一线楼市限涨限购 邻铁自由购房源12500元/平方米
始于去年下半年的这轮房地产调控政策，余波至今未平，一线城市政策收紧，开始限购限涨。近日，北京市通州区、环京区域的“北三县”和南京均传出收紧调控的消息。而随着通州区正式升格为“城市副中心”，北京市拟对通州区域的商住项目实施限购政策，且首付比例有可能大幅提高，通州楼市调控或将进一步升级。限购阴霾之下，今日搜房网为大家推荐京城邻铁自由购房源，供置业参考。
中国铁建·原香汇
价 格：均价12500元/平方米
优惠折扣：42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万
动 态：中国铁建·原香汇新品S3#已于2016年4月16加推，户型为约26-60平LOFT，4.2米奢适层高，多功能立体空间，可任意规划，均价12500元/平米，37万/套起价，26㎡户型享2.5万抵10万，41㎡ 2.5万抵14万，42-43㎡2.5万抵15万，45-46㎡2.5万抵16万，59㎡2.5万抵21万优惠，中国铁建·原香汇坐落在房山城关区，位于北京市房山区燕房路与杏花东路交界处。敬请关注！
中国铁建·原香汇基本信息单价均价12500元/平方米产权年限50区域商圈房山户型三居室(45.00㎡)一居室(26.00㎡)二居室(42.00㎡)开盘时间：S3#号楼已于2016年4月16日加推
交通状况：地铁：燕房线(规划中)燕化站下车即到；公交： 37、837快、837、901、901快，北庄路口下车，往回走大约30米，向右看有燕明加油站标志的路口继续走大约800米左转即到。
物业地址：北京房山杏花东路与城洪路交界处
交通出行图
苹果汇
推荐理由：
价 格：均价29800元/平方米
动 态：苹果汇项目不限购稀缺soho在售40-80平，会员享500元红包优惠，房天下会员享5万抵8万优惠。截止2016年3月9日7层以下房源售罄，目前主力户型面积为54㎡和84㎡，160万元/套起，均价29800元/平米起，商业产品物业管理费26元/平方米·月，SOHO产品物业管理费3.98元/平方米·月。苹果汇项目1号线、6号线、S1号线三轨交汇、低总价、不限购。敬请关注！近日，北京市石景山区住房和城乡建设委员会正式发布公文，苹果园交通枢纽项目范围地上物限时腾退，期限截止为2016年5月30日。
苹果汇基本信息单价均价29800元/平方米产权年限50区域商圈石景山户型一居室(54.61㎡)二居室(84.67㎡)开盘时间：一期已于2015年7月10日开盘
交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
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首开熙悦湾
价 格：均价21000元/平方米
优惠折扣：5万抵10万
动 态：首开熙悦湾已于2016年4月24日开盘中区7号楼abc座，共252套房，户型面积为50-83平，毛坯交房送钢结构隔层，开盘时价格区间19000-21000元/平。首开熙悦湾物业费3.95元/平方米*月。会员享5万抵10万优惠。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。
首开熙悦湾基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)开盘时间：2016年4月24日已开盘中区7号楼abc座
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
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通州富力中心
价 格：均价40000元/平方米
动 态：通州富力中心B01公寓902套房源预计2016年6月开盘，户型面积为80、90、103、104平米，价格待定。三期A01号楼东单元在售，主力户型190平米、240平米四居室，均价40000元/平，共45层，4梯11户，预计2017年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，其中15层和30层为设备层，物业费为5.8元/平方米·月。敬请关注！
通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型四居室(241.00㎡)四居室(190.00㎡)三居室(119.00㎡)开盘时间：B01公寓预计2016年6月开盘
交通状况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。
物业地址：北京通州运河CBD核心区6号线北运河西站（京杭大运河西岸）
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万科东地城市之光
价 格：均价30000元/平方米
优惠折扣：全款再减4万，会员3万抵6万
动 态：万科东地城市之光2号楼已于2016年4月22日开盘。2号楼共计18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居。均价30000元/平，物业费为6.82元/平方米*月。预计2017年底入住，搜房会员3万抵6万优惠。敬请期待！
万科东地城市之光基本信息单价均价30000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)开盘时间：2016年4月22日
交通状况：万科东地城市之光项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站. 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心。 S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。
物业地址：北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东
