装修50㎡只要49800？广州爱空间Mini-Home能否坚持到年底？

10月10日，广州爱空间推出了Mini-home小户型套餐，环城高速内小户型50㎡,从毛坯到精装只要49800元。

从爱空间之前推出的5天厨卫翻新MINI系列来看，针对小户型装修的Mini-home系列推出，似乎是经市场验证之举。然而仍有业内人士表示，装修公司将门槛降低到50㎡，以爱空间历来的大牌材料和高品质服务投入，Mini-home只能是赔本赚吆喝。

装修“侠士”的小户型买卖

“我们在做一件没人做的事情。”10月10日广州爱空间Mini-home发布会现场，陈蔚大谈自己的理想和情怀，“广州的主城区精英只能在“老破小”中蜗居，这并不合理，爱空间是标准化家装的专家和开创者，我们有责任也有能力因地制宜地，推出更能改善当地居住环境的装修产品。”

如同天下名门的侠士力图惩奸除恶，涤荡武林，颇有江湖气的爱空间广州合伙人陈蔚此举，似乎更像是随性之为、快意恩仇，但却不是精打细算在做买卖。这正是爱空间Mini-home的最大问题。

三年间，爱空间借助高品质的标准化家装成为了家装行业头羊。这让陈蔚不屑于也不能用材料打折降低成本。新房50㎡（含50㎡）只要49800，50㎡-70㎡户型每增加1㎡增加699元；材料仍旧是爱空间标准化家装所选的来威漆、大自然地板等全球知名主辅材。对于配置相当于家装市场上1500元/㎡爱空间Mini-home，谈盈利似乎不如谈亏多少更实际。

挑战80㎡铁律的“唐吉坷德”

广州爱空间并不是第一个发现主城区内“老破小”聚集的家装企业，但却是挑战装修起步80㎡铁律的第一家。

装修最花钱的是厨房和卫生间，但小户型的厨房和卫生间并没有小多少，相反因为需要更多的收纳空间导致成本上升；对于项目经理而言，管理一个60㎡房子的装修与管理一个80㎡房子装修，所花费的时间和精力基本一致；加之小户型房子建筑年代久远，拆除困难，容易出现下水道堵、渗水等问题，家装公司要承担更多的隐形成本，这正是为何大多装修公司会规定不满80㎡按80㎡计算的原因。

爱空间标准化家装近几年来风头正劲，前有雷军入股，后又国美杜鹃合作，供应链体系、IT系统管理系统、产品迭代迅速，的确是最有可能成功尝试小户型家装的企业之一。然而以标准化家装为核心的爱空间，之所以能保证盈利，在于五工合一流水线施工，让装修效率超越了行业一个身位。此次广州爱空间推出的Mini-home系列相当于人为降低了企业单位时间的装修平米数，这种不能利用企业核心优势的产品系，除非广州爱空间还能创造奇迹，再度提升自己的装修效率，否则被抛弃应该也只是个时间问题，不论一个公司多有情怀，商业的本质不能改变。仅用一腔热血去挑战行业的铁律，作为一个勇士，自然值得嘉奖。但作为一个企业，为理想付出大把真金白银，的确得不偿失。

没有面子后退的装修名门

广州爱空间的负责人陈蔚并不是一个行业新丁。推出Mini-home这种赔本赚吆喝的产品，似乎有点被“标准化家装”这个大标签绑架的意味。

在陈蔚最近对外的表态中，他认为爱空间标准化家装三年来已经建设了完备的材料采购、流程管理、信息化系统等积累；同时，爱空间经验丰富的项目经理以及批量产业工人都已走在了行业的前列。这种爱空间标准化带来的优势，对于要强的他而言，似乎成为了一种压力。

良将笑谈生死，只惧没落，似乎是每个“老兵”的个性使然。当“搞点大事情”成为他的追求时，对这个家装老兵而言，什么市场铁律，什么企业盈亏都不比破釜沉舟干他一炮，搏一个满堂彩来的洒脱。宁可赔掉利润，也要用赞许声立一块广州爱空间的牌坊，侠士背后是名门声望，自然也只能进，不能退。

尽管对外而言，广州爱空间仍抱有一丝希望，能借助高效的管理实现Mini-home系列略有盈余，但事实是市场铁律并不会因为理想改变。正如某装修公司的市场负责人所言：“广州爱空间的Mini-home系列，基本上是装的越多，亏的越多。按照他们在广州这么大的销量，能坚持到春节，都算陈蔚为自己的一腔理想买了个大单了。”

当然，对于住在广州主城区“老破小”中的精英而言，陈蔚的理想和爱空间的Mini-home是一次美好的“反市场规律尝试”，只是时间有点短——49800元精装自己家小户型的机会，可能到春节也就差不多。

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