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房贷利息或可抵税通州邻铁盘19000元/平惠12万手慢无

https://www.biud.com.cn 2015年12月04日07:05 家居装修知识网

近来，关于房贷利息抵个人所得税的传言沸沸扬扬，以至于12月1日下午，房地产板块全线飘红。据了解，今年国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

通州邻铁盘

房贷利息抵税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。简言之，房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，对大部分来说，这可以为个人节省房贷利息约15%到45%。

如此一来，购房成本将大幅降低，有专家猜测，房贷利息抵税一旦成真，房价或将迎来新一轮上涨。小编认为，要买房的可得抓紧了！小编结合最近的热点区域通州为大家整理高性价比优质楼盘供大家参考。

合生滨江帝景

推荐理由：最高优惠12万再得500元红包

价格：35000元/平起

合生滨江帝景基本信息单价35000元/平起产权年限70区域商圈通州户型三居室(137.72㎡)三居室(99.50㎡)二居室(89.36㎡)

动态：合生滨江帝景项目C3、C7、C8号少量137平和99平三居房源在售，精装修价格35000-39000元/平方米，装修标准5000元/平方米，搜房会员优惠12万再得100元红包。敬请关注！

项目物业费为2.98元/平方米月，70年住宅，得房率为82％，预计2016年6月20日入住。在售楼栋C3、C7、C8号楼均为18层板楼，100米楼间距，2梯3户，C3、C7号楼为4个单元，C8号楼为3个单元，82%得房率。

交通情况：地铁：地铁6号线北运河西站；城铁八通线临河里站。公交：312、666、668、317、938支8、938专、991、435、通州4路、通州6路临河里站，城铁八通线九棵树站驾车：两广路延长线开通后，即可直达，北距首都机场16公里。北京六环、京哈高速、京沈高速、京津塘高速“一环三路”穿境而过，交通便捷。四面路网围合，驾车可上京通快速路，步行可抵达至城铁八通线临河里站。

交通出行图

自由筑

推荐理由：搜房网会员5万抵12万

价格：19000元/平起

自由筑基本信息单价待定产权年限50区域商圈通州户型一居室(57.00㎡)一居室(53.00㎡)二居室(69.00㎡)

动态：项目已于2015年6月13日开盘，现房，商水商电，平层【3.15米层高】价格为19000元/平起。搜房网会员专享5万抵12万。项目分三期开发，分别为1-1期，2-1期，2-2期，总共3000余户。目前2-2期上半段及下半段现房在售（2-2期下半段称为四期），在售楼栋为7层，共755户，在售户型面积53-120平，层高3.15米；75-150平的Loft，层高4.2米。样板间已于2015年7月26日开放。项目位于通州土桥地铁站东行1200米。

交通情况：项目临近地铁八通线土桥站，周边公共交通：817路、924路、938路、806、807路车土桥站下车即到。

交通出行图

K2海棠湾棠院

推荐理由：K2海棠湾棠院，院落墅式生活，还原中国人的院落情结，项目距离CBD商圈不到15公里，距离八通线梨园站约1200米，京沈、京通快速路途径小区附近，约15公里直达国贸，交通便捷。

价格：均价20000元/平

K2海棠湾棠院基本信息单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈通州户型(0.00㎡)(0.00㎡)(0.00㎡)

动态：项目目前仅有3套lotf现房在售，均价20000元/平方米。项目于2015年8月15日已开盘A1公寓，户型面积为40-80平方米，均价15000元/平方米，现房，不限购。物业费2.40元/平方米·月，项目位于通州区梨园云景东路，地铁梨园站向南1200米。

交通情况：城铁：地铁八通线梨园站；规划中的S6、M6号线；公交647、通州21、938支1、通州20、372、通州14、938支3、通州13、通州25、938支5、938、938支7、通州10、通州22、976支、435、通州9、938支、938空、通州5、通州7，云景里或者群方园站到达。

交通出行图

华业东方玫瑰

推荐理由：最高优惠40万

价格：均价26000元/平

华业东方玫瑰基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈通州通州南户型二居室(92.00㎡)三居室(114.00㎡)三居室(178.00㎡)

动态：华业东方玫瑰预计2015年年底加推商住产品，即玫瑰SOHU，预计均价为26000元/平，户型面积为59-200平的开间，层高3.9米。预计2016年12月交房。项目目前C区、D区住宅房源已基本售罄。

交通情况：西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435、587、591、807、社区4路，社区6路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。

