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碧桂园实现进京夙愿 51.8亿元丰台连斩两宗地

https://www.biud.com.cn 2015年10月22日10:06 家居装修知识网

一直志在“进京”的碧桂园终于得偿所愿了。21日，碧桂园金茂联合体以51.8亿元的总金额接连斩获两宗商业金融地块。

资料显示，21日北京挂牌出让的两宗商业金融地块均位于丰台花乡四合庄。分别为丰台区花乡四合庄（中关村(000931,股吧)科技园丰台园东区三期）1516-28-A地块、丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-28-B地块。截至竞拍前，包括招商、k2、万科、新希望、海信、中铁建工、金茂碧桂园联合体、中铁建、金地、龙湖首开保利华润平安联合体，共有10家企业或联合体参与了竞拍。

其中，1516-28-A地块总竞价达到98轮，成交价为34.2亿元，折合楼面价2.9万元/平方米。溢价率更是令人吃惊地达到140%，比前一天刚刚成交的丰台区1516-12-B地块1.8万元/平方米的楼面价直接高出1万元。此后，金茂和碧桂园联合体又以17.6亿元的价格将丰台区1516-28-B地块收入囊中，溢价率同样高达146%，楼面价2.97元/平方米。

根据碧桂园的公告，去年集团共实现了合同销售金额约1288亿元，合同销售面积约1928万平方米，分别同比增长21.5%和21.%，完成全年合同销售目标，创历史新高。同时，去年该公司首次实现现金回款过千亿元。

业内人士表示，发迹于华南的碧桂园近年来发展迅速，已经成长为“千亿级”的房企，但也有外界质疑该公司布局的不均，缺乏持续性的隐患，尤其是多年来在北京地区一直未有开发项目及土地储备实在有些说不过去。不过，碧桂园多年来一直怀有进京夙愿。但北京地价高企，土地拍卖竞争激烈，这让善于低成本拿地政企联手开发模式的碧桂园有些不适应。与去年进驻环北京区域相比，此次正式进京拿地的时机和成本都称不上划算，但这可以揭示出碧桂园进京拿地的决心。