潘军：旅游地产需要解决时空的“错配”问题

搜房网讯 在博鳌·21世纪房地产论坛第15届年会上，花样年控股集团有限公司董事局主席潘军表示，旅游产品供给、旅游需求之间，需要解决“错配”的问题。

花样年控股集团有限公司董事局主席潘军

他在专题演讲中指出，不少旅游地产和度假资源在空间上存在“错配”。“在很多名山大川下，本身没有人居住，结果盖了很多的房子，而这些房子是按照城市酒店公寓来建的，缺乏跟当地文化的结合，缺乏解决度假的需求。”

“第二是时间错配了”，潘军说，“一些度假公寓存在着周末和工作日之间的潮汐效应，游客工作日是空的，周末时是满的。”

空间和时间的错配，都造成了度假资源的闲置浪费，并带来价格的波动。“在周末，这些旅游度假的酒店是非常昂贵的”。但这并不能弥补资源配错的损失，“你不可能把价格无限制地提高。”

如何解决这个错配的问题呢？花样年提供的思维是是O2O。潘军强调，线下的服务能力，和互联网平台的工具价值，都不可偏废。

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