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K2玉蘭湾

推荐理由：全款99折

价格：33000元/平起

K2玉蘭湾基本信息单价33000元/平起产权年限70区域商圈通州户型四居室(160.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(133.00㎡)

动态：K2玉蘭湾目前2、3、7、9号楼在售，户型为130平三居，160、180、220平四居，价格区间为33000元/平-35000元/平，搜房会员享全款99折优惠。四栋楼均为地下3层，地上27层，2个单元。得房率均为80%。预计2015年12月入住。其中，2号楼和3号楼户型面积为130平、160平三至四居。7号楼和9号楼户型面积为180平、220平四居（以上面积均指建筑面积）。全部户型都一层带花园。

交通情况：公共交通：城铁八通线九棵树站、公交938、805、801、668路九棵树站下车；邻近新北京东站、广渠快速、京沈高速，S6线迅接首都机场。自驾路线：走京通快速公路，沿京通快速公路行驶6.9公里，朝京津公路方向，稍向右转上匝道，沿匝道行驶920米，直行进入京塘路，沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路，沿九棵树东路行驶40米，右前方转弯，行驶270米，到达项目。

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京贸国际城

推荐理由：京贸国际城是天旭地产于通州新城中央核心区大手笔营运的百万平米学府国际住区。

价格：均价27300元/平

京贸国际城基本信息单价均价27300元/平方米产权年限70区域商圈通州通州北户型二居室(77.66㎡)二居室(80.95㎡)二居室(87.60㎡)

动态：京贸国际城目前8号楼在售，均价27300元/平，户型面积为72—145平米的一至三居，其中一居72—74平米（C户型），两居77—94平米（A1户型），三居133—145平米（F户型）。8号楼分为两个单元，1单元35层，2单元14层，2梯5户。

此外，项目10号楼在售，均价27300元/平，10号楼为35层，共2个单元，2梯6户，户型面积为58平方米、64平方米、74平方米一居，79平方米、91平方米两居，得房率80%，现房，产权70年。（以上面积均为建筑面积）

项目二期开盘时间待定，户型面积、均价待定。

交通情况：京贸国际城位于京杭大运河及运潮减河交汇地带，拥有通燕高速、京通快速路、朝阳北路、朝阳路等数条交通干线，连接CBD、直抵首都国际机场。快速公交二号线。规划中八轨（M1、M6、M6支、S6、R1、R1支、S3、S5）覆盖整个通州新城。自驾：在双会桥朝通燕高速/京哈高速/通州北关/三河方向，稍向右转进入通燕高速公路，沿通燕高速公路行驶7.1公里，在北运河大桥从耿庄/通州新城出口离开稍向右转进入耿庄桥。沿耿庄桥行驶500米，在耿庄桥右转进入芙蓉东路。沿芙蓉东路行驶420米，到达项目。公交车：552路; 648路; 667-1联运; 667路; 快速公交2线支; 快速公交2线支区间。地铁：乘坐地铁10号线（内环）,在呼家楼站下车（D口出），步行至东大桥东站，乘坐快速公交2线支, 在耿庄桥南站下车步行310米至项目。

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通州富力中心

推荐理由：享搜房优惠5万元

价格：均价40000元/平

通州富力中心基本信息单价均价40000元/平方米产权年限50区域商圈通州户型三居室(115.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(217.00㎡)

动态：通州富力中心项目公寓A2号楼正在排号，开盘时间待定，户型为115平、130平、138平、151平三居，其中130平为主力户型，预计均价40000元/平。A2号楼层高3.15米，为30层的高层板楼，两单元，两梯三户，精装修，装修标准参考样板间。预计2016年12月入住，50年产权，物业管理费为5.8元/平米·月。项目位于通州运河核心区， M6号线地铁上盖（北运河西站），滨临京杭大运河及运河奥体公园，是运河核心区内滨水且地铁上盖的物业。

交通情况：自驾：驱车走京通快速路至新华大街右行至滨河中路500米，或通燕高速（耿庄出口右转至通胡大街过东关大桥左转沿滨河中路500米）可抵达项目；走朝阳路、朝阳北路、两广路约20分钟可到达项目；地铁：6号线北运河西站地铁上盖；未来另有R1、S6号线等轨道交通；公交线路：乘坐809路、通45路、通6路、806路等至通州东关站下车即到。

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新北京中心

推荐理由：“新北京中心”总占地近11万平米，建筑面积达71.6万平米，建设体量为北京在建的综合体项目中。是整体核心区首期启动的、政府重点打造的标杆项目，也是北京市的绿通项目之一。

