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世茂22.8亿元再次斩获南京地块未来产品布局或瞄准高新人才

https://www.biud.com.cn 2015年12月11日10:37 家居装修知识网

12月9日下午，世茂集团以22.8亿元夺得南京城南天隆寺附近的G56商住地，宗地折合楼面价12032元/平。这是世茂在南京的第七个项目。世茂集团重点发展的长三角地区再添新兵。

　　南京楼市连涨8月世茂再添冬天里的一把火

　　此前，南京楼市已经连续八个月上涨，地王频现，改善市场尤其火爆。此次G56商住地块竞拍也十分激烈，世茂经过40轮举牌厮杀，才最终获胜。

　　截至目前，世茂集团在南京已经先后开发开发世茂外滩新城、世茂海峡城、世茂君墅望、世茂荣里、世茂招商语山以及世茂梦享家六个项目。据世茂房地产发布的2015年中期业绩显示，2015年上半年入账销售额中南京的贡献率最高，占比高达13.5%，其中南京世茂海峡城、南京世茂外滩新城等项目销售均破十亿，同时销售均价提升。

　　今年三季度，定位于改善型产品的南京世茂荣里就专注于深挖客户需求、升级户型布局，凭借360°的极佳客户体验引领南京江北房价步入了２万元时代。前瞻南京江北国家新区设立的利好，项目持续热销，世茂荣里在不到一个月的时间里，两次开盘双战双捷，创下热销８亿去化９成的佳绩。

　　世茂相关负责人表示，世茂一直重点发展长三角，专注改善型核心客户需求及产品。无论从区域布局还是产品结构看，世茂加码南京市场，体现了世茂坚定执行既定战略，扩大自己差异化优势的决心。

　　瞄准千亿级软件产业基地精准对位改善型“高新客群”

　　公开信息显示，地块位于南京雨花区中国软件谷附近，位于安德门大街、宁双路、绕城高速交汇区域，距离南京市中心新街口、河西新城均在9公里范围内，距离南京南站仅5公里，紧靠地铁一号线天隆寺站。

　　除了交通和景观优势，中国（南京）软件谷或将成为区域最大利好。南京软件谷是中国第一软件产业基地、中国最大的通讯软件产业研发基地，和中国首个千亿级软件产业基地，综合实力列全国园区前三强，也是目前中国仅次于中关村的城市区域性软件中心。

　　在大众创业、万众创新的国家战略背景下，在诸多一二线城市，高新科技人才成为改善型置业的新生主力军。北京中关村的房价已经从每平米数千元一路上涨突破7万元，今年以来深圳房价飞速上涨也受益于高新技术产业、创新创业企业的集聚。南京软件谷总面积70平方公里，目前已入驻软件及系统集成企业超过250家，产业集聚效应明显。可以预见，未来这一板块将承载诸多高薪技术人才的置业需求。

　　业内分析人士认为，世茂未来将继续重点布局一二线城市，加码改善型置业市场。其中最关键的就是要应势而变，研究新的形势下，主力客群的发展与演变。此次世茂夺得千亿级软件产业基地所在的南京地块，为2016年的战略布局夺得了先机。