买什么样的房子能享受契税优惠政策？

　　依法纳税是每一位公民和企业的责任与义务。税收则是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制地、无偿地取得财政收入的一种方式。从近期开始，我们特别开辟京城税务通栏目，对于一些工作生活中常见的税务知识问题给予解答和提醒。

　　读者信箱：读者X先生最近有购置一套住房的需求，他了解到购房涉及缴纳契税，不同情况下契税税率也有所区别。因此，考虑到综合购置成本，读者X先生想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策？

　　税务小博士：依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

　　那么，认定家庭唯一住房有哪些流程手续？

　　税务小博士了解到，认定购房人在购住房为家庭唯一住房，需按照以下方式：（一）凡按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定享受契税优惠政策的纳税人，在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》。

　　（二）地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。

　　（三）查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。

　　文字整理/本报记者 任笑元

相关知识

买什么样的房子能享受契税优惠政策？
200万人民币在全球能买什么样的房子？
专家预测：2016年楼市回稳 买这样的房子最靠谱
未来买什么样的房子最值钱？听专家一番话，装修省了不少钱！
有15万元钱,杭州可以买什么样的房子?旧房还是新房好?
什么样的房子绝对不能买
客厅比较小，买什么样的沙发能显得得体点呢？
上海放宽普通住房标准 交易可享受相应优惠政策
100万，能在世界各地买到什么样的房子？
买40年产权房子值不值 公寓和住宅的区别有哪些