政策为何紧盯京东楼市?均价26000元/平起抄底京城东
近一年来的京东楼市政策频出，先是去年8月通州住宅限购，非本市户籍家庭限购一套住房；接着在今年的愚人节，廊坊颁布“廊九条”宣布限购，并直接导致了燕郊、大厂、香河多个楼盘被勒令停售；在本周四（21日），香河限购细则出台，限涨10%的规定再次刷爆朋友圈；还没完，一则关于通州商住项目周五（22日）即将限购的消息便又重磅袭来；京东楼市，这是要闹哪样？
自从通州被确定为“北京市行政副中心”并实施住宅限购以来，北京以东楼市确实稍微火了点。接下来为大家盘点京东边在售的品质房源，希望对您的置业有所帮助！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)
项目优势
排卡享小户型5万抵12万优惠；大户型6万抵15万优惠
160万起；现房不限购
珠江悦景园5#现房排卡中，排卡享受小户型5万抵12万的优惠，大户型6万抵15万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，160万起，现房不限购。敬请关注！
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价26000元/平米，项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价26000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年10月交房开发商北京珠江投资开发有限公司户型三居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡)一居室(65.00㎡)
珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。
交通出行图
通州富力中心
项目优势：
地铁上50-80平时尚空间
通州富力中心三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。B01公寓902套房源预计2016年5月初开盘，户型面积为80、90、103、104平米，预计均价40000元/平。敬请关注！
该项目建筑面积为47万㎡，汇集了5大业态，其中包括4栋一线河景公寓，2栋精致行政SOHO，2栋超5A级写字楼，7万平米的高端购物广场以及3万平米的滨水商业街。其中通州富力广场，为富力地产自持，业态涵盖了精品超市、餐饮娱乐、电影院、品牌服饰、儿童乐园。
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州收房时间预计2017年12月30日A1、B01公寓交房开发商北京富力通达房地产开发有限公司户型三居室(80.00㎡)二居室(75.00㎡)一居室(51.00㎡)
项目位于通州运河核心区，紧邻京杭大运河，滨河中路与玉带河大街交汇处，地铁六号线北运河西站。
驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路可到达项目；地铁6号线北运河西站地铁上盖。
另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路有809路、通45路、通6路、806路等
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万科东地城市之光
项目优势：
东五环三轨交汇
精装不限购
会员享3万抵6万优惠
万科东地城市之光2号楼已于2016年4月22日开盘。均价35000元/平，2号楼共计18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。物业费为6.82元/平方米*月。预计2017年底入住，搜房会员3万抵6万优惠。敬请期待！
万科东地城市之光基本信息单价均价35000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1#、2#loft交房开发商北京万科东地房地产开发有限公司户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)
项目位于东五环向东3公里通州台湖环渤海高端总部基地核心位置。总部基地内交通网络发达，地铁亦庄线、地铁S6号线（规划中）、17号线（规划中）三线交汇；京津高速、京哈高速、京沪高速、京津高铁贯穿于此，构筑北京城市交通新枢纽。
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新地国际家园
项目优势：
地铁沿线纯新品质楼盘
96-137平2-3居精装现房
新地国际家园项目5号楼开盘热销，户型面积为99平米二居和139平米三居新房源，均价35000元/平方米左右。目前有少量2-3居房源在售，搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠。敬请关注！
5号楼位于小区最南侧，前排无遮挡，视野与景观俱佳。目前项目已竣工，预计2016年7月31日交房，精装标准4000元/平方米，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。
新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年7月31日交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(138.35㎡)
新地国际家园，位处通州新城西侧北端温榆河畔。
公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。
驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。
轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。
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亦庄·金茂悦
项目优势：
会员享10万抵20万优惠
130-190平米精装现房
