环京楼市躁动房价上涨 刚需置业8000元/平安家大北京
当我们在关注“一线城市房价飙涨”的时候，环京楼市也在肆意上涨中，部分区县房价涨幅甚至已经超过了一线城市。受降首付、契税减免等政策影响，再加上此前北京市政府搬迁通州的刺激，固安、廊坊、香河等北京周边楼市异常火热。
燕郊：一年内的房价涨幅100%
近几年燕郊的房价也像是坐上了“火箭”一样，2012年燕郊的房子才每平米6000元，而现在却逼近两万元。特别是自去年5月北京机关单位搬迁通州的消息外传之后，紧邻通州的燕郊房价更是开始直线飙升。据监测，燕郊的新房价格已经从去年初的每平方米1万元左右上涨到至今的1.8万-2万元/平方米，房价上涨幅度达到100%。
据搜房网数据监控中心显示，包括燕郊在内的北京周边整体房价也一直呈上涨趋势，至2016年4月份整体均价已达8943元/平米。
“廊9条”调控效果温和
4月1日晚间，“廊9条”出台，其中包括实行住房限购和差别化住房信贷政策，非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。但与历次调控不同的是，环北京楼市这次调控的反应普遍很冷静。该政策出台后，环北京县(市)绝大部分项目暂缓了项目销售，但房价却没有大幅回落。业内人士普遍认为，该政策对于抑制房价上涨可能帮助不大。
据搜房网房天下数据统计，北京周边固安、廊坊、香河等商圈的关注度持续走高，房价也在环比上涨，环京楼市依然躁动不已。今日搜房网为大家盘点目前北京周边最受关注的热门楼盘，供环京置业参考。
孔雀城公园海苹果公寓
推荐理由：
价 格：均价8000元/平方米
动 态：孔雀城公园海苹果公寓加推1.3期公寓10#，准现房，3梯25户10层，目前房源为26-47平米开间，均价8000元/平，预计2016年10月交房。搜房会员专享1万抵2万优惠。
孔雀城公园海苹果公寓基本信息单价均价8000元/平方米产权年限40区域商圈廊坊开盘时间2015年10月15日1.4期10#、11#、12#已开盘户型二居室(70.00㎡)一居室(30.00㎡)
开盘时间：2015年10月15日1.4期10#、11#、12#已开盘
售楼地址：廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧
交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到。
交通出行图
新空港孔雀城
推荐理由：
价 格：起价8000元/平方米
动 态：新空港孔雀城项目高层、小高层、叠拼排卡中，预计2016年5月底开盘，高层户型为80平米2居、110平米3居，小高层户型为115平3居；叠拼为140-180平户型，首付50万/套起，总价170万/套起。项目预计2019年年初交房。项目优惠：高层、小高层享受3.5万抵5万优惠，叠拼享受5万抵7万优惠。
新空港孔雀城基本信息单价总价170万/套起产权年限70区域商圈廊坊开盘时间预计2016年5月底开盘小高层、叠拼户型三居室(85.00㎡)二居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)
开盘时间：预计2016年5月底开盘小高层、叠拼
售楼地址：廊坊市广阳区北凤道与永兴路交口，丹凤公园西侧
交通状况：高速：京台高速、京沪高速、京津高速；轨道：亦庄延长线L2号线（规划中）、M6线（规划中）；高铁：京津高铁、京沪高铁；公交：乘坐北京826路公交车可到达项目；国道：104国道、105国道。
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大运河孔雀城温莎郡
推荐理由：
价 格：均价8500元/平方米
动 态：大运河孔雀城温莎郡项目已于2015年10月1日开盘7.3期联排别墅，主力户型面积为209-236平米。均价13000元/平米，物业费为4.5元/平米/月。7.3期联排别墅为地上三层，四室两厅四卫，赠送花园及露台，预计2017年12月底交房。
大运河孔雀城温莎郡7.4期和6.3期洋房产品在售，户型为106-156平米，7.4期洋房均价8500元/平，6.3期洋房均价9500元/平，物业费为2.8元/平米*月，洋房均为1梯2户，3个单元，赠送空中花园，2017年6月底毛坯交房。
