京津冀一体化吹暖环京楼市 刚需首付5万安家大北京
近期北上广深的房价开始复苏，伴随着越来越高涨的房价，刚需一族们不得不望洋兴叹，其实置业不仅仅要把眼光停留在眼前，还要放眼未来，京津冀一体化的趋势加强，津冀的位置显得越发重要，而且这些区域的房价也有了水涨船高的趋势。今年我们一起来看看大北京有哪些刚需楼盘。
富力新城
推荐理由：
九万首付轻松买套房
9年黄冈学校 保驾护航
最新动态：富力新城H18区A3号楼开盘时间待定，预计开盘均价9000元/平，户型面积为82-105平米。H18区A5号楼、A4号楼在售，户型为70-133平2-4居，均价8100元/平米，价格区间为7900-8500元/平米，物业费暂定为1.8元/平方米·月，享3万抵6万优惠。敬请关注！
富力新城项目位于京沈高速香河出口北1公里，南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，向北距首都国际机场60公里，向南距天津国际机场70公里，距天津国际港110公里。
富力新城基本信息单价均价9000元/平米产权年限70区域商圈香河户型二居室(79.00㎡)四居室(132.00㎡)三居室(111.00㎡)
交通情况：
富力新城项目周边有公交938、810路；京哈高速、大香线、103国道；班车。富力新城位于京沈高速京东第一出口北1公里，项目南邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，20分钟车程即达；向北距首都国际机场60KM，35分钟即可到达；向南距天津国际机场70KM，40分钟即可到达；距天津国际港110KM，1小时内便能“上天下海”。
交通出行图
大爱城
推荐理由：
65-128平准现房
均价7000元/平 低价购房
最新动态：大爱城新品即将面世，敬请期待！主力户型为65-128平高层阳光房。少量200-218平米联排别墅产品。其中高层产品均价7000元/平，别墅均价13500元/平；
高层产品：1、2号楼为26层，2梯4户，户型为：78平南向，85平两居，112平三居；7号楼为18层，2梯3户，户型为：78平南向两居，97平三居，128平四居；6、8号楼为18层，2梯4户，户型为：65平南向一居，73平、84平两居，109平3居。
别墅产品：200-218（L1、L2、L3）平米联排产品，三层联排低密别墅，英伦风格、前、后双庭院，建筑面积200平米，每户赠送私家花园，独享庭院车位；另有154-185平米叠拼在售。
大爱城基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型三居室(97.00㎡)二居室(78.00㎡)一居室(65.00㎡)
交通情况：
大爱城项目距北京市中心45公里，位于首都经济圈核心，京哈（京沈）高速香河东出口右转即达，全程高速，周边公车：快速公交938路；810路香河总站，社区班车。半小时即可到达国贸商圈。项目将设社区TAXI、社区公交，并专有公交站牌，可从社区乘坐专属公交直上高速，一站直抵东四环，接驳地铁。
交通出行图
荣盛白鹭岛
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推荐理由：
78-117㎡经典品质户型2-3居
不限购 低首付享高品生活
最新动态：荣盛白鹭岛于2014年8月16日已推出二期1、2、7、8、9、12、13号楼，目前在售产品均价5700元/平，享4万抵6万优惠。其中1、2、9、13号楼均价5600元/平米，主推户型为79平米两居、93平米三居和108平米三居。
12号楼69平米两居，均价5400元/平米。7、8号楼起价5200元/平米，主力户型为80平米全明两居、91-97平米通透三居。2015年11月30日二期已交房。
荣盛白鹭岛基本信息单价5200元/平起产权年限70区域商圈香河户型三居室(89.93㎡)三居室(98.66㎡)二居室(78.57㎡)
交通状况：北京周边京哈高速香河出口东1公里938路公交车。938快新增荣盛白鹭岛站，一站直达。北邻京沈高速，西接大香线，北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿；向西与通州区接壤，距东四环40公里，20分钟车程即达；向北距首都国际机场60KM，35分钟即可到达；向南距天津国际机场70KM，40分钟即可到达；距天津国际港110KM，1小时即到。
