2016年京豪宅井喷 刚需族抢85万/套惠15万五环邻铁房
2015年北京土地市场持续升温，房企争抢土地拱起多宗地王，成交楼面价不断刷新人们对北京地市的认识。有专家表示，土地成本占据房屋总成本的三分之一，因此，楼面价高，势必会带高房价。从去年一年的土地成交情况来看，北京五环以内普通住宅越来越少，基本上以豪宅居多，对于大多数工薪族来说，买房成为越来越困难的事，小编认为，想要安家京城，不妨早日入手，以小编来看，错过北京购房时机，买房可能变得越来越遥不可及。
2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜
首开熙悦睿府·书香
推荐理由： 最高优惠15万再得100元红包
价 格：最低价85.00万元/套
动 态：首开熙悦睿府·书香项目在售，主推40-53平邻铁小户型，共5栋楼，楼层15-18层，总计1577套房源，总价85万/套起，不限购。会员可优惠15万元，另可享2万红包。
首开熙悦睿府·书香基本信息单价最低价85.00万元/套产权年限50区域商圈房山长阳开发商首开股份户型一居室(52.00㎡)(㎡)(㎡)售楼地址：房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西300米)
交通状况：地铁：房山线良乡大学城站向西700米路北。公交路线：房1路：良乡大学城北阳光北大街站,北京良乡理工大学站,东杨庄新村站,阳光南大街北口站,北京良乡工商大学站 971路：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站房12路：良乡大学城北阳光北大街站 896路：北京工商大学良乡站,东羊庄新村站 837路快：北京工商大学良乡校区站,北京经贸职业学院站自驾车：京港澳19B出口沿京良路东行至奥特莱斯右拐直行至长虹东路右拐800米
物业地址：北京房山拱辰街道办事处于管营东羊庄村(房山线良乡大学城站向西700米)
交通出行图
五环房价进入5万+时代？41000元/平抄底南四环热盘
京城四五环豪宅单价超10万 入手2.2万/平起热门楼盘
京南五环宜家旁首开不限购 70万/套起享3万抵95折
金地朗悦·YOYO派
价 格：最低价100.00万元/套
动 态：金地朗悦·YOYO派项目位于地铁房山线良乡大学城北站向东500米，该项目MINI洋房在售，100万/套起，享4万抵85折优惠再得2.9万红包，户型面积为30-50平米，共200套房源。项目由3栋楼组成，均为6层，2015年10月31日1#-3#已交房。
金地朗悦·YOYO派基本信息单价最低价100.00万元/套产权年限50区域商圈房山开发商北京金地惠达房地产开发有限公司户型一居室(50.00㎡)一居室(65.00㎡)一居室(45.00㎡)售楼地址：房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
交通状况：公交：房46路，金地朗悦站下车；公路：京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
物业地址：北京房山地铁房山线良乡大学城北站向东500米
交通出行图
ID CITY艾迪城
价 格：最低价145.00万元/套
动 态：艾迪城从元旦正式开始排卡，排卡享受3万抵5万优惠。ID CITY艾迪城二期全线健康升级，增配PM2.5净化过滤功能，有效为业主过滤空气中的浮尘、颗粒物及各种有害物质。
ID CITY艾迪城基本信息单价最低价145.00万元/套产权年限50区域商圈顺义开发商北京江河创新地产股份有限公司户型一居室(45.00㎡)三居室(79.00㎡)二居室(73.00㎡)售楼地址：中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
交通状况：地铁：地铁M15号线花梨坎站，可与14号线、5号线、8号线、13号线快速换乘公交：顺28路区间道口：吉祥庄站,蓝星集团站；顺28路：吉祥庄站,蓝星集团站,三山小区站；顺22路：三山新新家园站；顺28路区间汉石桥：吉祥庄站,蓝星集团站自驾：毗邻北五环，京密快速路，京承高速后沙峪出口、机场高速杨林出口。京承高速后沙峪出口，沿火沙路直行3.8公里，罗马环岛走第二出口，沿火沙路直行，第一路口右转直行1.8公里即到。
物业地址：北京顺义中央别墅区地铁15号线花梨坎站西800米
交通出行图
五环房价进入5万+时代？41000元/平抄底南四环热盘
京城四五环豪宅单价超10万 入手2.2万/平起热门楼盘
京南五环宜家旁首开不限购 70万/套起享3万抵95折
苹果汇
价 格：最低价160元/平方米
动 态：苹果汇160万/套起，soho产品房天下会员享5万抵8万优惠，还可领取4万代金券(时间2015年12月1日-12月31)，再享受100元红包。SOHO产品在售共20套，层高3.6米，面积40-80平米。