大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价8500元/平产权年限70区域商圈香河开盘时间2015年10月1日7.3期联排别墅已开盘户型四居室(236.00㎡)四居室(209.00㎡)三居室(126.00㎡)
开盘时间：2015年10月1日7.3期联排别墅已开盘
售楼地址：京哈高速香河出口北2公里处
交通状况：公交路线：社区班车，938公交。自驾路线：沿京哈高速行至香河出口，出高速后右转沿大香线向北行驶约2公里处
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牛驼温泉孔雀城
推荐理由：
价 格：最低价170.00万元/套
动 态：牛驼温泉孔雀城在售联排户型面积180-210平，整体总价范围170万-220万/套；独栋别墅350㎡，总价700万起/套，有10万抵20万优惠。
牛驼温泉孔雀城基本信息单价总价170万/套起产权年限70区域商圈固安开盘时间6.2期公寓已于2015年11月28日开盘户型三居室(160.00㎡)四居室(180.00㎡)四居室(185.00㎡)
开盘时间：6.2期公寓已于2015年11月28日开盘
售楼地址：固安106国道牛驼桥北侧小路向东500米
交通状况：项目位于京南温泉休闲商务产业园区（106国道和金海街的交汇处），西至106国道和大广高速直达北京，东至杨树林大道，交通十分便利。 【自驾】距离南三环玉泉营58公里，从玉泉营环岛上京开高速，从榆垡出口上大广高速，牛驼出口出来即可到达项目。【公交】乘坐943路公交车固安工业园区站下车东行150米可到达项目，也可乘坐849、828路在固安换乘943路。【班车】班车在复兴门、百盛北楼、星巴克对面，班车上写着牛驼温泉孔雀城，九点半准时发车。【未来线路】未来项目西侧将打造一条直达第二机场的城市主干路支高路， 可快速直达首都第二机场。
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永定河孔雀城莱茵河谷
推荐理由：
价 格：均价10500元/平方米
动 态：永定河孔雀城莱茵河谷项目均价10500元/平米。项目新品爱丽舍花园1号楼、31号楼部分房源在售，2016年3月19日已加推14、28和31号楼剩余房源，3.5万抵7万优惠，首付2成，入驻小区可以就读北京八中固安分校，物业费2.5元/平/月。敬请关注
永定河孔雀城莱茵河谷基本信息单价均价10500元/平方米产权年限70区域商圈固安开盘时间1#92套,3#84套,20#86套已于2016年3月12开盘户型三居室(125.00㎡)二居室(83.00㎡)二居室(82.00㎡)
开盘时间：1#92套,3#84套,20#86套已于2016年3月12开盘
售楼地址：大兴野生动物园向南3公里，永定河大桥即是
交通状况：自驾：京开、大广两大高速；4号线连通西单、金融街。 公交：柏村路口（849快,849），柏村路口（849快,849），柏村路口（849快），柏村路口（849快），固安西站（849），固安西站（849）
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永定河孔雀城英国宫
推荐理由：
价 格：均价11000元/平方米
动 态：永定河孔雀城英国宫全新TOP系法式产品已于2016年4月16日开盘，户型面积为80-130平两居至三居，均价11000元/平，优惠为3.5抵7万。高层为17-26层、小高层11层，敬请期待！
永定河孔雀城英国宫基本信息单价均价11000元/平方米产权年限70区域商圈固安开盘时间已于2016年4月16日推出全新TOP系法式产品户型三居室(127.00㎡)三居室(95.00㎡)二居室(81.00㎡)
开盘时间：已于2016年4月16日推出全新TOP系法式产品
售楼地址：北京大兴野生动物园向南3公里，106国道路东 永定河孔雀城英国宫销售中心
交通状况：公交：943、828、849三条主要公交线路，站点有：固安 (595米) 、固安二中 (699米) 、地税局 (421米) 、刘园市场 (423米) 、东庄子村南 (1128米) 、育才路北站 (800米) 。班车：社区配备业主班车，直达地铁天宫院。 规划交通：机场轨道、地铁4号线南延、新机场高速。同时，河北省也在规划更多交通道路。
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