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房山超级蜂巢
价 格：均价21000元/平方米
动 态：房山超级蜂巢40-60平米创业公寓、50-150平米商业产品即将入市。40-60平米LOFT创业公寓预计2016年5月1号开盘，均价约21000元/平米；50-150平米底商，一层均价约41000元/平米，二层均价约26000元/平米。目前已开始排卡，公寓排卡享3万抵5万优惠，商业排卡享10万抵20万优惠。项目样板间已开放，预计2017年上半年入住。敬请关注！
房山超级蜂巢基本信息单价均价21000元/平方米产权年限50区域商圈房山户型二居室(58.15㎡)一居室(40.49㎡)一居室(40.49㎡)开盘时间：2016年5月
交通状况：公交：房38路、917路慢车、907路、 房31路、房37路、房37路支线、房43路、836路区间、917路张坊、房41路、房28路、房27路、833路、993路、房42路、831路、房35路、房32路、房1路、917路、897路、971路、房13路、房14路、房15路、房18路，苏庄站下车；地铁：房山线，苏庄站下车；自驾：沿京石高速/G4/京港澳高速向西南方向行驶，从京周路/阎村/周口店/大件路/燕山出口离开，朝大件路/燕山方向，进入S326/大件路，沿S326/大件路行驶260米，调头一直向前行驶1.7公里，左转进入苏庄大街，沿苏庄大街行驶48米，到达项目。
物业地址：北京房山地铁苏庄站向南700米
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紫御长安
价 格：均价45000元/平方米
优惠折扣：会员享10万优惠
动 态：紫御长安将于4月23日加推13层房源，价格预计48000元/㎡。房天下会员享10万优惠。
紫御长安基本信息单价均价45000元/平方米产权年限50区域商圈石景山户型三居室(58.37㎡)三居室(66.84㎡)三居室(68.33㎡)交通状况：自驾路线：沿莲石东路在莲芳桥从七星东街出口离开稍向右转进入莲石东路辅路，右转进入芳园西街，沿芳园西街行驶200米，直行进入鲁谷南路，过左侧的半月科普园，右转进入银河南街，过右侧的紫御国际约160米后，调头到达终点。公交路线：乘坐地铁1号线(苹果园方向), 在 八角游乐园站 下车(B南口出)，步行至 京原路口东站，乘坐 472路(或 325路), 在 六合园北站 下车，步行310米至项目。
物业地址：北京石景山鲁谷路，西侧紧邻西五环，紧邻地铁一号线八角游乐园站
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合景领峰
价 格：均价15000元/平方米
优惠折扣：LOFT4.5万抵12万;商业15万抵30万
动 态：合景领峰1号楼B座在售，平层公馆均价15000元/平米起，层高4米，户型64-118平，均可享受4.5万抵12万优惠，另特价房搜房会员专属优惠，敬请关注！
合景领峰基本信息单价均价15000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)开盘时间：商业5号楼已于2016年4月25日开盘
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁 (地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
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泰禾中央广场
价 格：最低价190.00万元/套
动 态：泰禾中央广场项目联手设计团队以“水云城”为设计立意，构建40万平米的中央公园生活区。
项目新推出户型为57㎡3.5居天然气入户的自由购精装LOFT，有六大空间亮点。亮点一：双挑空。4.2米的客厅挑空及4.2米挑空的玄关+厨房。亮点二：双厅设计。客厅与餐厅空间独立，功能互不打扰。亮点三：楼上楼下两间独立的全明卧室。亮点四：独立的多功能家庭室，可做一家人的娱乐空间、衣帽间、临时的客房等。亮点五：半开放的书房空间。亮点六：卫生间干湿分离。
项目新推出户型为45㎡三居，自由购精装LOFT。拥有独立4.2米挑高客厅、独立全明主卧、独立全明儿童房、独立静音书房、独立净味厨房五大独立空间。泰禾中央广场项目全屋配备智能家居系统、PM2.5监测设备、高端净水设备。
项目位于地铁4号线大兴义和庄站，紧邻占地2500亩的念坛公园，自身拥有5万平米商业，6万平米私属中央公园，具备地铁+商业、公园+房产双重价值。电商7万抵10万优惠。
泰禾中央广场基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)开盘时间：二期LOFT已于2015年10月25日开盘
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
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恒大领寓
价 格：均价37000元/平方米
动 态：恒大领寓项目均价37000元/㎡，目前在售户型为50平米开间和104平。搜房会员可享专属优惠5万抵98折*97折的优惠，另外可赠送6万-12万的品牌家私劵。物业费为4.5元/平米*月，预计交房时间是2017年6月30日，样板间已开放。
恒大领寓基本信息单价均价37000元/平方米产权年限50区域商圈朝阳京沈高速户型二居室(86.00㎡)一居室(50.00㎡)一居室(50.00㎡)开盘时间：一期S9#、S11#已于2015年4月18日开盘
交通状况：京津、京哈两条高速位于项目南北两侧，项目位于化工桥东北，五方桥东南，西侧紧邻东五环。地铁7号线焦化厂站位于项目西侧，公交411、运通111、457、348都途经项目周边。
物业地址：北京朝阳东五环化工桥东北角
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