交通出行图
香城郦舍四期
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推荐理由：
首付6万享低价购房
房天下会员享6万元优惠
最新动态：香城郦舍四期已于2015年5月23日开盘，价格区间为5300-6300元/平米。房天下会员享6万元优惠。开盘楼栋为1-6号楼，所售房源户型面积为79-117平米，其中79平米两居首付6万，97平米三居首付7万，117平米通透户型首付8万。
高层1、2号楼为18层，2个单元；3、4、6号楼为27层，3、4号楼2个单元，6号楼1个单元；洋房5号楼11层，2个单元。
香城郦舍四期基本信息单价5300元/平方米起产权年限70区域商圈香河户型二居室(81.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(101.00㎡)
项目交通：
香城郦舍四期项目位于香河五一路与新华大街交口北行300米路东，项目周边公车938、810路车紫宸集团站。
地理位置图
香汐
推荐理由：
8000元/平米 58-91平米1-3居
817 938公交直达市中心
楼盘动态：香汐项目已于2014年5月17日开盘五期，目前39号楼在售，均价8000元/平，可享2万元优惠。户型面积为58平米一居，79-83平米两居，91平米三居。39号楼共28层，2梯5户，1个单元。2015年11月15日已毛坯交房，绿化率为35.00%，容积率为2.99，70年产权，车位配比1：1。
香汐项目位于香河安平开发区，938安平开发区公交站，直达北京国贸。周边重要路网有京沈高速、103国道、京津高速、大香线、京唐高铁、京津城际高铁。香汐项目西北侧是国家4A级景区“天下第一城”，集观光、娱乐、美食、购物、休闲、度假于一体的仿皇城建筑园林。
香汐基本信息单价均价8000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(76.90㎡)三居室(113.50㎡)二居室(76.70㎡)
交通出行：香汐项目位于香河安平开发区，与第一城比邻而居，938安平开发区公交站，直达北京国贸。周边重要路网有京沈高速、103国道、京津高速、大香线、京唐高铁、京津城际高铁。
交通出行图
大运河孔雀城温莎郡
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推荐理由：
交通便利，配套丰富刚需盘
买两居得三居
最新动态：大运河孔雀城温莎郡项目已于2015年10月1日开盘7.3期联排别墅，主力户型面积为209-236平米。开盘均价12000元/平米，共计91套房源。7.3期联排别墅为地上三层，四室两厅四卫，赠送花园及露台，预计2017年12月底交房。
另项目于2015年11月12日加推7.4期洋房产品，开盘楼号为1#、8#、9#，共122套房源，主力户型为124-128平米三居，均价7600元/平房米。7.4期洋房产品均为1梯2户，3个单元，赠送空中花园，预计2018年10月交房。敬请关注！
大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价7600元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室(80.00㎡)二居室(116.00㎡)三居室(156.00㎡)
项目交通：
大运河孔雀城温莎郡项目位于京哈（原京沈）高速，香河出口出来右转行驶5分钟即到。周边配套成熟，交通极其便利，有项目公交专线。项目自身配套有社区医疗中心和幼儿园，以及社区公园。此外， 正在规划建设的京唐高铁在香河设有一站，位置在项目南侧，建成后 15分钟即可抵达北京；北京大七环的建设已经进入最后贯通阶段，2015年通车。
交通出行图
鸿坤·罗纳河谷
推荐理由：
绿化率：35%
特色别墅,花园洋房
最新动态：鸿坤·罗纳河谷项目已于2014年5月18日开盘新品GOLF墅景洋房，项目均价7500元/平米，起价6900元/平米，总价45万/套起，日供仅需60元，洋房产品可享3万抵6万优惠。主力户型为66平米、87平米、88平米2居；118平米、138平米3居。
项目为10层电梯洋房，1梯2户。135平米王座平墅，买洋房送地下室。300-400平独栋别墅在售，起价9800元/平，优惠12万赠花园露台车位，70年大产权不限购，毛坯交房，搜房会员专享优惠，敬请关注！
