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2016刚需置业该何去何从?98万元/套购地铁房

https://www.biud.com.cn 2016年01月29日07:11 家居装修知识网  

在房价高涨的大背景下,我们不得不承认收入与房价的客观差距,尤其是青年刚需群体,如何置业成了当前的话题之一,对于刚需置业青年来说,由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及经验阅历的限制,购房时盲目性较强,那么怎样才能理智的选择真正适合自己的房子呢?小编整理出买房五要素,供刚需参考。

要素一:经济能力评估
买房先衡量自己(或家庭)的经济能力。买房做到不强求,经济上量力而行,有多大的能力办多大的事。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。

要素二:根据自身情况确定买房需求
买房前,综合考虑自身情况,经济能力,个人状况,家庭状况,根据自身从而确定户型、地段、房屋面积、配套等。对于资金有限的刚需购房者而言,可以选择交通方便,非市中心的热门区域楼盘;对于急于买房,但又捉襟见肘的刚需来说,可以考虑小户型以及上了“年纪”的二手房,可以减轻经济压力,避免出现不必要的额外负担。

要素三:选择低首付减轻压力
在买房这个问题上,刚需更像是打一场牌,手中牌不少,但可选好牌并不多。房价居高不下,买房对于目前大多数年轻置业者,如果全凭自己的能力购房还是有点难的。因此,很多置业者都把目光放在低首付的房源上。

要素四:考察自身最需要的配套
周边配套是决定生活舒适度的重要因素,也是整个置业生活中必不可少的组成部分,完善配套让业主满足所有生活和休闲娱乐所需。每个家庭的人员构成和生活方式不同,选择配套设施也将各有偏重。在购房时,每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。

要素五:掌握买房时机
依照目前的地产市场来看,谁都不知道最佳的买房时期在什么时候,房价依然高涨不退,所以最好的买房时期就是该出手时就出手,结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。另外也可以把握特殊节假日的优惠活动,及时捕捉住购房的最佳时机。

在京置业,对于刚需来说,交通至关重要,邻铁楼盘自然成了首选。告别路面交通的拥堵,出行更加方便,为您节省宝贵时间。今天小编为刚需置业者推荐一些邻铁楼盘,希望可以为您置业提供到帮助!

2016刚需置业该何去何从?

首开万科台湖新城·V公馆

价    格:均价27000元/平方米

动    态:首开万科台湖新城·V公馆项目1号楼精装loft在售,其中朝北户型均价27000元/平方米,朝东/西户型均价28000元/平方米,朝南户型均价30000元/平方米,户型面积为49㎡、50㎡、53㎡、55㎡两居,58㎡、61㎡、73㎡三居。搜房电商优惠3万抵6万,预计2017年底入住。

首开万科台湖新城·V公馆基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈通州亦庄户型三居室(58.00㎡)二居室(53.00㎡)二居室(55.00㎡)

项目特色:科技住宅,不限购

开盘时间:2015年12月31日1号楼已开盘

售楼地址:东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通状况:首开万科台湖新城·V公馆项目坐落之处,拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通,高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从项目出发,约18公里畅达国贸CBD,全程高速无红灯,无收费站; 距地铁亦庄线次渠站、亦庄火车站站(待开通)约1000米,亦庄线、5号线、10号线三线换乘,连接繁华核心; S6号线(规划中):途经台湖新城亦庄火车站,贯穿顺义新城,通州新城和亦庄新城,连接着首都国际机场和第二国际机场(待建中),使台湖新城连通空港; 地铁17号线(待建中):途经台湖区域,是贯通北京南北,连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线(待建中),可前往北京东部重要商圈或其它区域。

物业地址:北京通州东五环化工桥向京津高速第一出口通马路向南500米路东

交通出行图

 

中建·江南府

价    格:待定

动    态:中建·江南府项目预计16年中旬左右开盘,具体时间待定,户型为85㎡二居、110㎡三居,价格待定。精装修,全石材立面,并引入新风系统、智能化系统。项目为70年产权,全部房源预计2017年交房。敬请关注!

