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房贷利息抵个税多重难题待解

https://www.biud.com.cn 2016年03月11日08:16 家居装修知识网

　　房贷是不少工薪阶层的主要支出，每个月少则几百多则几千元的利息，让不少“房奴”压力颇大，如果能在计税工资前抵扣就可以减少个人所得税。对此，财政部部长楼继伟在两会上提出，未来新体系下房贷利息将可抵税，令业内直呼“王炸”政策亮相。不过，税改并不是一项小工程，涉及立法、分级税收部门协调、匹配不同收入人群设计等难题，真正的“大考”还在后面。

　　楼继伟在两会上谈到个税改革时透露，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法草案提交给全国人大审议。我国将转向综合个人所得税体系，循序渐进地实施个税新体系，新体系下房贷利息将可减税。这意味着，在计征个人所得税时，房贷产生的利息将作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分可抵个人所得税。

　　业内普遍认为这是一箭双雕的“大招”。一方面，房贷者能得到实惠，每月实际收入提高，减轻了买房的压力;另一方面，购房者对按揭贷款的需求增加，可加速去库存，有利于解决目前商品房库存高企和结构性过剩的问题。

　　房贷利率抵税在高涨的呼声中似乎有了眉目，不过，由于个税改革十分复杂，业内预计年内很难落地。据了解，当前多数国家实行的是综合税制，而我国实行的是分类税制，具体被分为11类。楼继伟直言，综合所得个税改革很复杂，因为最终要把个人所得收入，即11项分类所得综合在一起，然后再做一个工薪项下的扣除，属于分类的一些专项扣除，这并非易事。

　　民建中央经济委员会副主任马光远分析认为，这可能造成能买得起房的人享受抵扣个税的好处，而买不起房的人却还要缴更多的个税。所以政策需要匹配不同收入人群。一位银行信贷人士提出，如果选择等额本金方式还款，每月所还利息不同，需要决策者考虑计算每月平均利息。