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孙河地块再现江湖预估单价12万/平米

https://www.biud.com.cn 2015年08月10日15:31 家居装修知识网

据悉，朝阳区孙河乡北甸西村2902-18、2902-19、2902-27地块入市，本次地块的挂牌出让起始价为43.22亿元，楼面价高达3万。资深人士预测：据此区域热度预判，去除保障房的拿地价或突破5万元，未来售价或在12万元以上。

政策宽松，楼市稳中有涨，孙河再战江湖，首开•琅樾价值不可估量

随着政策的逐渐宽松，一线房地产市场迅速回暖，一些占据优势资源的项目成为了“不可多得的藏品”，首开•琅樾，即是这些项目中的佼佼者。从产品力的打造而言，首开•琅樾承载了首开集团顶级“樾系”别墅水准的展示功能，其法式建筑上的东方表情设计手法，成为市场上贯通中西的建筑内涵；从售价上而言，首开•琅樾本身所承担的价值也绝非利润那么简单。所以，从最初的孙河市场龙湖、泰禾、首开三足鼎立，及至到中粮（拿地楼面价高达4.8万元）进驻孙河板块再次掀起土地热潮。然而，首开•琅将精力更多的放在了产品价值打造与内涵赋予上，体现了一个国企的匠人匠心。

孙河仅有的7万平米公园，成为首开•琅樾业主的“私家后花园”

占据优势资源，是一个别墅项目价值的先天条件，而能够占据孙河的优势资源，更是难能可贵。首开•琅樾在目前孙河板块项目中，独自占据了孙河唯一的7万平米公园，成为不可多得的“城市公园别墅”。项目本身加上公园的面积，容积率仅为0.7左右，在整个北京市场也难见这样具有高舒适度的项目。资源不可再生与产品不可复制，让其成为这个区域，乃至北京首屈一指的“人文生态别墅”。

首开•琅樾传承人文关怀与土地文脉价值，孙河驿站博物馆挂牌成立

首开不仅致力于产品力的打造，更在意在物理属性的产品中增加更多人文内涵，从而带来更多生活品位。而首开•琅樾，则担当了首开对于顶级产品系人文内涵注入的示范项目。孙河是中国1800里驿站中孙侯站所在地，曾是帝王御道、邮驿通衢。首开地产于此历史基础之上，落成北京首个“驿站文化博物馆”，展示曾经打马而过的文人雅士和帝王将相，带给更多人对于这片土地的热爱，以及对审美品位与新人文生活方式的价值认同。

土地价值与人文内涵兼具，别墅首期开盘劲销8.5亿，230㎡平墅产品载誉首推

在孙河土地价值逐渐飙升之际，藉此城市公园别墅集资源之大成，土地文脉价值之融合，首开•琅樾首次开盘即热销8.5亿，掀起了北京别墅市场的再次热潮，此次继别墅热销之后，230平米平墅载誉首推，以别墅生活视角，独栋化设计手法，重新定义平墅生活规格。

此次，孙河土地价值再次被放大，折射出了北京稀缺的土地价值，以及孙河本身在别墅市场的地位。首开•琅樾作为孙河别墅区的代表性项目，也必将成为北京城市别墅市场人文生态环境别墅的代表作，为人居市场带来别样的生活方式与审美情怀。