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节后抄底商住楼首付仅10万均价6200元/平起

https://www.biud.com.cn 2016年02月17日07:05 家居装修知识网

小编语：在北京安个家不容易，这是绝大多数北漂们的心声。高昂的房价和严苛的限购政策都是北漂一族购房的障碍，面对这样的情况，不限购的商住产品自然成为了大家关注的焦点。

近年来北京住宅价格像是坐上了火箭，飞速上涨。即使把购房目标放在五环外甚至六环，那里的价格都已上涨到刚需人群无法承受的高度，而大部分商住项目的单价都比同区域普通住宅的单价低出很多。

商住类产品具备两大优势，一是不限购，由于楼市调控政策将大量具备购买意愿与购买能力的客群拒之门外，使得商住类产品成为满足购买需求的曲线策略；二是低总价，这也吸引了相当数量的投资客和刚需购房人。但不可否认的是商住产品也存在很多弊端，如产权年限短，居住成本较高。

首开熙悦汇

推荐理由：

1、长阳地铁旁自由购

2、49-83平双层精巧空间

首开熙悦汇项目2、5号楼在售。2号楼156套房源已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。5号楼为loft产品，共15层，1个单元，2梯15户，户型面积为：49-83平米，均价18000元/平米，总价83万/套起。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。更多详情，敬请关注！

首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间2号楼预计2017年4月30日入住开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2号楼已于2015年11月21日开盘户型一居室(50.00㎡)

地铁：房山线长阳站下车即到项目。

公车：646、993、小42、小38、小47路车到长阳地铁站下车即到。

自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里。

交通出行图

合生摩尔公馆

推荐理由：

1、通州55-58㎡百变空间自由购

2、均价20000元/平米

合生摩尔公馆项目目前仅剩8#LOFT现房在售，均价20000元/平米，搜房会员优惠12万再得1000元红包.户型面积为55、58平LOFT，首付10%，产权50年，不限购。敬请关注！更有合生悦上城10套特价房，等你来抢！

项目为LOFT产品，层高4.2米，5.6米大面宽，2014年10月30日已现房入住，目前新样板间已开放赠送精装修，多联机空调超值配置。小区内部配套永辉超市于2015年10月开始营业，游泳馆、健身房等即将开业。

合生摩尔公馆基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间一期已于2014年10月30日入住开发商北京龙源顺景房地产开发有限公司开盘时间一期LOFT2014年11月2日已开盘户型一居室(58.00㎡)一居室(55.00㎡)

项目位于通州区亦庄中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号，公交车821路、826路、975路、28-29路、专41路珠江逸景站下车即到。

交通出行图

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

推荐理由：

1、140万买三居 180万买五居

2、现房不限购

珠江悦景园10#（现房9#）已于2016年1月3日盛大开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，140万起，现房不限购。敬请关注！

另项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价23000元/平米，珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年10月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间10#已于2016年1月3日开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)

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ID CITY艾迪城

推荐理由：

1、145万元/套起

2、排卡享3万抵5万优惠

ID CITY艾迪城项目二期新品加推时间待定，现正火爆排卡，排卡享3万抵5万优惠，预售户型为45-80平米精装LOFT，价格待定，ID CITY艾迪城二期全线健康升级，增配PM2.5净化过滤功能，有效为业主过滤空气中的浮尘、颗粒物及各种有害物质。

另ID CITY艾迪城项目在售产品145万元/套起，享3万抵5万优惠。

ID CITY艾迪城基本信息单价待定产权年限50区域商圈顺义收房时间一期2、3、5-9号楼预计2017年下半年入住开发商北京江河创新地产股份有限公司开盘时间二期新品加推时间待定户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)

项目位于地铁15号线花梨坎站西800米，北五环中央别墅区，新国展北侧，温榆河生态走廊，地处临空经济核心区和中央别墅区，尽享涉外教育、商业、医疗资源配套。

M15号线、五环路、机场高速、京承高速、京密路等形成多维交通路网，为项目打造便捷的交通路径。

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首开万科台湖新城·V公馆

推荐理由：

1、均价27000元/平

2、电商优惠3万抵6万

首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼15层加推房源在售，其中朝北户型均价27000元/平方米，朝东/西户型均价28000元/平方米，朝南户型均价30000元/平方米，精装loft户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居，58㎡、61㎡、73㎡三居。搜房电商优惠3万抵6万，预计2017年底入住。

首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间预计2017年年底二期1号楼loft交房开发商北京首开万科置业有限公司开盘时间2015年12月31日1号楼已开盘户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线（规划中）：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港；地铁17号线（待建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（待建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

