水电验收作为不专业的业主应该大体注意哪些地方？ 2013-03-12

水电验收作为不专业的业主应该大体注意哪些地方？

一、 上、下水管道的验收
1） 验收的前提条件
给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定的标准，有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。
2） 验收的要求
a、 管道应使用专用工具安装，在装接时管口处必须用标准绞刀在铝塑管上作开坡口处理，防止损坏铜接头内部双层护圈，不得出现渗漏。
b、 各类阀门安装位置应符合设计要求，便于使用与维修。
c、 管道与管道、阀门连接处应严密，管道采用螺纹连接，在连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，不得有渗漏现象。
d、 阀门、水龙头安装位置宜端正，使用灵活方便，出水畅通无阻，水表运转正常。在满足使用的前提下，阀门、水表等可处于相对隐蔽的位置或适当进行表面装饰。
3） 验收的方法与常识
a、 检验上、下水走向是否正确，可根据图纸用目测的方法判定。
b、 检验冷、暖水管两个系统装接是否正确，一般热水管为红色，热水龙头开关中间有红色标识，可通过试水冷、热来验收。
c、 检验水管敷设与电源、燃气管位置，一般间距≥50mm，可用卷尺检验。
d、 铝塑复合管道进暗敷不宜绷紧拉直，可略留有余地，以免热水通过时管道膨胀变形将接头胀裂显缝渗漏。可用目测判定略有弯曲即可。
e、 进墙水管略有凹进墙，施工是间验收时注意有能与墙体取平，不然，后道工序进行后将有外突感，可采用手感摸测。
二、 电气及电器的验收
1） 验收的前提条件
a、 暗敷的电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。
b、 每户应设置分户配电箱，即使一户拥有相近两套房，也不能随意并箱。配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷，过电压保护功能，根据实际用途可分几路排出线，各回路均应确保负荷正常使用，绝缘电阻值应≥0.22mΩ；保护地线与非金属部件连接应可靠。
c、 电线及用电器的质量必须符合现行国家标准的规定，有生产厂名厂牌、产品合格证、质保书等。
2） 验收的条件
a、 电线排放横平竖直，用金属电线夹头固定，电线连接盒应用金属钠子固定。电线表面无伤痕。
b、 吊平顶内的电气配管，应按明管设置，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，一般不使用软管。金属软管本身应做接地保护。各种强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
c、 接地保护应可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5 mΩ。
d、 开关、插座要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。
e、 漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。
f、 漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。
g、 电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座应选用防水溅式。
h、 插座离地面一般为30cm，不应低于20cm。接线时相线进开关，零线直接进用电器，开关一般 距地1.3m高度。开关安装应考虑使用方便。
3） 验收的方法与常识
a、 所有与开关、插座、漏电保护装置、配电箱及其它用电器连接的电接头，应留有一定余量，一般 为15cm。
b、 电线与电话线、TV线、通信线等不得安装在同一管道内。
c、 同一平面的导线与燃气管道之间的距离应≥100mm，电气开关接头与燃气管间距离应≥150mm；不同平面的导线与燃气管道之间的距离应≥50mm，电气开关接头与燃气管间距离应≥150mm。可用卷尺检验。

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