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总价94万元/套起！海淀昌平在售待售楼盘一览

https://www.biud.com.cn 2015年12月24日07:06 家居装修知识网

北京买房选择那么区域？北城是北京发展最早，开发最早的区域。综合一切因素来看,在北京北部置业应该是最佳的选择，良好的交通，成熟的社区，丰富的教育医疗资源，非常适合人们居住。

海淀昌平

那北部的楼盘都那么贵？不，本期搜房网为您盘点北京北部海淀昌平的热点高性价比楼盘。

嘉诚中心

推荐理由：

价格：均价23000元/平方米

优惠：房天下会员可享8万优惠

动态：嘉诚中心2015年8月8日已开盘一期，开盘均价23000元/平，房天下会员可享8万优惠。当期楼栋1栋，18层，总户数454户，主力户型40-70平开间。该项目位于昌平核心区昌平中心公园南，建筑面积30396平方米，占地面积4492.18平方米，容积率4，绿化率30%，预计2017年10月16日交房入住，敬请关注！

嘉诚中心基本信息单价均价23000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(70.00㎡)一居室(40.00㎡)(㎡)

项目特色：

开盘时间：2015年8月8日已开盘一期

售楼地址：昌平核心区昌平中心公园南15米

交通状况：紧邻昌平主干道鼓楼南大街，距地铁昌平线二线昌平站200米，昌21、昌55、昌35、昌57、昌13、376、559、870等，另有345、345快车、884等多条快速公交直达马甸、西二旗

物业地址：北京昌平中心公园南

交通出行图

琨御府·玉珑台

推荐理由：

价格：均价58000元/平方米

动态：琨御府·玉珑台项目2015年11月8日已开盘，均价58000元/平，房天下会员享10万抵30万优惠，户型面积为60-120平米开间。项目为一栋16层塔楼，50年产权。项目位于蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，敬请关注！

琨御府·玉珑台基本信息单价均价58000元/平方米产权年限50区域商圈海淀公主坟户型一居室(118.90㎡)一居室(64.80㎡)一居室(76.60㎡)

项目特色：湖景地产

开盘时间：2015年11月8日开盘商住产品

售楼地址：海淀区蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角

交通状况：项目邻近地铁6、10号线，慈寿寺站下车D口出东行5米，即到项目。公交路线： 507路：慈寿寺桥站 632路：善家坟站,彰化村站开发区4路：经海五路北行站 40路：慈寿寺桥站 73路：玲珑路站,北洼路西站,七贤村路口南站夜13路：恩济西街站 335路：恩济东街北口站,恩济东街站 61路：首都师范大学北门站,玲珑路站,北洼路西站 33路：慈寿寺桥站,善家坟站,彰化村站 92路：恩济东街北口站,恩济东街站夜3路：首都师范大学北门站,玲珑路站,北洼路西站 437路：首都师范大学北门站,七贤村路口北站,北洼路西里站 653路：恩济西街站 489路：善家坟站,彰化村站 613路：慈寿寺桥站,善家坟站 469路：彰化村路东口站 27路：慈寿寺桥站 481路：慈寿寺桥站,善家坟站 482路：善家坟站自驾车：西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米右转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，行驶200米即到；四环从四季青桥出口出，南行200米左转沿彭化路行驶2公里右转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，300米右转驶入彭化南路，沿彭化南路行驶200米即到。

物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角

交通出行图

琨御府·玲珑阁

推荐理由：

价格：均价56000元/平方米

交通状况：邻近地铁6号线、10号线慈寿寺站

动态：琨御府·玲珑阁现已基本售罄。2015年1月21日一期已开盘8、9号楼，共计472套房源。均价56000元/平米。主力户型为39-90平米。8号楼为226套房源，9号楼为236套房源。8号楼共10层，2个单元，1单元2梯10户；2单元2梯16户；9号楼共10层，2个单元，2梯13户。总价约200万/套起。项目物业费为5.5元/平米，得房率为76%。项目一期7号办公楼已售罄。一期预计2016年12月下旬入住，产权年限50年。项目位于海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧，敬请期待！

琨御府·玲珑阁基本信息单价均价56000元/平方米产权年限50区域商圈海淀公主坟户型一居室(76.00㎡)一居室(90.00㎡)一居室(42.00㎡)

