅高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

三、买房后装修技巧有哪些?

1、在装修的时候水电改造最好自己先计划好，要求施工人员直接按计划来布线，要不然的话会很容易造成纠纷的。

2、普通房子装修时最好不要签订口头的协议，一定要用书面形式把账面一一的写清楚，要不然的话在结帐的时候很可能会被宰的。

3、我们还要记住的就是，需要安装的家居产品，尽可能要求卖方安装。如果卖方实在不包安装的话，也一定要坚持安装完后才全额付款。

4、装修时要检查是不是有必要的施工保护措施，例如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台与地面也要做保护。

5、鞋柜隔板不要做到头，最好可以留一点空间，让鞋子的灰漏到最底层，这样会很方便打扫的。

6、在定卫生间地漏位置时一定要先想好，然后量好尺寸。地漏最好要在砖的一边，如果地漏在砖的中间位置的话，不管砖怎么样倾斜，地漏都不会是在最低点的。

对于一个家庭来讲，买房是件大事情，所以一定要注意选择合适的楼层，在买房之前大家要注意结合自己家庭的需求来选择合适的房屋。买房后在装修房子的时候，大家要注意一下装修的方法和技巧，注意室内的水电改造和整体的装修风格。

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