苹果汇基本信息单价最低价160元/平方米产权年限50区域商圈石景山开发商北京天鸿铭基房地产开发有限公司户型一居室(54.61㎡)一居室(38.00㎡)(㎡)售楼地址：北京市石景山区地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通状况：项目交通四通八达，非常便利：道路交通：可达阜石路，西五环和长安街；轨道交通：1号线始发站苹果园地铁站，苹果园交通枢纽建成后将汇集多条地铁线，包括6号线西延线和S1号线；公共交通：地铁苹果站的公交线路非常发达，包括325路; 336路; 358路; 370路; 396路; 597路; 664路; 931路; 941快; 948路; 959路; 977快; 977路; 981路; 992路; m16路; m21路; 运通112线; 运通116线等多条公交线路直达东南西北各主要城区。苹果园交通枢纽建成后将有数十条公交线路、快速公交系统在此汇聚，交通会更加便利。
物业地址：北京石景山地铁1号线苹果园站南口东侧20米
交通出行图
首开熙悦汇
价 格：最低价16000元/平方米
动 态：首开熙悦汇项目2号楼156套房源已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平米，优惠3万再得100元红包，2号楼为15层，2梯12户。现1#、2#、3#、4#、5#、6#共计6栋已全部顺销在售，49平米小户型已全部售完，现57平、63平、83平户型在售。
首开熙悦汇基本信息单价最低价16000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳开发商北京首都开发股份有限公司户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)售楼地址：房山区长阳地铁站南侧50米
交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。
物业地址：北京房山长阳地铁站南侧50米
交通出行图
合景领峰
价 格：最低价15900元/平方米
动 态：合景领峰项目商业楼5号楼开盘时间待定，目前正处于排卡阶段。面积为42-220平米开间，电商优惠15万抵30万，价格待定。预计2016年12月31日交房。
合景领峰基本信息单价最低价15900元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳开发商北京创誉房地产开发有限公司户型三居室(110.00㎡)二居室(44.00㎡)二居室(44.00㎡)售楼地址：房山区长阳奥特莱斯旁(地铁房山线篱笆房站西行500米路北)
交通状况：地铁：房山线篱笆房站下车即到；公交：房35路、907路、房31路、 房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、房35路、907路、房31路、房46路、房13路、646路、房41路、房51路、房15路、993路、房42路、房18路、646、917、951、952、971、993、房1、房2等在地铁篱笆房站下车即到；自驾：沿京港澳高速行至19B出口向东1000米路北。
物业地址：北京房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）
交通出行图
朝北8080
价 格：均价24500元/平方米
动 态：朝北8080项目2号楼在售，均价24500元/平，户型面积为37平、47平、57平、86平。二期5、9、13号楼在售，价格20800元/平起，均价24500元/平，户型面积区间为37-107平米（47平、48平、107平），搜房网会员优惠15万再得1.3万红包。北区沁园（1-8#）2梯20户，户型面积为37—80平米小户型。南区紫园（9-17#）1梯3户，户型面积为90-107平米大户型。其中平层户型均价24000元/平，首层loft均价35000元/平，顶层loft均价30000元/平。
朝北8080基本信息单价均价24500元/平方米产权年限50区域商圈朝阳朝青开发商北京紫石房地产开发有限公司户型一居室(89.00㎡)一居室(80.00㎡)二居室(107.00㎡)售楼地址：朝阳区地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧即到
交通状况：公交路线：公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线（草房方向）,在草房站下车（C口出），乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。自驾路线：自驾车路线：走京通快速路，在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，右转进入通燕高速公路，从通顺路/顺义/通州北关出口离开，进入京榆旧线，见朝阳北路右转，沿朝阳北路行驶1.7公里即到项目。公共交通路线：乘坐地铁10号线，在呼家楼站换乘地铁6号线草房方向,在草房站下车C口出，乘坐824路，在富河园北口站下车直行约500米，到达项目。