中建·江南府基本信息单价待定产权年限70区域商圈朝阳京沈高速户型二居室(82.61㎡)三居室(106.48㎡)二居室(82.59㎡)

项目特色:

开盘时间:预计2016年中旬

售楼地址:朝阳区红坊路6号

交通状况:公路路网:四环、五环,京沪高速、京津高速、京沈高速; 地铁:亦庄线(5号线延长线)小红门站东500米、10号线成寿寺站。 公交:820恋日绿岛站、865、990、985小红门牌坊村站下车即到。 自驾线路:东四环内环方向,从十八里店南桥出,进入博大路,第一个红绿灯右转进入红坊路,直行500米即到。南四环外环方向,从肖村桥出,进入三台山路,第一个红绿灯左转进入红坊路,直行1公里即到。公共交通:地铁亦庄线小红门站D口出,向东直行800米即到。865路、990路、985路小红门牌坊村站下车即到。

物业地址:北京朝阳区红坊路6号

交通出行图

 

合景领峰

价    格:最低价15900元/平方米

动    态:合景领峰项目商业楼5号楼开盘时间待定,目前正处于排卡阶段。面积为42-220平米开间,电商优惠15万抵30万,预计起价31000元/平。预计2018年9月30日交房。

合景领峰基本信息单价待定产权年限50区域商圈房山长阳户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)

项目特色:地铁沿线,品牌地产,低密居所,复合地产

开盘时间:商业5号楼开盘时间待定

售楼地址:房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通状况:地铁:房山线篱笆房站下车即到;公交:房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到;自驾:沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。

物业地址:北京房山长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)

交通出行图

 

首开熙悦汇

价    格:均价18000元/平方米

动    态:首开熙悦汇项目2号楼156套房源已于2015年11月21日开盘,价格为16000-18000元/平。

首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)

项目特色:不限购

开盘时间:2号楼已于2015年11月21日开盘

售楼地址:房山区长阳地铁站南侧50米

交通状况:地铁:房山线长阳站下车即到项目;公车:832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车,长阳地铁站下;自驾:沿京石高速19B京良路出口东行约3公里,路南即是。

物业地址:北京房山长阳地铁站南侧50米

交通出行图

 

鑫都汇·瑞公馆

价    格:最低价26000元/平方米

动    态:鑫都汇·瑞公馆项目B1#公寓产品预计2016年1月底首开,预售户型为30-70平米,预计开盘时价格26000-27000元/平米,享受2万抵4万,3万抵6万优惠,其他相关信息待定。项目位于大兴新城核心区,地铁4号线首站生物医药基地站,与龙湖时代天街31万㎡地标级商业mall一街之隔。敬请关注!

鑫都汇·瑞公馆基本信息单价待定产权年限50区域商圈大兴户型二居室(77.76㎡)四居室(236.52㎡)二居室(87.00㎡)

项目特色:地铁沿线

开盘时间:B1#预计2016年1月底首开

售楼地址:地铁4号线生物医药基地站B口向北150米(新源大街路西)

交通状况:自驾:沿大广高速向南行驶8.7千米向右前方行驶进入匝道,沿双源桥途径南六环行驶1.6千米向右前方行驶进入匝道,沿天水桥行驶298米减速行驶到达收费站,沿永大路向南行驶349米到达目的地;地铁:4号线次首站生物医药基地站B口出即到项目;公交:827路,842路,大兴27路,大兴28路,大兴30路,兴21路,兴28路,兴39路,兴48路,大兴新城1路灯,生物医药基地站下车即可。 横跨新源大街、向北直达兴华大街,比邻京开高速,与规划中的首都第二机场快速路相连。

物业地址:北京大兴地铁4号线生物医药基地站B口北行150米(新源大街和永大路交汇)

交通出行图

 

嘉诚中心

价    格:均价23000元/平方米

嘉诚中心2015年8月8日已开盘一期,主力户型40-70平开间。开盘均价23000元/平,目前可享5万元优惠再得2万元红包。当期共1个楼栋,18层,总户数454户,其中商住产品373户,预计2017年10月16日交房入住。项目建筑面积30396平方米,占地面积4492.18平方米,容积率4,绿化率30%,敬请关注!

嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)(㎡)

项目特色:

开盘时间:2015年8月8日已开盘一期

售楼地址:昌平核心区昌平中心公园南15米

交通状况:紧邻昌平主干道鼓楼南大街,距地铁昌平线二线昌平站200米,昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等,另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗

物业地址:北京昌平中心公园南

交通出行图

 

地杰长安驿

价    格:均价68000元/平方米

动    态:地杰长安驿项目分为AB座,目前A座现房在售。在售户型面积为45、109平方米开间(B-D户型、A-B户型),79、98平方米一居(A-D户型、A-C户型),均价68000元/平方米,总价295万元/套起,全款97折,按揭99折优惠。精装送全套家俬,精装标准为5000元/平方米,物业费7.5元/平方米/月。A座为地上27层、地下3层塔楼,其中地上1-2层为商业,每层22户,6部电梯。现房,可拎包入住,项目车位35万元/个,得房率78.1%。

地杰长安驿基本信息单价均价68000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳CBD户型二居室(96.65㎡)一居室(104.01㎡)一居室(99.64㎡)

