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阳春三月楼市见暖总价150万元/套起抄底刚改邻铁盘

https://www.biud.com.cn 2016年03月02日07:04 家居装修知识网

三月春暖花开，北京楼市日渐回暖。近期，伴随着大兴黄村地块的高举高打，具备成熟入市条件的项目已然按耐不住了。经历了1月与2月的供应低迷之后，北京楼市有望告别前两月的“阴冷”，迎来传统的“楼市小阳春”。据统计，3月份北京将迎来一个新的供应小高峰，预计将有27个项目入市，其中包括清城国际中心、紫金印象等在内的10个纯新盘，以及首开保利熙悦诚郡、首开万科城市之光等17个老项目后期，分布涵盖朝阳、大兴、丰台、海淀、通州等多个区域，相比前两月购房者可选择性明显增多，且从已公布价格的多个项目中不难发现，纯商品住宅的销售价格多数已突破4万元/平方米，北京楼市或将再次“火力全开”。3月新货上市，今日搜房网为大家推荐几款最值得期待的优质刚需楼盘，供大家置业参考！

首开万科城市之光

推荐理由：

价格：最低价35000元/平方米

邻近地铁站：亦庄线亦庄火车站

三轨交汇东五环，万科物业刚需盘，二期8#89平3居预计2016年3月开盘

首开万科城市之光项目二期8#89平3居预计2016年3月开盘，户型为南北通透89平经典3居，仅66套，单价预计为35000—38000元/平。城市之光项目017地块住宅已推售房源全部售罄，目前仅剩8#一栋。项目2015年9月10日已开盘二期2#、12#，并于后续陆续加推4#、6#、7#，均已售罄，二期预计2016年10月30日交房。搜房会员享5万抵8万优惠。

首开万科城市之光基本信息单价最低价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南收房时间预计2016年10月30日二期交房户型三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)

项目位于通州东五环京津高速东石村桥东南500米，位于通州台湖两站一街站前街上。所在位置交通便利，三高速（京津、京哈、京沪）、三地铁（亦庄线、S6线、17号线）、一高铁（京津高铁），打造东五环立体交通网络。项目旁边规划公交站场，未来将成为区域内公交枢纽。从项目出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯、无收费站，距离亦庄线亦庄火车站站（尚未开通）仅1000米，未来可于此乘坐亦庄线、S6号线、京津高铁。S6号线（待建）途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城、通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二机场使台湖新城连通空港。地铁17号线（在建中），途经台湖区域，是贯通北京南北最长的地铁线路，连接CBD和昌平未来科技城，搭乘17号线，可便捷前往北京各城区。

交通出行图

首开保利·熙悦诚郡

推荐理由：

价格：最低价48000元/平方米

邻近地铁站：亦庄线旧宫站

400万住四环，买房送一间！ 84-156平，3月底即将开盘

首开保利·熙悦诚郡项目二期升级精装产品预计2016年3月底开盘，预计均价为48000-50000元/平，项目精装修标准待定，户型为104-156㎡三到四居全生命周期户型，户户实现一间房的赠送。项目已于2016年1月23日正式启动排卡认筹，排卡客户即可享受三居10万抵11万优惠，四居12万抵14万优惠。项目年终回馈，排卡即享年前底价定年后好房，毛坯底价买升级精装。

首开保利·熙悦诚郡基本信息单价最低价48000元/平方米产权年限70区域商圈大兴旧宫收房时间一期预计2016年10月底入住户型三居室(128.00㎡)四居室(156.00㎡)三居室(104.00㎡)

路网交通：北邻四环路，南通五环路、旧宫西路，西接德贤路、南苑路，形成“三横、两纵”的立体交通网络。从项目出发沿四环路可以快速抵达北京各个商圈（CBD、丽泽、总部基地、大红门、金融街、第二机场等）。从德贤路、南苑路可以直接进入南中轴路（南中轴路按照规划继续向南延伸并拓宽形成南中轴高速）可以快速到达第二机场机场，交通极为便捷。轨道交通：项目周边轨道交通众多，有5号线，亦庄线，10号线，距离宋家庄换乘站3公里，乘坐公交仅需2站地即可到达。公共交通：项目周边有多条公交路线，有927路，825路，576路。

交通出行图

馨园丽景

推荐理由：

价格：均价4000元/平方米

公寓6号楼预计2016年3月开盘，50平方米，南或北朝向小户型

馨园丽景公寓6号楼预计2016年3月开盘，户型面积均为50平方米，南或北朝向，预计开盘均价4000元/平，总价约20万/套，共15层，1-2层为商业，3层以上为小面积住宅，4部电梯每层19户，70年产权，预计2016年3月15日前毛坯交房。

项目5号楼在售，18层板楼，两单元，2梯4户，主力户型为80平（楼栋中间位置）和90平（楼栋两侧位置）两居，均价4900元/平，80平两居总价约40万/套，90平两居总价约44万/套，预计2016年12月31日前毛坯交房。

