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楼面价3.6万未来售价破7 13000元/平抢住开挂的大兴

https://www.biud.com.cn 2015年12月25日07:42 家居装修知识网  

12月23日下午,大兴土地市场集中爆发,北京市国土局迎来大兴区北臧村及旧宫镇三宗土地的挂牌出让。

大兴

大兴区位示意图

大兴区旧宫镇地块率先开拍,据国土局官网资料显示,该宗地块具体四至范围是:东至规划纵十二路,西至规划纵十路,南至规划横九路,北至西毓顺路。土地面积7.76万平方米,规划建筑面积16.58万平方米;容积率2.14,土地使用性质为R2二类居住、A61机构养老设施用地,挂牌出让起始价为27.5亿元。该宗地块所在地段基本在四五环之间,亦庄线及地铁八号线穿过,交通便利,此外,随着近些年的开发,周边休闲购物及医疗配套设施逐渐完善起来,因此,截至该宗地块正式开拍,共收到7家房企网上报价。经历41轮激烈举牌后,中铁置业以舍我其谁的气势成功拿下该地块,总价共计44.2亿元,溢价率达60.73%,据专家测算,该宗地块住宅部分楼面价达3.6万,预计未来售价将在7万左右,该宗地块成为大兴住宅地块历史最高地王,同时也是北京年内第26块3万+地块。值得关注的是,该宗地块原定出让方式为当竞买报价达到合理土地上限价格时,转为在此价格基础上通过现场竞报“限价商品住房”面积的方式确定竞得人,然而,由于44.2亿的报价没有触顶,因此现场并没有竞“限价商品住房”面积。

据了解,旧宫附近区域目前在售新盘有东亚五环国际、国韵村、中冶德贤公馆、中南湾等,均价区间主要在20000元-40000元不等。在售二手房项目主要有秀水花园、佳和园小区等,均价在20000元-30000元左右。

大兴

周边部分在售新房价格情况

旧宫二手房

周边部分在售二手房价格情况

相继开拍的大兴北臧村生物医药基地两宗地块分别收到8次网上报价。据悉,北臧村此次出让的两宗地块均为F3其他类多功能用地,且两宗地块相邻,0009地块具体四至范围是:东至百合巷,西至宝参街,南至时珍路,北至扁鹊路,0010地块具体四至范围是:东至景弘大街,西至百合巷,南至时珍路,北至扁鹊路。两宗地块最终被绿地以39.3亿的代价如愿摘得,其中,0009地块总价共计19.6亿,溢价率达104.17%,折合楼面价约为1.64万,0010地块总价共计19.7亿,楼面价约1.77万。未来售价预计在3万左右,目前地块所在区域在售公寓价格在1.5万-2.5万左右。截至目前,2015年北京土地总出让金额已经突破2000亿,创下历史新高。

大兴

北臧村周边在售新房价格情况

大兴区域未来售价将超过7万,此消息一出,小编深感大兴楼市未来深不可测,马不停蹄为大家整理了大兴目前在售优质楼盘供大家参考,想买房还不抓紧点,大兴房价这是要开挂的节奏啊!

大兴

5年内大兴区域新房均价走势情况

2016北京业主大会暨猴年红包狂欢之夜

亦庄·金茂悦

价    格:均价35000元/平方米

动    态:亦庄·金茂悦金茂逸墅别墅产品2015年8月亮相,具体开盘时间、价格等均待定,项目均为180-210㎡城市新院别墅,逸墅别墅产品房天下会员享30万优惠享60000元红包。项目另有三期产品在售,均价38000元/平,住宅产品房天下会员享20万优惠再得36000元红包,主推户型为130-190平3.5居至5居 (4.5居 5居)。项目配备金茂品质恒温恒湿恒氧科技系统,整体预计2015年12月交房。

亦庄·金茂悦基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄户型三居室(128.00㎡)三居室(158.00㎡)四居室(132.00㎡)

售楼地址:亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口 (南海子公园东南1000米)

交通状况:公交路线:公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路瑞海园二里南门站;乘坐地铁10号线,在宋家庄站换乘亦庄线,在荣昌东街站下车(B1口出),步行至开发区交通服务中心站,乘578路(或580路),在瑞海园二里南门站下车,向东南步行1.1公里,即到项目。 自驾路线:从国贸出发上三环主路往南行驶,右转进入大羊坊桥直行进入五环,过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路,上博兴八路在泰禾二街左转即到项目。

物业地址:北京大兴亦庄·南海子公园东南1000米

交通出行图

 

保利·春天派

价    格:均价23000元/平方米

动    态:保利·春天派项目25#、26#、27#在售,均价22000元/平米,总价110-160万元,户型为47平米东向和57平米、67平米南北向。房天下会员享3万抵10万,再享返还5年租金优惠,约120套房源。25#、26#为11层,27#为12层,均为4.2米层高loft产品,2015年12月底交房。