项目特色:地铁沿线,小户型,酒店式公寓,现房

开盘时间:2013年9月1日住宅开盘

售楼地址:朝阳区建华南路6号

交通状况:地铁1号线永安里站、建国门站;2号线建国门站下车,公交路线:1路、9路,37路、639路、640路、728路、848路等在永安里路口西下车即到。

物业地址:北京朝阳建华南路6号永安南里

交通出行图

 

中国铁建·尚城汇

价    格:最低价98.00万元/套

动    态:中国铁建·尚城汇分A、B栋楼,共578套。项目已于2015年10月11日开盘一期A栋楼,推出322套。价格98万/套起,享3万抵10万优惠。项目为中国铁建青秀尚城的商住产品,A、B两栋均为18层,1个单元。户型面积40-60平开间,挑高4.2米,毛坯,50年产权,物业费待定,预计交房时间2016年下半年。项目位于南邵地铁站向西300米,敬请关注!

中国铁建·尚城汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈昌平户型一居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(55.00㎡)

项目特色:

开盘时间:2015年10月11日已开盘一期产品

售楼地址:昌平南邵地铁站向西300米

交通状况:地铁昌平线南邵站下车即到;公交路线:四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线:京藏高速昌平南环路出口出,沿辅路见红绿灯向右转,沿南环路一直向东行驶,过南环大桥,第二个红绿灯向右转一直向南即到。

物业地址:北京昌平南邵地铁站向西300米

交通出行图

 

京投银泰·公园悦府

价    格:均价33000元/平方米

动    态:京投银泰·公园悦府新品即将面世。产品为49-53平米一居,83-92平米两居。3.2米舒适层高,合理宜居的尺度空间,仅150套限量推售。预计售价33000-35000元/平米。一梯四户,每栋的4-11层为住宅。毛坯交付,预计2016年12月30日交房。70年产权。敬请关注!

京投银泰·公园悦府基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型二居室(94.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(114.00㎡)

项目特色:地铁沿线,中式地产

开盘时间:2015年7月12日加推9号楼3单元

售楼地址:北京市昌平区地铁8号线平西府站向东200米

交通状况:地铁:8号线平西府站下车;公交:专42路、428路、专101路、681路、专101路、996路、443路,和谐家园一区北门站下车;顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路、871路,马连店站下车;自驾:沿京藏高速公路过二拨子桥直行,从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线,沿原G110辅线行驶350米,右后方转弯进入北清路,直行进入牛北路,沿牛北路到达终点。

物业地址:北京昌平地铁8号线平西府站

交通出行图

 

领秀慧谷

价    格:均价32000元/平方米

领秀慧谷三期D区已于2015年9月12日加推新品房源,本次开盘楼号为3号楼、10号楼、14号楼,共计101套房源。均价32000元/平方米,两居可享3万抵5万优惠,三居可享4万抵6万优惠。主力户型为70、90平米两居,110、140平米三居,D区推出买房即有地下室活动,面积可达10平米,项目紧邻8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站,敬请关注!

领秀慧谷基本信息单价均价32000元/平方米产权年限70区域商圈昌平回龙观户型三居室(110.00㎡)三居室(140.00㎡)二居室(90.00㎡)

项目特色:小户型,地铁沿线

开盘时间:2015年9月12日三期D区已加推新品房源

售楼地址:昌平区京藏高速北安河出口北行300米右转即到

交通状况:公交路线:345快车-345路区间联运:史各庄南站昌21路:辛庄桥站 887路:史各庄北站 345路:史各庄北站 871路:地铁生命科学园站,辛庄桥西站,生命科学园生命园西环路站 521路:生命科学园京包路东站专49路区间:朱辛庄新区站,朱辛庄中路站,朱辛庄西路北口站,朱辛庄西路南口站,农学院北门站运通117路:地铁生命科学园站运通114路:地铁生命科学园站专50路:史各庄南站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站 560路:地铁生命科学园站,朱辛庄新区站,朱辛庄新区西站,史各庄村南站运通112路:生命科学园京包路东站 543路:地铁生命科学园站,辛庄桥西站 670路:史各庄南站专53路:史各庄南站昌58路:辛庄桥站,沙河交通队站 519路:史各庄南站,史各庄G6站运通205路:生命科学园京包路东站昌31路支线:昌平二中站 670路上东廓:史各庄南站 878路:史各庄南站自驾路线:沿京藏高速公路行,过二拨子桥直行,继续沿京藏高速公路进入北清路,沿北清路行驶510米,进入朱辛庄西路,沿朱辛庄西路行驶470米,右后方转弯行驶200米,到达终点。

物业地址:北京昌平京藏高速北安河出口北行300米右转即到

交通出行图



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