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一线城市成交暴涨444% 上海惊现单价近20万豪宅

https://www.biud.com.cn 2015年07月31日13:41 家居装修知识网

“2015年年第二季度，一线城市豪宅公寓（单价超过6万元∕平方米的项目）成交2685套，同比增长444%，环比增长167%。”数据显示，今年第二季度，上海惊现以单价19.4万元∕平方米成交的天价豪宅。

对此，专家表示去年以来的股市大涨后财富效应，外溢至楼市，使得部分高净值人群股市获利后转入房市。他认为，总体来看，一线城市的公寓豪宅市场热度还将持续一段时间。

专业研究人员也向记者表示，由于北京高端市场供应量的大幅上涨，导致“6万元+”的高端楼盘成交量是去年同期的2倍多，而随着下半年新豪宅项目的入市，成交量将继续上涨。

“6万元+”高端盘销售爆棚报告显示，2015年第二季度，上海豪宅公寓成交1575套，同比增长429%；北京成交543套，同比增长280%；深圳成交561套，同比增长1147%；广州成交6套，合计面积约0.14万平方米，同比下跌25%。

谢金龙分析道，深圳成交面积大涨的一个特殊原因是刚需盘的价格大涨，使得一部分人在高位套现，进而有资金进入豪宅公寓市场。值得关注的是，在第二季度豪宅公寓成交结构中，上海成交套数占整个一线城市成交量的58.7%。

沪现单价近20万元豪宅值得注意的是，在一线城市公寓豪宅成交榜中，上海老牌豪宅项目汤臣一品大厦以均价19.4万元/平方米成功交易；排在第二位的是上海的中粮海景壹号项目，成交均价15.3万元；排在第三位的则是北京的万柳书院项目，成交均价13.5万元/平方米。

实际上，在北京豪宅市场上，单价超过20万元∕平方米的项目为龙湖地产与葛洲坝开发的位于西三环的别墅产品西宸原著项目。记者从龙湖地产获悉，西宸原著项目的双拼产品5套，地上单价超过20万元∕平方米，叠拼产品25套，销售均价约为16万元∕平方米。

总结面对如此愈加激烈的竞争市场，郭毅所示，下半年，市场竞争无疑将更加激烈，有短板的豪宅项目将比较艰难，但整体豪宅市场成交量还将攀升。

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