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政策暖风劲吹促楼市热潮单价20000元/平起钜惠14万

https://www.biud.com.cn 2016年03月25日07:07 家居装修知识网

18日召开的国务院常委会议明确，自今年5月1日起，全面推开营业税改征增值税试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。其中建筑业和房地产业适用11%税率。

2016年到目前，连续出台央行降息、降低首付比例、契税降低、营业税改制、央行降准、房贷利息将可抵个税等一系列有关房地产政策，使得北京楼市“高烧不退”。从北京望向大北京，购房者们近期都在关注哪些楼盘呢？搜房为您推荐十大热搜楼盘。

首开·熙悦尚郡

价格：均价65000元/平方米

动态：首开·熙悦尚郡项目7号楼3月19日开盘，电商优惠5万抵6万。7号楼全部为精装南北通透三居户型，共156套房源，面积为124-173㎡，南向客厅+双卧室设计，均价65000元/平米。现代豪华风格，香港首席设计大师梁志天出品，实楼样板间恭迎品鉴。

首开·熙悦尚郡基本信息单价均价65000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳朝青户型三居室(173.00㎡)三居室(136.00㎡)三居室(125.00㎡)

项目特色：科技住宅

开盘时间：2016年3月19日加推7号楼最后156席

售楼地址：朝阳北路与黄杉木店路交口辅路往东500米

交通状况：地铁：临近东五环、地铁六号线青年路站。公交：306、499、605、675、682、911等公交车在亮马厂站下车。433、412、运通111线等在大黄庄桥西、白家楼公交站点下车。自驾：从国贸出发，沿建国路行至京通快速，继续沿京通快速公路行驶1.4公里，在四惠桥朝东四环/机场高速方向，稍向右转进入四惠桥，过四惠桥直行进入四环，从朝阳北路/通州出口离开稍向右转进入东四环中路辅路，过红领巾桥约310米后直行进入朝阳北路，沿朝阳北路行驶2.1公里，进入青年路到达终点。

物业地址：北京朝阳朝北大悦城往东1000米，朝阳北路与东五环交口西南角

交通出行图

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

价格：均价23000元/平方米

动态：珠江悦景园11#正式启动排卡，预计2016年4月底开盘，排卡享受小户型5万抵15万的优惠，大户型6万抵20万的优惠，10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，140万起，现房不限购。敬请关注！

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)

项目特色：科技住宅,不限购

开盘时间：10#已于2016年1月3日开盘

售楼地址：北京市大亦庄经海路凉水河畔

交通状况：地铁：亦庄线经海路站（已开通）、轻轨M12号线、S6线、L5线（规划中）经海路站下车即到；周边公车：28-29联运、723 、821、542、976、826、846路车四季悦城站下车即到。自驾车路线：京沪高速行驶9公里左右，在六环路/通州城区/大兴出口出，向右边拐进入马驹桥，行驶600米左右左转进入马大路，行驶130米左转进入经海路，直行100米左右即可看到。

物业地址：北京通州经海路凉水河畔

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中海金玺公馆

价格：均价51000元/平方米

动态：中海金玺公馆三期1#预计2016年3月中下旬开盘，现正在排卡，预计开盘享全款99折优惠，户型为88平两居、134平四居，价格预计51000元/㎡。项目二期已于2015年11月15日开盘，二期均价47000元/㎡，户型面积为88平2居，97、113平3居，133平4居。敬请关注！

中海金玺公馆基本信息单价均价51000元/平方米产权年限70区域商圈石景山户型二居室(88.00㎡)四居室(134.00㎡)三居室(97.00㎡)

项目特色：

开盘时间：三期1#预计2016年3月中下旬开盘

售楼地址：石景山路与古城大街交汇处西500米（中海大厦销售中心）

交通状况：自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在与古城西街交叉口向北行100米即是。公交：乘坐337路，在首钢东门站下次向东走250米，第一个路口向北行100米即是。地铁：地铁一号线古城站A口出，西行500米，石景山路与古城西街交叉口向北行100米即是。

物业地址：北京石景山石景山路地铁1号线古城站西500米

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首开国风美唐

价格：均价40000元/平方米

动态：首开国风美唐项目预计2016年4月加推新品房源，楼号为22号楼及24号楼，预计均价40000元/平方米，具体信息待定。项目容积率2.5，绿化率30%，敬请关注！

首开国风美唐基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)

项目特色：地铁沿线,宜居生态地产,中式地产,教育地产

开盘时间：预计2016年4月加推新品房源

售楼地址：昌平科星西路北行约300米路西(地铁8/13号线霍营站出口)

交通状况：8号线、13号线霍营站可直抵首开国风美唐｜朗观，同时快速接连13号线、2号线、8号线、10号线、昌平线，构成京北地铁路网核心区域。自驾：沿京藏高速公路行驶，过回龙观桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶480米，从黄土店路/回龙观南出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶480米，右后方转弯进入同成街，沿同成街行驶2.8公里，左转进入文华东路，沿文华东路行驶500米，进入龙跃街，沿龙跃街行驶720米，左转进入科星西路，沿科星西路行驶260米，到达终点。