鸿坤·罗纳河谷基本信息单价均价7500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型三居室(138.00㎡)二居室(87.00㎡)二居室(66.00㎡)
交通情况：
鸿坤·罗纳河谷项目作为2011鸿坤地产六盘钜献的臻致之作，诚邀您莅临品鉴。项目位于环首都经济圈领跑区域——香河，距北京CBD(社区网，论坛，商铺)仅45公里，驱车30分钟直达北京国贸商圈，乘坐京唐高铁15分钟可达，京津高速、京津塘高速、103国道、地铁八通线等交通要道均汇聚于此。
交通出行图
九里香堤
推荐理由：
价 格：均价14000元/平方米
九里香堤为首尔甜城二期，目前B2区C22号楼少量房源在售。户型以南北通透建筑面积82平米的两居（仅北区），100平米左右小三居，110平米、125平米（电梯入户）三居为主，均价14000元/平米，项目为11层一梯两户电梯洋房，首层下跃并附送花园（南区顶层送露台）。车位比1:1.5，绿化率40%，电梯直达地下车库。
九里香堤基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间C20#C21#C22#预计2016年5月交房开发商燕达（地产）集团开盘时间南区C20#C21#C22#号楼已于2015年3月28日开盘户型三居室(97.00㎡)三居室(100.00㎡)三居室(100.00㎡)
公交：819路、882路、815路、燕郊-望京通勤快车在诸葛店站:下。819路、815路在燕郊美林小区北门站下。自驾车线路线路一：东三环国贸桥向东上京通快速，一路向东上通燕高速，白庙收费站出，出收费站约50米环岛右转驶至燕顺路路口向北进入燕顺路，沿燕顺路向北直行5公里即可到达项目；线路二：首都机场二高速行至京平高速北务站出口，沿木燕路行驶至燕顺路向南约2公里即到达本项目。
交通出行图
天佑·爱上岛
推荐理由：
价 格：均价14000元/平方米
天佑·爱上岛二期已于2015年9月12日推出1、2、10#楼，共计300套房源，均价14000元/平方米，户型建筑面积为51-64平方米1居、80.59-91.1平方米2居、84.12-121.88平方米3居。项目为70年产权。
天佑·爱上岛基本信息单价均价14000元/平方米产权年限70区域商圈燕郊收房时间二期预计2017年12月入住开发商三河市天佑房地产开发有限公司开盘时间二期1、2、10#号楼已于2015年9月12日开盘户型二居室(85.97㎡)二居室(85.48㎡)三居室(121.88㎡)
自驾：沿通燕高速途径通燕高速出口、京哈公路向东行驶4.4千米左转，迎宾路向北行驶514米进入环岛，然后沿迎宾路行驶146米离开环岛，迎宾路向北行驶3.5千米左转，向西行驶1.4千米到达。1、对北京共有10余条直达国贸公交线路，即使是北京郊县也未达到如此密度；2、京哈高速、京秦、大秦电气化铁路横贯东西；京平、密涿等区域高速使燕郊四通八达；3、天安门30公里，天津港120公里。 公交：819、815总站。
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上上城理想新城
推荐理由：
价格：均价14500元/平米
燕郊品牌项目 户型区间54平米-138平米
上上城理想新城已于2015年7月25日加推2、5、6、14、22号楼，均价14500元/平米，主推户型建筑面积为54平一居，73-88平通透二居、102平、138平通透三居。项目为毛坯交房，70年产权。整体预计2016年5月入住，物业费为1.70元/平方米*月。项目位于燕灵路与神威北路交叉处。上上城双十一优惠，一居室一万抵两万 两居室和三居室一万抵三万!！!
上上城理想新城基本信息单价均价14500元/平产权年限70区域商圈燕郊收房时间预计2016年5月整体1-37#楼等入住开发商河北联福房地产开发有限公司开盘时间2015年7月25日加推2、5、6、14、22号楼户型二居室(78.00㎡)二居室(79.00㎡)二居室(84.00㎡)
虽说是位于燕郊，但是整体来说位置还不算太偏，下了高速就是周边公车815、818、930路车，中赵甫站下车即到 。
地理位置图
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