保利·春天派基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈大兴户型一居室(46.60㎡)一居室(51.50㎡)一居室(54.10㎡)

售楼地址:大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧

交通状况:地铁:4号线天宫院站;公交:937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937(大兴小营—天宫院)天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站;自驾:沿大广高速行至天宫院收费口,京开辅路行驶283米左转调头,向北行驶169米直行沿辅路行驶,沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道,沿天宫院桥行驶约500米即到。

物业地址:北京大兴地铁4号线首站天宫院站东侧

交通出行图

 

一品嘉园

价    格:均价19800元/平方米

动    态:一品嘉园项目7号楼60套房源已于2015年11月8日开盘,均价19800元/平方米,主推户型88平两居,享3万抵15万优惠,再享9.8折优惠。另项目有6号楼2套特价房源在售。项目位于大兴区南中轴路与青魏路交汇处向北600米路。

一品嘉园基本信息单价均价19800元/平方米产权年限70区域商圈大兴户型二居室(88.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(76.00㎡)

售楼地址:大兴区南中轴路魏善庄中学北侧

交通状况:自驾:京南五环至志远西桥(21B出口)向南,走南中轴路(约11公里)路东,魏善庄中学对面即到;公交:乘地铁4号线到黄村西大街,换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。

物业地址:北京大兴南中轴路魏善庄中学北侧

交通出行图

 

众美城

价    格:均价13000元/平方米

动    态:众美城项目位于大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角(京开高速庞各庄出口南300米)。项目目前临街商业和独栋商业现房在售,面积为40-300平米,200万元/套起。项目总计640套房源,已于2014年11月12日毛坯交房,物业费为2.4元/平方米·月,项目容积率为2.0,绿化率为30%。

众美城基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈大兴京开高速户型四居室(237.15㎡)四居室(252.00㎡)四居室(235.00㎡)

售楼地址:大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角(京开高速庞各庄出口南300米)

交通状况:自驾:沿京开高速公路过中堡桥直行继续沿京开高速公路行驶280米,进入京开路,过右侧的繁荣村约170米后,左转进入隆胜大街到终点;公交:兴55路(或 兴30支),在庞各庄社区站下车,步行至项目,937、842路、大兴28路庞各庄站;地铁:4号大兴线天宫院站向南4公里。

物业地址:北京大兴庞各庄镇庞各庄桥西南角(京开高速庞各庄出口南300米)

交通出行图

 

北京城建·北京密码

价    格:均价20000元/平方米

动    态:北京城建·北京密码项目预计2016年1月初加推4号楼新品,预计400套,预售户型为45-80平米的两到三居,预计开盘时均价19000元/平。目前跟金融合作首付贷可提供一年期20万贷款免息免服务费,还款方式为等本等息。

北京城建·北京密码基本信息单价均价20000元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(76.00㎡)二居室(73.00㎡)一居室(55.00㎡)

售楼地址:大兴国开会议中心西侧500米

交通状况:地铁:乘坐地铁亦庄线,荣昌东街站下车(B1口出) ,步行至地铁荣昌东街站,乘坐兴50路,西芦垡村站下车,步行1.3公里至项目,另轻轨2号线,3号线在规划中;自驾:沿京开高速进入六环行驶6.9公里,沿黄马路进入南中轴路行驶即到;公交:兴18路、兴35路、兴50、841路、940路西芦垡村站。

物业地址:北京大兴魏善庄镇龙江路北侧200米处

交通出行图

 

龙熙公馆

价    格:均价17500元/平方米

动    态:龙熙公馆项目一期在售,起价15800元/平,均价17500元/平,主推68-110平米精装现房,一居可享3万抵5万、两居以上可享5万抵8万、顶豪可享10万抵20万、再领15000红包,此外还送10万元资源消费卡。项目位于大兴区庞各庄。

龙熙公馆基本信息单价均价17500元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型一居室(88.00㎡)二居室(103.00㎡)二居室(103.00㎡)

售楼地址:大兴区庞各庄龙熙温泉酒店南侧

交通状况:地铁:4号线天宫院站;公交:兴28,兴55 酒店学院站下车;道路:,京开高速,南中轴。

物业地址:北京大兴庞各庄龙熙温泉酒店南侧

交通出行图

 

东亚·五环国际

价    格:最低价25980元/平方米

动    态:东亚·五环国际项目位于东南五环,公寓主推92-98平二居、124平三居,精装不限购现房25980元/㎡起,精装标准为3000元/平,产权50年。另有沿街50、140平商铺在售,现铺呈现铺铺临街,一层均价55000元/平,二层均价35000元/平,里圈商铺均价25000元/平米。