物业地址：北京朝阳地铁6号线物资学院站，过邓家窑大桥第一个路口左转直行右侧
交通出行图
珺悦国际
价 格：均价22800元/平方米
动 态：珺悦国际项目6#、15#精装在售均价22800元/平米，精装修标准4000元/平米，一居65平户型享6万抵9折、小两居78平户型享8万抵9折、大两居102平户型享11万抵9折、133平三居户型享14万抵9折优惠。
珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开发商北京邦达房地产开发有限公司户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)售楼地址：大兴新城核心区地铁4号大兴线生物医药基地站西侧350米
交通状况：地铁：4号线生物医药基地站下车往西350米即到。自驾：京开高速 延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口)，延辅路行驶至第一个红绿灯右转，再见红绿灯再右转过小桥，延天华大街向北直行，见永大路即到。 公车：兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等，中粮丰通、生物医药基地站下车均可。
物业地址：北京大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米
交通出行图
绿地诺亚方舟
价 格：均价19000元/平方米
动 态：绿地诺亚方舟项目3号楼4.2米层高loft产品在售，户型面积为39-53平米，均价19000元/平米，共299套房源，预计2016年12月入住。另办公产品在售均价18000元/平，户型面积为39-57平米。项目享受12万优惠，50年产权，容积率3.5，绿化率34%。
绿地诺亚方舟基本信息单价均价19000元/平方米产权年限50区域商圈房山开发商绿地集团北京京永置业有限公司户型二居室(39.00㎡)二居室(39.00㎡)二居室(50.00㎡)售楼地址：房山区广阳大街,地铁房山线广阳城站南200米路西
交通状况：轨交：地铁房山线良乡大学城北站下车即到项目；公交：房35路、房13路、房14路、房34路、房38路、房51路、房28路、房33路、956路，天骄俊园小区站、碧波园站、轻轨广阳城站下车均能到项目；自驾：京石高速19b出口，到京良环岛向右第四个红绿灯左转即到项目。
物业地址：北京房山地铁房山线广阳城站南500米路西
交通出行图
泰禾中央广场
价 格：最低价190.00万元/套
动 态：泰禾中央广场处于4号线义和庄地铁上盖，西临新源大街，南临兴华大街，新源大街与兴华大街交汇处，定位为高端时尚城市综合体，位于大兴新城核心区，地块占地 14万平米，总建筑面积 41万平，容积率2.5，产权50年。
泰禾中央广场基本信息单价最低价190.00万元/套产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城开发商泰禾地产户型二居室(58.00㎡)三居室(65.00㎡)三居室(57.00㎡)售楼地址：大兴义和庄地铁B口向北100米路东
交通状况：驾车：沿京开高速行至08出口（黄亦路/大兴工业区），沿京开高速辅路行至第一个路口右转驶入金星西路，直行900米，在于兴华大街交汇十字路口入兴华大街，沿兴华大街直行4.5公里，过铁道桥行约1500至与新源大街交汇十字路口，右转即到售楼处。地铁：4号线义和庄站B口出向北100米路东。
物业地址：北京大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
交通出行图
五环房价进入5万+时代？41000元/平抄底南四环热盘
京城四五环豪宅单价超10万 入手2.2万/平起热门楼盘
京南五环宜家旁首开不限购 70万/套起享3万抵95折
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
相关知识
2016年京豪宅井喷 刚需族抢85万/套惠15万五环邻铁房
豪宅五环化刚需郊区化 五环刚需房总价145万抢先占
新春黄金置业季来临原香漫谷成刚需族关注焦点
国内现在缺房吗？了解新增的房产数量后，让刚需族们太绝望
豪宅与刚需两头热 2016年买房你排哪个队？
北京4万内新盘不再有 刚需族还能买哪里
刚需族看过来！89万元/套抢居不限购地铁房
刚需族一路向南！100万/套起房山大兴邻铁热盘汇聚
未来5年，房价会不会下降到十年前的价格？刚需族们都翘首以待
未来5年房子是大葱价还是人参价？专家是这么建议刚需族的！