项目特色：不限购

开盘时间：2015年1月21日8、9号楼已开盘

售楼地址：海淀区蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角

交通状况：公交路线：507路：慈寿寺桥站 632路：善家坟站,彰化村站开发区4路：经海五路北行站 40路：慈寿寺桥站 73路：玲珑路站,北洼路西站,七贤村路口南站夜13路：恩济西街站 335路：恩济东街北口站,恩济东街站 61路：首都师范大学北门站,玲珑路站,北洼路西站 33路：慈寿寺桥站,善家坟站,彰化村站 92路：恩济东街北口站,恩济东街站夜3路：首都师范大学北门站,玲珑路站,北洼路西站 437路：首都师范大学北门站,七贤村路口北站,北洼路西里站 653路：恩济西街站 489路：善家坟站,彰化村站 613路：慈寿寺桥站,善家坟站 469路：彰化村路东口站 27路：慈寿寺桥站 481路：慈寿寺桥站,善家坟站 482路：善家坟站自驾路线：从紫竹桥出发，朝南沿三环行驶0.6公里，从官园桥/西二环/北洼路出口离开，稍向右转进入辅路，沿西三环北路辅路（辅路）行驶308米，右转进入玲珑路，沿玲珑路行驶1.2公里，稍向右转进入玲珑路（辅路），继续沿玲珑路（辅路）行驶87米，到达终点。地铁路线：从白石桥南地铁站出发，乘坐地铁6号线到慈寿寺站，D口出东行5米，即到项目。

物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧

交通出行图

中国铁建·尚城汇

推荐理由：

价格：总价98万/套起

优惠：享3万抵10万优惠

动态：中国铁建·尚城汇项目已于2015年10月11日开盘一期A栋楼，推出306套。价格98万/套起，享3万抵10万优惠。项目为中国铁建青秀尚城的商住产品，分A、B栋楼，共578套。A、B两栋均为18层，1个单元。户型面积40-60平开间，挑高4.2米，毛坯，50年产权，物业费待定，预计交房时间2016年下半年。项目位于南邵地铁站向西300米，敬请关注！

中国铁建·尚城汇基本信息单价总价98万/套起产权年限50区域商圈昌平户型一居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(55.00㎡)

项目特色：

开盘时间：2015年10月11日已开盘一期产品

售楼地址：昌平南邵地铁站向西300米

交通状况：地铁昌平线南邵站下车即到；公交路线：四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。

物业地址：北京昌平南邵地铁站向西300米

交通出行图

绿地中央广场·海淀

推荐理由：

价格：均价39000元/平方米

优惠：享4万抵10万优惠

动态：绿地中央广场·海淀项目已于2014年12月30日开盘，公寓部分规划4栋，主力户型为50-137平房源，公寓产品均价39000元/平米，写字楼产品均价37000元/平米。在线下单独享4万抵10万优惠，敬请关注！

绿地中央广场·海淀基本信息单价均价39000元/平方米产权年限50区域商圈海淀中关村户型一居室(54.37㎡)一居室(119.99㎡)一居室(109.33㎡)

项目特色：品牌地产,地铁沿线

开盘时间：项目于2014年12月30日开盘一期

售楼地址：海淀区北四环西路9号银谷大厦

交通状况：北清路、园清路、温阳路、六环路等 “五纵、五横”主干路网通达；通过西六环，1小时即可联动两大首都机场。

物业地址：北京海淀北清路与稻香湖路交汇处

交通出行图

卢卡新天地

推荐理由：

价格：94万/套起

优惠：搜房会员享5万优惠

动态：卢卡新天地二期已于2014年9月13日开盘，平层均价27000元/平方米，平层总价94万/套起，5.8米挑高房均价35000元/平米，总价126万/套起。户型面积为35-105平米，本期共推出92套房源，其中一层为3.9米挑高平层；2-5层为5.8米挑高房，搜房会员享5万优惠，1-5号商住楼为5层，1个单元，1梯7户，2014年10月已毛坯入住。项目位于北京市昌平区东小口镇中滩村，地铁5号线、13号线北龙德广场对面，立汤路西侧。

卢卡新天地基本信息单价均价35000元/平方米产权年限40区域商圈昌平户型(816.88㎡)(873.58㎡)其它户型(392.66㎡)

