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品牌商家共赢惠兰掘金通州街区商业

https://www.biud.com.cn 2015年12月08日11:42 家居装修知识网

2015年12月5日，“富力惠兰星光大道——品牌商家洽商会”在惠兰星光大道售楼处现场隆重举行。汉堡王、黄太吉、池田寿司、东方饺子王、权金城、水果先生、Costa咖啡等国内外知名品牌商家莅临，共谋通州新发展格局之下的无限商机，到场品牌在深入了解项目情况之后，就商铺选址、空间、配套等方面的问题也进行了交流，各品牌商家对富力惠兰星光大道的区域发展、周边人流量、商铺户型等方面的价值表示一致的首肯。

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富力创铺新通州构筑地标街区

爱蒂宝（北京）食品有限公司开发部全国开发总监郭海峰在活动中提到：“富力在中国的商业地产界实力毋庸置疑，富力本身在中国的商业地产界都是高端的品牌，能打商街的模式，从品牌方面来说绝对没有问题，未来搭上城市副中心的快车，未来无可限量。”

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正如郭总所说，伴随通州行政副中心格局的进一步落地，作为中国商业地产的领军者，富力地产前瞻区域发展的时代契机，以比肩东京银座、香港铜锣湾、纽约第五街、新加坡乌节路等世界一线城市“街区商业”的形态，打造极具时代特色的“CITY WALK”漫步商街——富力惠兰星光大道，引领商业4.0时代。一方面助推城市副中心形象的提升，另一方面为知名品牌商家营造更为高端的街区氛围。

商业模式再创新汇聚万千人气

洽商会上各位商家也就项目周边的人群构成、客流量发表了各自的观点。汉堡王（北京）餐饮管理有限公司北区地产部经理张晓宇认为：“富力惠兰星光大道这个项目最大的优势，在于它的住宅性质特点。自住房，入住快，入住率高，对于品牌商户来说，首先解决了客流的问题。其次，从这个项目未来消费者构成上看，除了居住人群外，将会以年轻人为主，因为北京电影学院新校区与之一街之隔，将会吸引更多年轻、有品味、有消费力的年轻人。同时也可兼顾家庭、大众类的都市人群。像我家里离这边也比较近，我相信我肯定会时常来的。”

据了解，项目周边除了超过20000自有住户即将入住外，仍有大量住宅用地即将开发，加之北影新校区强劲的大学生消费族群，富力惠兰星光大道必然是引领区域乃至全城的时尚消费地。

事实上，富力地产从双井富力城开始，在商业运营模式上一直不断创新，惠兰星光大道系出富力星光大道产品线，并在此基础上再度升级，在品牌商家、商铺投资者、消费者、开发商运营四个维度上深研全新模式，进行“人气流量”的相互置换，满足自营、投资、消费等更多元的需求。

产品力为王全能旺铺超乎所想

北京大渔餐饮管理有限公司开发部总监王申提到：“惠兰星光大道适合大众餐饮，毕竟是街区形式，做生意不会差的，因为所有的小区进出口都要通过门前主通道。”的确如此，纵观通州乃至全城，以近700米全临街形态为主的“街区商业”实属罕见！加之商业与住区的科学规划，实现了消费人流的强大聚合。

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在产品细节层面，项目以全业态为基础，充分考虑到品牌商家及投资者的需求，品牌商家对于商街业态的组合发表了独到的见解。争鲜（上海）食品有限公司开发部开发经理崔亚松表示：“项目周围交通出行便利，以前说两三公里是一个生活圈，现在五六公里，甚至整个通州就成了一个生活圈。周末有孩子肯定是围绕孩子转，有老人可能就陪陪老人，所以商业应该是围着消费者转。如果商街大部分以餐饮为主，那么餐饮不可能只是周六、周日营业，要保障人流量，就需要科学合理的整合，餐饮和儿童业态、社区服务等等，让消费的粘性更高。”

正是考虑到这一点，项目所有商铺设计皆满足餐饮配置，68-100㎡的空间可自由组合成68-2000㎡。与此同时，每个商铺还预留出更多惊喜空间，实现“买一得三”的超值回报。无论是品牌商家或是投资者都可以根据经营需求进行自由发挥，。眼下无论是投资或是自营都是最佳时机，待到相关市属行政事业机构的逐步进驻，势必带来前所未有的新商机。

此次品牌商家洽谈会圆满结束后，许多商家代表表示将再次参加惠兰星光大道举办的后续活动，一起分享观点，在多方讨论中共谋通州旺铺的新商机。据了解，富力惠兰星光大道近期将再次组织类似的品牌商家沙龙活动。对投资或自营感兴趣的朋友亦可报名参加，与更多品牌商家一起畅谈街区商业新的发展方向。

项目地址：朝阳北路与陈列馆路交汇处

电话：010- 89555777

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