高端公寓租金环比涨0.7%

日前，某机构发布了市场报告显示：高端公寓租金环比上涨0.7%至每平方米每月人民币144.1元；由于预算紧张，小户型公寓更受市场青睐，因此，高端公寓出租率环比上涨0.4个百分点至92.8%。

受全球经济低迷及北京空气污染的不利影响，跨国公司预算紧缩及来京外籍人员数量减少，直接导致整体需求受到压制，特别是别墅区及大户型公寓租金下降及空置期延长。但2015年总体供给有限，使服务式公寓和高端公寓租金维持稳定。在市场中非常知名的万国公寓和逸兰公寓，业主意在出售，不再继续持有。这样市场中的服务式公寓供给量降低，租金将会稳中有升。国贸雅诗阁服务式公寓也是在去年完成换手后，项目经重新包装，西塔继续保持服务式公寓经营模式，东塔散售命名为“梵悦108”，2017年下半年交房入住。

需求结构上，小户型更受青睐。同时，外籍需求在逐渐减少，但内地客户需求逐步增加。

由于持续供给稀缺，租金环比上涨0.4%至每平方米每月人民币203.3元；由于连续无新项目入市，加之部分项目进行功能调整，导致市场整体供给有限，因此年末入住率小幅上涨1.1个百分点至84.3%。

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