热盘TOP10 6800元/平起立减21万抄底京城刚需盘
在积极财政政策和偏宽松的货币政策推动下，2016年房地产市场逐渐回稳。房地产投资止跌转增，开发商在一、二线市场销售旺盛推动下逐渐恢复投资信心；5月份随着入市楼盘的增加，楼市也逐渐呈现出了新一轮的百花齐放状态。据房天下数据显示，上周的点击前十名也呈现着多元化的趋势，改善盘成了网友关注的新焦点，刚需低价项目也名列前茅。具体有哪些楼盘上榜，我们一起来看看！
5月首周点击TOP10热盘
区域 项目价格 户型 朝阳 龙湖双珑原著 3700 万元/套起 515-540平米独栋 朝阳 首开香溪郡 240万/套起 80-138平两至四居 丰台 天恒金融街公园懿府 50000元/平起 115平米三居 房山 碧桂园九龙湾 6800元/平 81、86平米两居 昌平 首开国风美唐 43000元/平 待定 房山 中国铁建·原香汇 12500元/平起 26-60平LOFT 昌平 TBD万科天地(住总万科·北华府) 21000元/平 待定 通州 珠江悦景园(珠江四季悦城三期) 160万/套起 65平3居、90平5居 大兴 北京城建·北京密码 23000元/平 50-80平LOFT 大兴 枫丹壹號(高层) 40000元/平 95-145平三至四居龙湖双珑原著
推荐理由：
价 格：最低价3700.00万元/套
动 态：龙湖双珑原著位于朝阳区东北五环，东临京密路、机场高速，西临京承高速，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络。项目距离北四环13公里，是真正意义上的城市低密产品。
龙湖双珑原著基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳京顺路户型六居室(690.00㎡)六居室(666.00㎡)六居室(690.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：龙湖·双珑原著位于东北五环以北6公里的位置。交通十分便利，一轨双横四纵的交通路网环绕其中。一轨为地铁15号线孙河站，双横四纵为顺黄路和京平高速连接京承高速、京密路、机场高速和机场第二高速，从北四环到孙河项目约13公里。轨道交通：地铁15号线孙河站下车即到；公交路线：915路、850路、942路北甸站，857路顺黄路东口站下车即到；自驾路线： 从国贸出发，沿三环行驶在燕莎桥朝机场高速方向进入首都机场高速公路，行驶8.5公里后，在北皋桥从北皋/顺义/G101出口离开向右转进入北皋桥，直行570平进入京密路；直行进入京沈路，见顺黄路左转，直行750米左右，到达项目。
物业地址：北京朝阳区京密路与顺黄路交口（北东花卉市场）往西300米
交通出行图
首开香溪郡
推荐理由：
价 格：最低价240.00万元/套
优惠折扣：享1万元优惠
动 态：首开香溪郡项目为70年产权低密4-8层墅质洋房，户型为80㎡两居，90-117㎡三居，126-138㎡四居，一梯两户，户户通透，预计2016年年底入住，北区售罄。南区2016年5月将开盘，预计240万/套起；目前火热排卡中，电商升级可享6万抵10万优惠，电商升级活动5月8日截止。敬请关注！
首开香溪郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳东坝户型二居室(80.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(105.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：公交路线：乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。
物业地址：北京朝阳东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)
交通出行图
天恒金融街公园懿府
推荐理由：
价 格：最低价50000元/平方米
动 态：天恒金融街公园懿府项目二期预计2016年5月7日开盘，主力户型115平米三居，预计均价50000-55000元/平。项目预计2017年年中入住，产权年限为70年，容积率为2.5，绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处，敬请关注！
天恒金融街公园懿府基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台户型三居室(132.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(88.00㎡)环线位置：四至五环
交通状况：地铁：地铁4号线，新宫站下车即到；公交路线：957路、485路、676路、369路、954路，团河路北口；474路、676路、610路、366路、829路、827路，福利农场、同兴园站；954路、556路， 槐房西路南口；676路、366路、954路、556路，西营房站；自驾路线：沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。
物业地址：北京丰台公益西桥南行3500米
交通出行图
碧桂园九龙湾
推荐理由：
价 格：均价6800元/平方米
动 态：碧桂园九龙湾目前与搜房网房天下正在进行独家直销合作，实现线上选房，仅此一家，项目目前开售157号楼精装高层，首付10万起即可轻松拿下，共192套，已于2016年5月1日开盘，户型面积为81、86平米两居，均价6800元/平米，项目交通发达，依山傍水，北京近郊难得景观房。在线优惠1.5万抵3万，按时签约有两个99折。
碧桂园九龙湾基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈房山户型二居室(86.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(81.00㎡)环线位置：六环以外
交通状况：项目周边路网发达，未来可快速驳接京昆高速，畅享半小时首都生活圈。项目有多条道路可方便到达北京市区。目前驾车，经琉璃河驶入京港澳高速约50分钟即可到达市区南三环六里桥，待京昆高速今年通车后，经广禄庄收费站30分钟便可联通西六环。公共交通四通八达，轻轨方面，房山线西延线规划中，将城市轻轨将延长至周口店镇为线路终点，未来规划更将会有京涞高铁联通项目和北京。公交方面，917、836路经过房山、丰台、海淀等区域便捷到达北京天桥。
物业地址：北京房山张坊镇周张路一渡龙安大桥东侧
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首开国风美唐
推荐理由：
价 格：最低价43000元/平方米