东亚·五环国际基本信息单价最低价25980元/平方米产权年限50区域商圈大兴旧宫户型二居室(91.00㎡)三居室(122.00㎡)一居室(35.00㎡)

售楼地址:大兴南五环旧忠桥东北角

交通状况:东亚五环国际,位于东南五环,系东亚新华地产在京推出的又一精品楼盘,二期精装现房25980元/㎡起,不限购。 项目建筑面积25万平米,容积率2.4,绿化率30%,是目前旧宫地区规划的多功能类项目,由11栋17-19层高层和1.5万平米奥莱风情内庭式独立商街组成。 东亚五环国际周边生态环境优越,坐拥南海子公园、旺兴湖公园、镇海公园及麋鹿苑等“一河四园”生态配套,项目内更斥巨资打造中庭式园林,坡地景观四季常青。东亚五环国际交通配套便利,紧邻城市主干道五环、德贤路、京台高速,距地铁亦庄线旧宫站1.5公里,并有多条公交线路直达各城市枢纽,立体交通快速通勤。东亚五环国际生活配套丰富,自身配备1.5万㎡奥莱风情双内庭商街,五大业态满足日常所需,教育、医疗、娱乐配套一应俱全。 自驾:沿五环行驶到旧忠桥进入旧忠路,沿旧忠路向北行驶100米,到达项目。 公交路线:乘坐地铁亦庄线,在旧宫站下车(B2口出),步行至地铁亦庄站,乘坐兴15路在旧忠路站下车,步行50米至项目。周围交通:门口有专25、524、953、736等多条公交路线。

物业地址:北京大兴旧宫旧忠桥的东北角(东北五环内)

交通出行图

 

珺悦国际

价    格:均价22800元/平方米

动    态:珺悦国际项目6#、15#精装在售均价22800元/平米,精装修标准4000元/平米,一居65平户型享6万抵9折、小两居78平户型享8万抵9折、大两居102平户型享11万抵9折、133平三居户型享14万抵9折优惠。另特价房可领取搜房网红包。

珺悦国际基本信息单价均价22800元/平方米产权年限50区域商圈大兴黄村卫星城户型三居室(135.77㎡)二居室(107.80㎡)二居室(104.21㎡)

售楼地址:大兴新城核心区地铁4号大兴线生物医药基地站西侧350米

交通状况:地铁:4号线生物医药基地站下车往西350米即到。自驾:京开高速 延京开高速向南行驶至12出口(魏永路出口),延辅路行驶至第一个红绿灯右转,再见红绿灯再右转过小桥,延天华大街向北直行,见永大路即到。 公车:兴21、兴27、兴28、兴30、兴41、新城1路、957快1等,中粮丰通、生物医药基地站下车均可。

物业地址:北京大兴新城核心区地铁4号线生物医药基地站西侧350米

交通出行图

 

保利春天里

价    格:均价24000元/平方米

动    态:保利春天里项目在售均价24000元/平米,总价190-200万元,84平米2居享2万抵3万优惠,95平米3居享4万抵6万优惠,住宅140平,150平享受7万抵15万优惠,再享95折,得房率为80%。

保利春天里基本信息单价均价24000元/平方米产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型四居室(140.00㎡)一居室(58.00㎡)三居室(95.00㎡)

售楼地址:京开高速天宫院收费站西侧100米(大兴线天宫院站)路东

交通状况:自驾:沿大广高速行至天宫院收费口,京开辅路行驶283米左转调头,向北行驶169米直行沿辅路行驶,沿京开辅路向北行驶444米右转进入匝道,沿天宫院桥行驶约500米即到;地铁:4号线天宫院站;公交:937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站、957快1(北京站东—大兴西庄)韩园子站站、943(九龙山庄—天宫院)天宫院站、937(大兴小营—天宫院)天宫院站、大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。

物业地址:北京大兴地铁4号大兴线首站天宫院站

交通出行图

 

保利首开熙悦春天

价    格:最低价170.00万元/套

动    态:保利首开熙悦春天项目已经售罄。项目位于地铁大兴线首站天宫院地铁站东侧,产权为70年,为20-27层通透板楼,物业费为2.98元/平方米·月,预计2016年入住。

保利首开熙悦春天基本信息单价最低价170.00万元/套产权年限70区域商圈大兴黄村卫星城户型二居室(70.00㎡)二居室(80.00㎡)三居室(93.00㎡)

售楼地址:地铁4号线首站天宫院地铁站东北口出即到

交通状况:地铁:地铁4号线天宫院站下车即到项目;公车:957快、937支2、1、937、943、大兴30等路公交车天宫院站下车即到项目;自驾:沿大广高速行至天宫院收费站,走京开辅路行驶500米右转,沿魏永路向西行驶350米右转,进入新源大街向北行驶300米即到项目。

物业地址:北京大兴地铁4号线首站天宫院地铁站南100米处东侧

交通出行图



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