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钜派市值超3亿美元房产金融获美资本市场认可

https://www.biud.com.cn 2015年07月17日17:41 家居装修知识网

钜派投资今晚成功登陆纽交所，开于10.41美元，较10美元的发行价上涨4.1%，以开盘价计算，钜派投资市值约3.3亿美元。

钜派投资由易居资本和钜派投资合并而成，易居以37%的持股比例成为钜派投资的最大股东。这也是国内房地产流通服务企业在房地产金融服务平台的一次重要布局，钜派投资的成功上市也标志着基于房地产流通之上的金融服务获得了美国资本市场认可。

易居已完成房地产金融闭环

目前，易居已搭建了房地产营销代理服务、房地产互联网及电商服务、房地产信息咨询服务三大平台，对应的易居、乐居、克而瑞，前两者已在纽交所上市。目前，易居正在力推金融服务、社区服务平台建设。如果金融业务上市成功，将大大提升易居的综合服务能力，并助其开拓第三方财富管理市场。

由于易居浓厚的房地产色彩，房地产类业务一直是钜派的核心业务。“房子造完后要考虑卖，其他第三方财富管理公司不能帮他们解决卖的问题，但我可以。因为我的股东易居中国就是做房地产销售的。”钜派投资联合创始人胡天翔曾公开表示，钜派很多项目来源于股东方面的资源，股东们在项目的尽职调查和风险控制中发挥作用。

此次易居资本、钜派投资合并上市，被视为易居整合金融业务的第一步，其将在房地产基金、第三方财富管理方面发力，开拓房地产流通服务之外的市场。而被定位为互联网金融O2O平台的房金所，并未放在此次上市计划中。

钜派投资副董事长兼首席运营官姚伟示认为，尽管房地产行业发展放缓，但房地产基金势态与房地产行业发展趋势并不呈正比。以过去房地产行业“黄金十年” 为例，房地产行业高速发展，银行、信托等金融机构借钱给开发商意愿度高，房地产基金反倒在夹缝中生存。

而眼下大多数开发商在银行借不到钱，正好给予相对灵活的房地产基金良机。姚伟示预计，未来三到五年是房地产基金的好日子。

第三方理财的想象空间

根据贝恩公司2013年中国私人财富报告，中国高净值人群的数量预计在2015－2020 年增长率为14-16%。在欧美国家第三方理财产品的市场普遍大于50%，而在中国，超过90%把钱存在银行里。因此，中国第三方理财产品市场具有很大的想象空间。

作为第一家海外上市的中概第三方财富管理机构，诺亚财富2014年实现净销售收入约为2.48亿美元，同比增长51.3%，经营利润达8968万美元，同比增长48.1%。诺亚财富集团董事局主席兼首席执行官汪静波认为，未来5到10年，中国的白领、高净值个人、家族、机构客户的财富管理需求是巨大的。

面对这样一块大蛋糕，易居有三四千万的高端客户，能给钜派提供丰富的高端客户资源，帮助其做大做强。分析人士称，财富管理的市场竞争无疑将更趋激烈，或呈现强者恒强的市场格局，上市是做大规模、抢占市场的一个重要路径。

钜派投资创始人、董事长胡天翔认为，中国的高净值人士每年以40%的速度增长，财富管理市场的容量够大且不断增长。但目前绝大多数第三方理财靠代销产品而存活，未来第三方理财机构的格局会逐渐变化，赚中介费用的竞争模式会弱化，第三方理财机构的收入来源将主要是产品创新、客户服务以及程序管理，用以帮助客户获得超额收益和科学的资产配置。

胡天翔希望将资产管理与财富管理两条线上的业务都做好，而不是简单的产品销售。目前，

成立于2010年的钜派投资已拥有钜派投资-财富管理、钜洲资产-投行业务及资产管理、钜派钰茂-公募基金销售三大平台，成长为集规划顾问、产品代销、资产管理的综合型财富管理机构。钜派已涉足海外保险、移民等业务，并与开发商合作在海外发行一些固定收益类产品。