动 态：首开国风美唐项目预计2016年5月推出新品，22号楼（现房15号楼）3个单元，2梯2户，18层，108户；24号楼（现房17号楼）2个单元，21层， 2梯4户，168户，预计204套房源，价格为43000元/平起，物业费2.93，现房销售，毛坯交房。
首开国风美唐基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。
物业地址：北京昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米
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中国铁建·原香汇
推荐理由：
价 格：均价12500元/平方米
优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万
动 态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)环线位置：六环以外
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处
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TBD万科天地(住总万科·北华府)
推荐理由：
价 格：均价21000元/平方米
动 态：TBD万科天地(住总万科·北华府)项目自住房预计2016年5月开盘，目前正在进行对房源产品、物业费等信息的最后审核。住总万科·北华府由住总、万科两大知名房企联合开发，项目位于西北五环至六环之间，紧邻昌平线与城铁8号线枢纽站朱辛庄站，下车即到。开盘预计房源套数990套，共计7栋楼，均价21000元/平，预计2017年下半年交房。
TBD万科天地(住总万科·北华府)基本信息单价均价21000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型环线位置：五至六环
交通状况：轨道交通：乘坐地铁8号线(朱辛庄方向), 在朱辛庄站下车(B1口出)，步行110米至项目。高速公路：京藏高速、京新高速、京承高速、立汤路。公共交通：朱辛庄新区东: 560路；七里渠南口: 463路；地铁朱辛庄站: 463路、昌19路、专49路、专50路；豆各庄新村南: 463路、专49路、专50路；地铁朱辛庄站南口: 871路、昌19路；地铁朱辛庄站北口: 昌19路；朱辛庄公交场站: 专49路。自驾路线：沿京藏高速公路行驶10米，过马甸桥直行，继续沿京藏高速公路行驶15.2公里，过二拨子桥直行。继续沿京藏高速公路行驶320米，进入北清路，沿北清路行驶1.5公里，左转，行驶640米，到达终点。
物业地址：北京昌平城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东侧
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珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
推荐理由：
价 格：均价26000元/平方米
动 态：珠江悦景园5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价26000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)一居室(65.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：地铁： 亦庄线经海路站（已开通）、 轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运 、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到 。
物业地址：北京通州经海路凉水河畔
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北京城建·北京密码
推荐理由：
价 格：均价23000元/平方米
优惠折扣：电商优惠3万抵95折
动 态：北京城建·北京密码项目4号楼3、4单元已开盘，户型为50-80平米精装LOFT，总价90万起。4号楼2单元顺销中，户型为40-80平米精装LOFT,均价23000元/平米，总价80万/套起，共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！
北京城建·北京密码基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)环线位置：六环以外
交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。
物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处
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枫丹壹號(高层)
推荐理由：
价 格：均价40000元/平方米
动 态：枫丹壹號(高层)项目70年产权，一期物业费为3.81元/平方米·月，二期物业费待定，2015年11月15精装交房。项目售楼处位于亦庄凉水河一街与三海子三号路，签约北京小学大兴分校亦庄校区。 项目在售户型为95平米全南向三居，115-145平米南北通透四居，主推145平米四居全明户型。项目共计616套房源，起价37000元/平米，均价39000-40000元/平米，精装修，会员享3万抵5万优惠。高层18#-22#楼25-27层到顶，均为2梯3户设计。敬请关注!
枫丹壹號(高层)基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄户型三居室(95.00㎡)四居室(145.00㎡)四居室(120.00㎡)环线位置：五至六环
交通状况：地铁：亦庄线，亦庄桥站下车A2口出，向南步行2.9公里即到项目；公交：665、599、846路在天宝家园站下车步行1500米即到项目；自驾：1、从三环走京沪高速（京津塘高速），从BDA出口左转上东环北路，至荣京东街(第二个红绿灯)右转直行，过凉水河桥后右转，即到项目所在地； 2、从十八里店南桥由北往南走博大路，到荣华北路（第2个红绿灯）直行，沿荣华北路直行至荣京西街（第5个红绿灯）右转直行，过凉水河桥后右转，即到项目所在地；3、从亦庄桥（西环北路出口）下五环往南，沿西环北路直行到荣京西街（第4个红绿灯）右转，过凉水河桥后右转，即到项目所在地。
物业地址：北京大兴亦庄·核心生活区·南海子公园东北角500米
交通出行图
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