项目特色：复合地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

开盘时间：2014年9月13日开盘1-6号楼

售楼地址：地铁5号线立水桥地铁站以北，龙德广场对面

交通状况：快3、966、432、751、758、426、430、984、985、昌52、昌59、昌27、地铁5号线、13号线北龙德广场西对面，立汤路西侧。

物业地址：北京昌平地铁5号线立水桥地铁站以北，龙德广场对面

交通出行图

蔚雲府

推荐理由：

价格：均价25000元/平方米

交通状况：邻近地铁昌平线二期昌平站

动态：蔚雲府项目已于2014年10月12日推出一期1号楼公寓、2号楼住宅，项目一期1号楼开盘时均价25000元/平方米，共213套房源，户型面积为50-90平方米，办公产品，40年产权，1号楼1-3层为商铺，4-14层为办公产品，1个单元，3梯20户。一期2号楼为住宅产品，开盘时均价25000元/平米，总价100万/套起，共约273套房源，户型面积为40平米一居，75平米、95平米两居，109平米、125平米三居，2号楼1-3层为商铺，4-16层为住宅，1梯3-5户，5个单元，70年产权，预计2015年11月一期毛坯交房。敬请关注！

蔚雲府基本信息单价均价25000元/平方米产权年限70区域商圈昌平户型一居室(39.15㎡)二居室(86.53㎡)二居室(66.42㎡)

项目特色：小户型

开盘时间：2014年10月12日一期1#、2#已开盘

售楼地址：政府街与西环路交汇处南150米处路西

交通状况：公交路线：鼓楼南街北口: 昌28路、昌31路、326路、559路、昌66路、昌57路、昌55路、昌51路昌平区医院: 昌28路、昌31路、郊100路、昌16路、326路、559路、昌66路、昌57路支、昌57路、昌56路、昌53路、昌52路、昌51路、昌32路南大街: 昌28路、昌31路、昌21路、昌59路、昌36路昌平中心公园: 昌21路、345路、郊100路、昌13路、326路、专105路、专106路、559路、376路、884路、昌57路支、昌57路、昌55路商业街: 昌21路永安路口: 昌21路昌平西关: 314路、962路、郊94路、870路、昌11路、357路、878路、883路、376路、昌70路、昌67路、昌59路、H63路、昌33路西环中路: 314路、昌22路、昌13路、昌2路、922路西环北路: 314路、昌22路、昌1路、昌2路、922路、昌56路西环南路: 962路、昌22路、872路、昌1路、昌2路、881路、878路、883路、345路快、888路快、888路、昌67路、922路、昌56路南环中路: 962路、345路、昌1路、昌2路、559路、885路、昌67路自驾路线：沿京藏高速公路从昌平西关出口离开稍向右转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶在第1个出口右转进入政府街西路，直行进入政府街，沿政府街行驶50米，到达终点。

物业地址：北京昌平政府街与西环路交叉口东南角

交通出行图

海淀SOHO·永丰文创园

推荐理由：

价格：均价27000元/平方米

主力户型：建面60-110平

动态：海淀SOHO·永丰文创园三期商住楼现房在售，价格为25500元/平米起，均价27000元/平米，项目于2014年7月28日三期2座楼已开盘，主力户型60-110平。项目位于海淀温泉镇政府旁，敬请关注！

海淀SOHO·永丰文创园基本信息单价均价27000元/平方米产权年限50区域商圈海淀中关村户型一居室(117.00㎡)一居室(74.00㎡)一居室(55.00㎡)

项目特色：不限购

开盘时间：2014年7月28日三期2座开盘

售楼地址：海淀山后新区温泉镇，温泉镇政府旁

交通状况：公共交通：651[温泉北站-西直门]、633[小营西站-羊坨] 、330[颐和园-后沙涧北站]、346[颐和园-凤凰岭风景区]、718路[康家沟-颐和山庄]、特6路[北京西站-韩家川]等，依托八达岭高速公路，内部增加三条南北向的发展轴上庄路、温阳路、北安河路；三横北清路、沙阳路、颐南路横贯；六环把温泉、昌平、门头沟联为一线，2010年动工的西山隧道工程，南起杏石口路，北至沙阳路，不仅连接海淀山前山后，也成为联系昌平至丰台的一条南北通道。轨道交通：项目临近2011年启动的轨道海淀山后线稻香湖站（16 号线北安河至北清路方向）。

物业地址：北京海淀温泉镇政府旁

交通出行图

正源·尚峰尚水·LOFT

推荐理由：

价格：均价38000元/平方米

优惠：团购优惠3万享97折，全款再享94折，补贴金额高为一万元

动态：正源·尚峰尚水·LOFT目前现房在售，所售均价为38000元/平方米。项目于2014年7月27日已开盘，三栋商住楼D1-1、D1-2、D2，共692套LOFT。户型面积为50-90平米（D2-A户型、D2-B户型、D2-C户型、D2-D户型）。项目团购优惠3万享97折，全款再享94折，补贴金额高为一万元。层高5.1米，一层为底商，2-5层为LOFT，商水商电通燃气，物业费为3.98 元/平方米·月。项目于2014年12月31日毛坯交房。敬请关注！