物业地址：北京昌平地铁8号线或13号线霍营站北侧300米

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北京城建·北京密码

均价20000元/平方米

动态：北京城建·北京密码项目4号楼2单元于2016年3月9号正式启动排卡，均价19000-23000元/平米，户型为40-80平米精装LOFT,共154套。电商优惠3万抵95折，精装标准为3000元/平米。敬请关注！

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

项目特色：不限购

开盘时间：4#楼一单元已于2016年1月30日开盘

售楼地址：大兴国开会议中心西侧500米

交通状况：地铁：乘坐地铁亦庄线，荣昌东街站下车(B1口出) ，步行至地铁荣昌东街站，乘坐兴50路，西芦垡村站下车，步行1.3公里至项目，另轻轨2号线，3号线在规划中；自驾：沿京开高速进入六环行驶6.9公里，沿黄马路进入南中轴路行驶即到；公交：兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

物业地址：北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处

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北京城建·世华龙樾

价格：均价65000元/平方米

动态：北京城建·世华龙樾项目2015年11月7日三期C8地块1#2#楼已开盘。均价65000元/平，并且享受6万抵20万优惠活动。主力户型为65-140平一至三居。三期为2栋6层板楼，1梯2户。所有在售楼栋均为纯板楼，70年产权。项目位于海淀清河小营桥东700米，其中一期二期容量率为2.2，三期C8地块容量率为1.6，敬请关注！

北京城建·世华龙樾基本信息单价均价65000元/平方米产权年限70区域商圈海淀上清户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)三居室(135.00㎡)

项目特色：地铁沿线,教育地产

开盘时间：2015年11月07日三期C8地块1#2#已开盘

售楼地址：清河小营桥东700米，地铁8号线西小口站（西南口旁）

交通状况：地铁8号线西小口站下车即到。公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、运通109、运通103路清河小营桥南下车，向东700米。 478、614、670、699、753、899、运通118路清河小营桥北下车，向东700米。476、490、305路清河小营桥东下车，向东200米。自驾路线：沿京藏高速公路行驶，过清河大桥直行进入京藏高速公路，继续沿京藏高速公路行驶320米，从小营西路/清河/上地/小营东路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶390米，右转进入小营东路，沿小营东路行驶1.0公里，左转进入后屯路，沿后屯路行驶910米，调头行驶220米，到达终点。

物业地址：北京海淀京藏高速小营桥东700米，地铁8号线西小口站（西南口）

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首开香溪郡

价格：待定

动态：首开香溪郡北区售罄，南区预计5月开盘，户型为80㎡两居，90-117㎡三居，126-138㎡四居，低密纯质4-8层花园洋房，一梯两户，户户通透，预计2016年年底入住。70年产权。敬请关注。

首开香溪郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈通州户型三居室(105.00㎡)四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡)

项目特色：低密居所,花园洋房

开盘时间：南区预计5月开盘

售楼地址：朝阳东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里）

交通状况：公交路线：乘坐郊89路，通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目。自驾路线：沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。

物业地址：北京通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里)

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保利首开·四季怡园

价格：均价22000元/平方米

动态：保利首开·四季怡园项目一期自住型商品房在售。在售产品均价为22000元/平米，户型为69㎡、76㎡两居；87㎡、89㎡三居，955套房源。项目一期共5栋楼，分别为1、2、3、4、5号楼，均为20层，1、3、5号楼两个单元，2梯4户；2、4号楼三个单元，2梯4户。自住房已于2016年1月9日起开始对外公开销售。

保利首开·四季怡园基本信息单价均价22000元/平方米产权年限70区域商圈门头沟户型三居室(88.00㎡)三居室(87.00㎡)二居室(69.00㎡)

项目特色：

开盘时间：自住房二期于2016年3月8日-3月15日二次网申

售楼地址：待定

交通状况：公交：931路、981路、959路、960路、964路、890路、965路、994路、M15路、948路、977路，石龙工业区站、永定镇何各庄站、石门营站下车均可到达项目；轨交：地铁S1线、R1线；自驾：东至东辛秤二路，南至北京锅炉厂南路西延，西至西六环西辅路，北至门城泰安路。

物业地址：北京门头沟永定镇石门营环岛北侧

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保利春天里

均价24000元/平方米

动态：保利春天里项目位于地铁大兴线首站天宫院站，单层价格30000-40000元/平米，首付300万，总价500-600万/套，买一层送一层，享10万抵20万优惠，目前有20-400平米底商在售。70年产权，已于2015年1月全部入住。

保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)

项目特色：地铁沿线,中式地产

开盘时间：5#2单元已于2015年4月11日加推

售楼地址：京开高速天宫院收费站西侧100米(大兴线天宫院站)路东

交通状况：自驾：沿大广高速行至天宫院收费口，京开辅路行驶283米左转调头，向北行驶169米直行沿辅路行驶，沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道，沿天宫院桥行驶约500米即到；地铁：4号线天宫院站；公交：937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937（大兴小营—天宫院）天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

物业地址：北京大兴地铁4号大兴线首站天宫院站

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首开熙悦汇

价格：均价18000元/平方米

动态：首开熙悦汇项目5号楼在售，5号楼为loft产品，共15层，1个单元，2梯15户，户型面积为：49-83平米，均价18000元/平米，总价83万/套起。

首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)

项目特色：不限购

开盘时间：2号楼已于2015年11月21日开盘

售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米

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