中海石景山精装Loft项目开放首日受热捧
2015年下半年以来,中海石景山项目动作频频,不断地搅动着因供地和供房匮乏而表面平静的石景山房地产市场。6月20日,自住房中海长安雅苑首日选房,997套房源当天售罄,刷新了自住房项目去化速度记录。6月27日,高端商品房中海金玺公馆开盘4栋楼,解渴多年鲜有新建商品房供应的石景山,备受市场追捧。
时隔三个多月,2015年10月17日,中海石景山精装LOFT项目——中海金鑫阁正式面市,消息一出,接到消息的中海老业主们和慕名的新购房者们纷纷来到现场,新开放的销售中心和样板间体验中心挤满了前来看房的人。
据记者现场了解,新推出的中海金鑫阁同样坐落于中海石景山60万㎡的综合体之中,紧邻长安街西延线——石景山路,与地铁1号线古城站直线距离400米。该项目共有A、B、C三栋公寓楼组成,每栋14层,一二层为底商,上面12层为精装Loft产品,层高为4.2米。每层有38-73㎡的8种户型共计25套房源,每栋楼有5部电梯。
项目销售向记者表示:中海金鑫阁预计11月中下旬开盘,首次开盘的是B栋楼王,共300套房源,均价预计38000元/㎡。从项目沙盘可以看出,之所以说B栋是楼王,是因为B栋位于A、C之间,西邻政府规划的公共绿地,东临规划的写字楼,四周都不邻公路主干道,环境相对最安静;而且为了保护B、C两栋楼之间的600余年的古槐,B栋楼下建立了面积更大的园林。
记者在随机的采访中发现,现场的购房者多数住在京西区域,其中有不少石景山本地人,还有部分之前青睐长安雅苑自住房而没机会选上房的人。这些购房者又主要分为两种类型:一类是为孩子买房,另一类是年轻小夫妻买来自住。记者看到,有不少购房者在了解过楼盘和看完样板间后,当即就刷了3万块钱排卡。问其原因,他们表示,除了信赖中海的品牌之外,最主要的是户型设计合理而且产品性价比高。
在参观73㎡的三居两卫样板间时,销售人员介绍:项目所有户型格局都很方正,而且在设计上考虑住户生活习惯与功能区设置关系,充分利用角落和飘窗空间,使房子的空间使用率最大化。与普通住宅相比,无论是使用率还是价格都相对比较划算。而且,精装交房也省去了购房者一部分的时间和费用。
从项目销售中心出来,来到中海金石公馆项目东侧,记者发现,目前中海金鑫阁所在的地块已经动工,据项目销售人员介绍,该项目将于2017年整体交房。
中海金鑫阁所在的古城区域,原属于首钢居民区,生活配套设施比较完善和便利,物美大卖场、喜隆多超市和沃尔玛山姆会员店都在附近,主要道路两旁也有各种饭馆和商店。但是,目前该区域的高端商务配套比较欠缺,主要还在一站地之外的万达商圈。不过,区域的利好或将不久就能弥补这一劣势,甚至后来者居上。据了解,目前在长安街西延线和古城大街交汇处附近,同时建设着金融街长安中心、绿地环球文化金融城、中海大厦等高端商务办公综合体,未来这里将成为高端商业金融服务区。再加上石景山区一直加快建设的CRD和首钢高端产业综合服务区,这一区域的未来不可限量。
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