北京房价近期会跌吗？2015年房价走势预测

中国指数研究院8月31日发布百城房价指数，数据显示，2015年8月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10787元(人民币，下同)，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

数据出炉的同时，近日来楼市调控政策不断，5天内已有两项楼市政策出台。政策的频繁出台，不禁让众多购房者疑惑，楼市是否越来越差了？北京房价近期会跌吗？2015年房价走势会如何呢？

中国指数研究眼专家表示：在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。政策方面，8月26日央行再次降息降准，今年以来央行已三次全面降准四次降息，此次“双降”将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。展望未来，本月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。

有业内专家表示：各地市场目前库存压力不同，政策对一二线城市的影响会相对较大。但是，不要低估政策的力度。在保增长的背景下，楼市越差，政策出台的频度会越高。

但不可忽视政策持续松动对购房者心理的影响，这能够提高购房者“金九银十”入市的积极性，一二线楼市未来两个月可能出现一波涨潮。

不过，值得注意的是，仍有近一半城市房价环比处于下跌通道。这意味着，目前全国楼市仍以去库存为主基调，房价缺乏大涨的基础。

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