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红石座

推荐理由：

1、价格18800元/平起

2、主力户型为40-110平开间

红石座已于2015年11月29日开盘6号楼2、3、5、8层，主力户型面积为40-110平米开间，共约119套房源，开盘价格89万元/套起。6号楼共10层，1个单元，3梯18户，挑高4.2米，首层为底商，产权50年，预计2017年6月底毛坯入住。
另外红石座项目底商在售，户型面积为80-120平，价格18800元/平起。敬请关注！

红石座基本信息单价待定产权年限50区域商圈昌平八达岭高速收房时间预计2017年6月底6号楼交房开发商北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2015年11月29日已开盘6号楼2、3、5、8层户型一居室(30.00㎡)

红石座位于地铁昌平线的延长线（在建）水库路站，下车后距离约500米；项目周边有17趟公交车（314路、326路、345路、491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、886路、888路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路）在昌平东关路口南站下车即到。

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紫御长安

推荐理由：

1、均价42000元/平

2、会员享10万优惠再得100元红包

紫御长安项目4和7层已于2015年11月8日开盘，均价42000元/平，户型面积为30-68平loft产品，主推55㎡房源以及40、68㎡房源，层高4.2米，房天下会员享10万优惠再得100元红包，一期预计2017年下半年入住。项目位于地铁八角游乐园站南300米。敬请关注！

紫御长安基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈石景山收房时间预计2017年10月整体交房开发商新能（北京）国际房地产开发有限公司开盘时间4、7层已于2015年11月8日开盘户型三居室(58.37㎡)三居室(66.84㎡)三居室(68.33㎡)

自驾路线：沿莲石东路在莲芳桥从七星东街出口离开稍向右转进入莲石东路辅路，右转进入芳园西街，沿芳园西街行驶200米，直行进入鲁谷南路，过左侧的半月科普园，右转进入银河南街，过右侧的紫御国际约160米后，调头到达终点。公交路线：乘坐地铁1号线(苹果园方向), 在八角游乐园站下车(B南口出)，步行至京原路口东站，乘坐 472路(或 325路), 在六合园北站下车，步行310米至项目。

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恒大未来城

推荐理由：

1、价格39000元/平米起

2、全款92折

恒大未来城项目一期在售，精装交房，精装标准待定，价格39000元/平米起，首付10万起，赠送最高20万品牌家私券，一次性付款92折，按时签约再享99折。项目户型为一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，部分房源层高8.4米，产权50年。

项目沿街商业户型面积20-230平米，产权40年。项目预计2018年交房，示范区售楼处于2015年9月正式对外开放。

恒大未来城地处大兴区兴华大街与新源大街交汇以北100米，坐守地铁4号线义和庄站，项目南侧2500亩埝坛公园，北侧紧邻18洞京城高尔夫球场，项目ART DECO建筑风格，便捷的立体交通、2.4万平米潮流商业街区、绽放国际人居生活。

恒大未来城基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴收房时间一期公寓预计2018年入住开发商北京正浩置业有限公司开盘时间一期公寓已于2015年11月1日开盘户型一居室(31.16㎡)二居室(84.64㎡)一居室(51.15㎡)

地铁：4号线义和庄站；

公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路；

自驾：沿京开高速公路行驶，过金星桥后直行，继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。

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西长安壹号

推荐理由：

1、均价35000元/平米

2、会员享4万抵8万优惠

西长安壹号项目077-5号楼、077-4号楼140万元/套起，户型面积为40-70平米，精装不限购LOFT产品，层高4.2米，均价35000元/平米，精装标准为5000元/平米，房天下会员享4万抵8万优惠，077-5号楼预计2017年8月30日交房，077-4号楼预计2017年4月30日交房。敬请关注！

西长安壹号基本信息单价待定产权年限50区域商圈门头沟收房时间077-5号楼预计2017年8月30日交房开发商北京住总众邦地产有限公司开盘时间二期077-5#已于2015年11月17日加推户型二居室(42.00㎡)三居室(69.00㎡)三居室(59.00㎡)

西长安壹号项目自驾：1、阜石路西行，双峪环岛南行过葡萄嘴环岛第三个红绿灯掉头即到。 2、莲石路西行，莲石路过六环向门头沟方向，至石门营环岛右转，第1个红绿灯后进辅路前行20米即到售楼处。

地铁：S1号线石龙路站、上岸村站出站即到（S1号线预计2016年开通）。

公交：M07、977、890、948、977快、959、964、931、981、960，冯村站下车即到。

交通出行图