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鄂尔多斯推“房票”去库存共化解5500余套存量房

https://www.biud.com.cn 2016年08月15日10:39 家居装修知识网

8月13日消息，鄂尔多斯市政府称，在“去库存”政策指引下，该市推出“房票”举措，起到较好效果。截止目前当地官方通过“房票”举措共化解5500余套存量房，之前共有两万套房屋“未消化”。预计三年内实现去库存。

据中新网报道，伊金霍洛旗房屋征收管理局负责人王海峰告诉记者，“房票”不仅解决了遗留的近2200户回迁安置难题，而且还运用到棚户区改造征收补偿当中。

“房票”是兑换新房的凭证，有1平方米至100平方米不等的7种面额，由当地房屋征收部门发行，政府监管，国有性质的房屋运营公司负责运营。票面一式四联，标注有平方米数、地段类型、每平方米单价、兑付截止日期等主要信息，以及背面可识别持有人信息的二维码。

不同于传统的棚户区改造拆迁“原址回迁”和“货币化安置”，“房票制”是一种旨在楼市“去库存”的新的拆迁补偿方式。2015年，“房票制”在浙江奉化、安徽安庆等地推出，其盘活存量住房市场的效果显著。

2016年3月，鄂尔多斯也开始实行这一制度。鄂尔多斯官员解释称，票面信息中的单价、地段等信息，只是为了拆迁核算方便，在兑换新房的过程中，最终还是要折合成总价进行交易。

所有的“房票”“地票”均是根据拆迁量进行定额发放，棚改贷款等相关资金作为“房票”“地票”最终的资金兑付来源，中间转让环节全部签字背书，确保 “房票”“地票”转让有监管、兑付有计划、支付有保障，最终兑付资金回笼到房地产销售企业，实现闭环运行。凭借房票、地票，拆迁户可到政府已经回购的商品房小区房源中，自行选购安置房。

当地地产公司负责人吕根连说，政府用棚户区改造的贷款来回购地产房屋，既完善了棚户区拆迁半拉子工程，又救活了企业在建半拉子工程，一举多得。

内蒙古经济专家盖志毅称，国有性质的房屋运营公司在居民、购房者和地产企业之间发挥了桥梁和中介服务职能，是去库存的好办法。但需控制风险，理性而为。