馨园丽景基本信息单价均价4000元/平方米产权年限70区域商圈永清收房时间预计2016年12月31日前5号楼毛坯交房户型三居室(109.97㎡)三居室(116.97㎡)一居室(66.14㎡)

项目位于廊霸路与金雀街交汇处南100米，828路公交车金雀街下车西行1000米。步行10分钟可达明珠商厦，亿隆超市，永清三小，人民医院，建设银行等周边配套。

交通出行图

中海金玺公馆

推荐理由：

价格：预计均价49000元/平方米

邻近地铁站：1号线古城站

三期1#预计2016年3月中下旬开盘，现正在排卡，预计开盘享全款99折优惠

中海金玺公馆三期1#预计2016年3月中下旬开盘，现正在排卡，预计开盘享全款99折优惠，户型为88平两居、134平四居，价格预计49000元/㎡。项目二期已于2015年11月15日开盘，二期均价47000元/㎡，户型面积为88平2居，97、113平3居，133平4居。敬请关注！

中海金玺公馆基本信息单价均价49000元/平方米产权年限70区域商圈石景山收房时间整体预计2017年6月入住户型二居室(88.00㎡)四居室(134.00㎡)三居室(97.00㎡)

自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在与古城西街交叉口向北行100米即是。公交：乘坐337路，在首钢东门站下次向东走250米，第一个路口向北行100米即是。地铁：地铁一号线古城站A口出，西行500米，石景山路与古城西街交叉口向北行100米即是。

交通出行图

中海金鑫阁

推荐理由：

价格：均价42000元/平方米

邻近地铁站：1号线古城站

二期火热排号中，预计3月中下旬开盘，lucky汇回馈活动正在进行中

中海金鑫阁二期预计3月中下旬开盘，预计开盘楼栋为A栋，5梯22户，264套，及1-2层底商现场已开始排号，同时项目lucky汇回馈活动正在进行中。

首期B栋已于2015年12月26日开盘，目前剩余少量房源，主力户型为35-70平米LOFT产品，4.2米层高，精装均价38000元/平米，精装标准3000元/平方米。项目位于西长安街沿线，地铁1号线古城站西北400米，石景山区核心区，由中海地产倾力打造。敬请关注！

中海金鑫阁基本信息单价均价42000元/平方米产权年限50区域商圈石景山收房时间预计2017年年底项目整体交房户型三居室(73.00㎡)二居室(59.00㎡)一居室(38.00㎡)

地铁：1号线古城站下车，西北方向步行400米即到；公交：958路、959路、597路、399路、337路、385路、专108路、318路、夜5路、941路、327路，石景山古城站下车；自驾：沿复兴路向西，进入石景山路，在与古城西街交叉口向北行100米即到项目。

交通出行图

首创·禧瑞墅

推荐理由：

价格：最低价499.00万元/套

一期叠拼正在蓄客中，预计2017年9月交房

首创·禧瑞墅一期叠拼正在蓄客中，总价499万/套起。叠拼上叠建筑面积约167平米，下叠建筑面积约137平米，楼栋及价格待定，预计2017年9月交房。首创·禧瑞墅总计建筑面积96000平米，共计66栋别墅产品，601户，其中叠拼448户，地上4层，地下1层。容积率0.76，敬请关注。

首创·禧瑞墅基本信息单价最低价499.00万元/套产权年限70区域商圈顺义收房时间一期预计2017年9月交房户型三居室(161.00㎡)三居室(137.00㎡)四居室(161.00㎡)

自驾：沿京承高速公路行驶，过高丽营南桥直行，自京承高速11出口金(兴寿牛栏山 )出高速右转，沿昌金路行驶900米到达项目。地铁：乘坐地铁昌平线，在南邵站下车(A口出)，步行至南邵站，乘坐郊80路，在桃林村站下车，步行至桃林村站，乘坐856路，在板桥站下车，步行1.3公里至项目公交：942板桥西口站下车； 856公交车、顺30路、顺30路区间板桥站下车。

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八斗

推荐理由：

价格：均价80000元/平方米

邻近地铁站：地铁5号线、15号线大屯路东站

朝阳区北四环现房，一期3号楼预计2016年3月底开盘

八斗项目一期3号楼预计2016年3月底开盘，均价80000元/平，主力户型为115-128平米三居和179平四居，另有部分88-98平两居待售。项目位于朝阳区大屯路222号院，地处北四环地段，敬请关注！

八斗基本信息单价均价80000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳亚奥收房时间全部房源2014年年底已入住户型二居室(88.61㎡)二居室(98.04㎡)三居室(115.99㎡)

地铁5号线、15号线大屯路东站下车即到周边20余条公交线路，分别有620、358、464、479、538、569、594、596、628、849、858、484、695、751、694、850、851等路北苑路大屯站下即可。机场大巴上地、奥运村线; 夜26路北苑路大屯站下即可。