价格：35000元/平起

新北京中心基本信息单价35000元/平起产权年限50区域商圈通州通州城区户型二居室(115.00㎡)二居室(151.00㎡)二居室(117.00㎡)

动态：新北京中心8B#超高平层公寓预计2015年11月开盘，户型为50-150平米，价格预计为35000-40000元/平，预计2017年12月31日交房。产品为1栋41层的超高层建筑，50年产权，层高3.7米，精装修，精装标准5000元/平。2015年11月18日，新北京中心9A楼梯正式封顶。新北京中心匠心打造多样化精装公寓，3.7米层高，全景落地窗俯瞰通州新城，运河美景尽收眼底。双轨上盖，地下环隧，秉持TOD立体交通理念。项目位于通州运河核心区（地铁6号线北关站上盖）。

交通情况：公交线路：通2路、通4路、通7路、通14路（岳庄站）等；覆盖北京范围内的公交线路有316路、342路、587路、648路、916支路、924路、991路（岳庄站）；322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路（西大街路口东站）等；地铁：邻近八通线轻轨通州北苑站；此外M6号线、R1号线S1穿过新城核心区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站衔接。自驾车路线：靠近京通快速路、朝阳北路。出京通快速路，朝新华西街方向第二个红绿灯向左转，驶入新华北路，行驶1公里，到达本项目；走京哈高速进辅路京榆旧线，右转进入新华北路200米到达本项目。

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首开万科城市之光

推荐理由：搜房网专属优惠5万抵10万

价格：33000元/平起

首开万科城市之光基本信息单价33000元/平起产权年限70区域商圈通州通州南户型二居室(73.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(89.00㎡)

动态：首开万科城市之光项目2#、12#在售，户型面积为73平2居、88、91平的通透3居，单价33000~35000元/平，共计106套，搜房网会员优惠5万抵10万。项目2015年9月10日已开盘二期2#、12#，预计2016年6月30日交房。项目一期9、10、11号楼已售罄，均价27500元/平，主力户型面积约为89及91平（91平）三居室，伴有少量纯南向75平（75平）两居室。一期预计2016年5月31日入住。

交通情况：项目坐落之处，拥有京津高速、京沪高速、京沈高速三线贯通，高速路与城市快轨合力打造立体交通网络。从首开万科城市之光出发，约18公里畅达国贸CBD，全程高速无红灯，无收费站；轨道交通：项目距地铁次渠站、亦庄火车站站（待开通）约1000米，亦庄线、5号线、10号线三线换乘，连接繁华核心； S6号线：途经台湖新城亦庄火车站，贯穿顺义新城，通州新城和亦庄新城，连接着首都国际机场和第二国际机场（待建中），使台湖新城连通空港。地铁17号线（在建中）：途经台湖区域，是贯通北京南北，连接CBD和昌平未来科技城的地铁线路。搭乘17号线（在建中），可前往北京东部重要商圈或其它区域。

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帅府园二期

推荐理由：帅府园二期项目，地处新华大街，京津公路，八通城铁交汇处。与通州繁华大街距离很近。

价格：均价28800元/平

帅府园二期基本信息单价均价28800元/平方米产权年限70区域商圈通州户型三居室(160.00㎡)一居室(69.00㎡)三居室(160.00㎡)

动态：帅府园二期项目2、4、6号楼在售，仅剩10余套房源（主要分布在较低楼层），户型面积为157、159平米三居，现房，均价28800元/平，精装修，精装标准为3000元/平方米。物业费：3.65元/平方米·月，70年产权。项目于2014年9月1日已开盘 2、5、6、7号楼，均为21层，2、6号楼为2梯3户，5、7号楼为2梯4户，2、6、7号楼为两个单元，5号楼为三个单元，2015年5月1日已入住，项目位于通州区通惠南路，邻近地铁通州北苑站。

交通情况：地铁：八通线通州北苑站下车即到；周边公车：322、312、342、647、668、435、924、938路车西门路口东站下车即到；自驾（国贸出发）：沿京通快速公路行驶14公里，朝京津公路方向，稍向右转上匝道，沿匝道行驶920米，直行进入京塘路，沿京塘路行驶140米，进入玉带河西街，沿玉带河西街行驶510米，左转进入通惠南路，沿通惠南路行驶230米，右转进入西营房胡同，沿西营房胡同行驶330米，到达终点。

交通出行图