正源·尚峰尚水·LOFT基本信息单价均价38000元/平方米产权年限40区域商圈海淀上清户型一居室(30.00㎡)二居室(60.00㎡)二居室(65.00㎡)

项目特色：中式地产

开盘时间：2014年7月27日已开盘一期

售楼地址：海淀区温泉镇白家疃西口向北200米，温泉镇政府斜对面

交通状况：邻近地铁16号线稻香湖站(开工)，周边公交：651[温泉北站-西直门]、633[小营西站-羊坨] 、330[颐和园-后沙涧北站]、346[颐和园-凤凰岭风景区]、968路[海子角-经济适用房]到白家疃西口站下即到项目现场。依托八达岭高速公路，内部增加三条南北向的发展轴上庄路、温阳路、北安河路；三横北清路、沙阳路、颐南路横贯；六环把温泉、昌平、门头沟联为一线，将在香山附近建设隧道打通西山与北清路，增加温泉居住的便利性。自驾路线：沿五环线进入圆明园西路后行驶1.8公里，进入永丰路行驶3.3公里，进入黑龙潭路行驶3.4公里进入温北路，左转进入白家疃路，前行300米即是。

物业地址：北京海淀温泉镇白家疃西路

交通出行图

紫晶七星广场

推荐理由：

价格：起价20000元/平米

交通状况：紧邻8号线回龙观东大街站和平西府站、13号线霍营站

动态：紫晶七星广场项目二期已于2014年9月21日开盘，户型面积为31-81平方米小户型，起价20000元/平米，总价95万元/套起，二期推出1-2层房源及下沉式首层和夹层，层高4.5米，4梯35-39户。50年产权，2014年11月30日毛坯交房。二期销售房源159套，不限购，市政天然气。项目位于昌平区回龙观龙锦三街和文华东路十字路口的东北角，紧邻8号线回龙观东大街站和平西府站、13号线霍营站。敬请关注。

紫晶七星广场基本信息单价起价20000元/平米产权年限50区域商圈昌平回龙观户型(0.00㎡)(0.00㎡)(㎡)

项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘

开盘时间：2014年9月21日项目二期产品已开盘

售楼地址：昌平区回龙观龙锦三街和文化东路十字路口东北角

交通状况：紫晶七星广场项目紧邻8号线平西府站、13号线霍营站。区域内现已形成四通八达的市政交通路网， 13号线连接东西；安立路、北苑路直通北五环、北四环；刚开通的8号线和未来的16号线是贯穿北京南北城的连接，八达岭高速能通往到北三环和北四环，区域紧邻公交站460路、462路、441、昌61路、昌62路等10多条公交线路，形成了四通八达的网络式立体交通，业主出行方便、快捷为该区域创造了良好的交通环境。

物业地址：北京昌平回龙观龙锦三街和文化东路十字路口东北角

交通出行图

水晶屿

推荐理由：

价格：均价22000元/平方米

优惠：排号客户可享受5万抵10万活动，同时，可享受全款97折，贷款98折优惠

动态：水晶屿项目2015年10月推出3层剩余40套房源，预计均价22000元/平，户型面积为47平米、52平米，项目7月底开盘房源目前只剩余少量东向、南向房源户型。项目目前正在排号阶段，排号客户可享受5万抵10万活动，同时，可享受全款97折，贷款98折优惠。预计2016年10月整体毛坯入住。项目位于昌平南环路与龙水路交汇东南，敬请关注！

水晶屿基本信息单价均价22000元/平方米产权年限50区域商圈昌平户型一居室(46.00㎡)一居室(53.00㎡)一居室(53.61㎡)

项目特色：科技住宅,不限购

开盘时间：2015年10月底开盘T-1号楼3层剩余房源

售楼地址：昌平区金隅万科广场东门向南200米路西创新园35号楼底商

交通状况：地铁：昌平线南邵站下车乘坐到326路公交南环大桥西下车即到；周边公车：昌平1、884、885、326 路车南环大桥西站下车即到。

物业地址：北京昌平南环路与龙水路交汇东南

交通出行图