亦庄·金茂悦三期X87地块7号楼一单元132平米三居，150平米四居已于2016年4月16日加推，X85地块12号楼、17号楼158、190平米准现房，均价为46000元/平米，房天下会员享有10万抵20万优惠。X85地块12号楼、17号楼交房时间为2016年年底；X87地块7号楼一单元交房时间问2017年年底。敬请关注！
亦庄·金茂悦项目地处亦庄南海子公园畔中央居住区核心位置，毗邻多条城市主干道及快速路 ，通达CBD ，近邻城市主环路，地铁亦庄线荣昌东街站，578、580、599、运通115、运通202、开发区3路怡乐小桥站等多条公交线路抵达。
亦庄·金茂悦基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间X87地块7#一单元2017年底交房开发商中国金茂控股集团有限公司户型三居室(128.00㎡)四居室(150.00㎡)三居室(158.00㎡)
公交路线：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路瑞海园二里南门站；乘坐地铁10号线,在宋家庄站换乘亦庄线,在荣昌东街站下车(B1口出)，步行至开发区交通服务中心站，乘578路(或580路)，在瑞海园二里南门站下车，向东南步行1.1公里，即到项目。
自驾路线：从国贸出发上三环主路往南行驶，右转进入大羊坊桥直行进入五环，过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路，上博兴八路在泰禾二街左转即到项目。
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江南府
项目优势：
户型为80平二居、105平三居经典住宅
地铁盘（邻近亦庄线）
江南府1-3号楼400套左右房源预计2016年5月中旬开盘，户型为80㎡二居、105㎡三居，其他待定，精装修，全石材立面，并引入新风系统、智能化系统。项目为70年产权，全部房源预计2017年交房。敬请关注！
江南府基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间全部房源预计2017年内交房开发商北京江南投资集团有限公司户型二居室(82.61㎡)三居室(106.48㎡)二居室(82.59㎡)
项目位于朝阳四环，东南四环与博大路交汇处，占地约6万㎡，建筑面积约28万㎡。
项目临近地铁：亦庄线小红门站东500米； 公路路网：四环、五环，京沪高速、京津高速、京沈高速；
周边公交车：820恋日绿岛站、865、990、985小红门牌坊村站下车即到，公共交通便捷。
自驾线路：东四环内环方向，从十八里店南桥出，进入博大路，第一个红绿灯右转进入红坊路，直行500米即到。南四环外环方向，从肖村桥出，进入三台山路，第一个红绿灯左转进入红坊路，直行1公里即到。公共交通：地铁亦庄线小红门站D口出，向东直行800米即到。865路、990路、985路小红门牌坊村站下车即到
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江南山水
项目优势：
首付60万起
68-170平1-4居
享3万优惠
江南山水项目洋房户型面积68-170平米（A1-M户型、A2-P4户型），户型面积分别为68、145、150、170平米；别墅面积260-460平米（T1户型、T4a户型）。洋房部分共4栋，分别为A1、A2、A3和A4，目前A3和A4已售罄，A1、A2现房在售。项目为70年产权，物业费住宅3.00元/平方米·月，联排3.90元/平方米·月，独栋5.20元/平方米·月。项目为朝阳区四环周边的在售别墅项目。
位于朝阳区红坊路6号，邻近地铁5号线、地铁10号线、银行、学校、医院环伺左右，集餐饮、休闲、娱乐、购物、超市于一体，城市醇熟配套。江南山水目前洋房、别墅均现房在售，均价40000元/平，优惠3万，搜房红包再领100元。敬请关注！
江南山水基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间预计2015年底A1、A2精装部分交房开发商北京江南投资集团有限公司户型三居室(153.48㎡)四居室(170.00㎡)三居室(255.40㎡)
地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站、10号线成寿寺站； 公交：820连日绿岛站、865、990、985牌坊村东口站下车即到。
自驾行车路线：从国贸出发，上三环向南行驶，在分钟寺桥朝京沪高速/京津塘高速/北京经济技术开发区/G2方向出，驶入京沪高速。行驶2.5公里，在四道口桥朝四环路方向进入十八里店桥行驶90米，直行进入南四环东路辅路，见博大路左转直行，见红坊路左转，行驶400米，即到达项目。
公共交通行车路线：搭乘地铁10号线到成寿寺C2出口出，向南步行至成仪路站，乘坐990路, 在牌坊村东口站下车，下车往红坊路走70米，到达项目。
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光大·新北京中心
项目优势：
45-80平；目前交3万团购优惠中
全景落地窗俯瞰通州新城
双地铁（地铁6号线和R1线）北关站上盖
光大·新北京中心9A楼智能精装LOFT即将入市，4.2米层高，45-80平米，价格待定，目前交3万团购优惠中。全景落地窗俯瞰通州新城，双地铁（地铁6号线和R1线）北关站上盖，公寓电梯直达地铁换乘处，敬请关注！
光大·新北京中心基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州通州城区收房时间预计2017年内入住一期开发商北京华恒兴业房地产开发有限公司户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)
项目位于通州运河核心区，北至永顺北街，东至北关大道，西至新华东路，南至永顺南街，通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等，覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等。
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