交通出行图

新地国际家园

推荐理由：

价格：均价33000元/平方米

邻近地铁站：6号线物资学院路站

通州新城地铁线纯新品质盘，96-137平2-3居精装现房

新地国际家园项目2016年2月27日已加推1号楼1单元新房源，均价33000元/平，户型面积97-160平米，主推97-99平纯南两居、138平三居、160平四居。搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠，房天下会员可领红包100元，敬请关注！

新地国际家园基本信息单价均价33000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年6月交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间2016年2月27日已加推1号楼1单元新房源户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(136.76㎡)

目前项目已竣工，精装现房，精装标准4000元/平方米，共计115套，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。

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珠江悦景园(珠江四季悦城三期)

推荐理由：

价格：均价23000元/平方米

邻近地铁站：亦庄线经海路站

东南五环，精装现房，自由购，现少量房源加推

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目10#（现房9#）已于1月3日开盘，热销4.5亿元！现少量房源加推，户型为65平3居、90平5居，140万起，现房不限购。

另项目1#、8#1单元、3#、11#在售，主力户型为65-90平米（使用面积约90、149㎡）1-3居现房，均价23000元/平米,珠江悦景园(珠江四季悦城三期)项目物业费为3.6元/平方米·月，全部房源预计2016年6月31日入住，项目整体由12栋楼组成，为9-12层小高层，3梯15户，层高4.5米。

珠江悦景园(珠江四季悦城三期)基本信息单价均价23000元/平米产权年限50区域商圈通州亦庄收房时间全部房源预计2016年6月交房开发商北京珠江投资开发有限公司开盘时间10#（现房9#）已于2016年1月3日开盘户型五居室(90.00㎡)三居室(65.00㎡)(㎡)

项目位于通州亦庄马驹桥六号桥北，通28、29路联运通州物流中心下车即可到达项目或乘坐地铁亦庄线在经海路站下车，距离本案仅两站地。

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金隅·糖+

推荐理由：

价格：总价150万元/套起

邻近地铁站：地铁房山线良乡大学城北站

良乡大学城北20-150平临街旺铺，享受8万抵20万优惠

金隅·糖+项目临街商铺已于2015年12月5日首开，户型面积为20-150㎡，总价150万元/套起，享受8万抵20万优惠，项目6栋独立商业-金隅糖街，为地上三层。敬请关注！

房山首席主题餐饮街1小时内销50余套，认购金额破亿元，推出房源几近售罄，全部商铺均具备做餐饮条件，目前已与麦当劳签订意向入驻协议。

住宅产品共计7栋小高层板楼，产品面积区间70-150㎡，主力户型为84㎡两居及89㎡、104㎡三居，开盘时间、价格等均待定。

金隅·糖+基本信息单价总价150万元/套起产权年限70区域商圈房山收房时间预计2017年年底统一入住开发商北京金隅长阳嘉业房地产开发有限公司开盘时间临街商铺已于2015年12月5日首开户型一居室(20.00㎡)一居室(120.00㎡)一居室(60.00㎡)

项目位于地铁良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处)。项目周边两公里范围内，有超过50万平米社区已入住、六所高校已进驻、两大央企科技园即将落成、武警总医院也正在建设中，未来周边辐射总人口将超过20万人。小投资高回报，未来升值潜力巨大。

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首开熙悦汇

推荐理由：

价格：均价18000元/平方米

邻近地铁站：地铁房山线长阳站

长阳地铁旁自由购 49-83平双层精巧空间

首开熙悦汇项目2、5号楼在售。2号楼156套房源已于2015年11月21日开盘，价格为16000-18000元/平。2号楼为loft产品，共16层，1个单元，2梯12户。户型面积为：50-83平米，均价18000元/平米，50平户型总价90万/套起，首付45万起，预计2017年4月交房，物业费：3.95元/平方米*月。5号楼为loft产品，共15层，1个单元，2梯15户，户型面积为：49-83平米，均价18000元/平米，总价83万/套起。项目容积率为2.75，绿化率为28%，产权50年，位于房山区长阳地铁站南侧50米。更多详情，敬请关注！

首开熙悦汇基本信息单价均价18000元/平方米产权年限50区域商圈房山长阳收房时间2号楼预计2017年4月30日入住开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间2号楼已于2015年11月21日开盘户型一居室(50.00㎡)(㎡)(㎡)

交通状况：地铁：房山线长阳站下车即到项目；公车：832路、907路、956路、房38、房46、环城3路、917路专区间、专93、专94、646路、房51、房42支线、993路、房42、993路、小42、小38、小47、931、小26、黄向专线等车，长阳地铁站下；自驾：沿京石高速19B京良路出口东行约3公里，路南即是。

交通出行图