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京地市“断吨”结束沙河地块楼面价2.6万/平比肩房价

https://www.biud.com.cn 2014年06月11日17:41 家居装修知识网

搜房网讯 6月10日，北京市国土局推出两宗优质宅地，分别是位于顺义新城第21街区地块和昌平沙河镇地块，将在7月14日下午进行现场竞拍，这意味着70多天的短暂“断顿”状况结束。据悉，两宗地块的起始楼面价均超过2.5万元/平，其中，沙河地块的楼面价几乎和该区域内唯一的商品房的售价比肩。

北京市土地整理储备中心公开资料显示，2014年5月6日北京成交4宗经营性用地，此后，土地市场因一直没有供应而比较沉寂。昨日两宗地块将在7月14日下午进行现场竞拍，距离上次土地交易相隔70天。

两宗地块一经推出，颇受业内人士关注，一方面是因为其结束断顿局面，更为重要的是两宗地的楼面价较高。其中，顺义地块与目前成交火热的朝阳孙河别墅区隔河相望，起始楼面价约为2.58万元/平。而昌平沙河地块该宗地块规划最大建筑面积为82754平，起始价为22亿元，起始楼面价达2.66万元/平，其楼面价格接近周边在售的滟澜新宸项目的价格，可谓地价和房价倒挂。

目前，恒大和龙湖等房企已经率先布局沙河版块，其中，2013年11月龙湖以21.6亿夺得昌平沙河镇地块，配建5.73万平方米“人才公共租赁房”，不需配建自住型商品房，而龙湖该地块上建设的项目是滟澜新宸，搜房网获悉，该项目将于本周末开盘，销售均价近3万/平。

业内人士分析，沙河地块位于沙河高教园区，周边的有高等教育、科研、环保产业，区域未来发展潜力大，随着知名房企入驻，周边配套逐渐完善，政府对该区域地价的或会重新评估，该区域土地的楼面价将会高企。

一位房企人士认为，只要北京优质土地有供应，依然会受到房企热捧的，土地对房企的存续发展，至关重要。

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