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绿地60亿元布局澳洲海外项目总投资超百亿美元

https://www.biud.com.cn 2013年12月02日16:00 家居装修知识网

据最新了解，绿地集团刚刚追资韩国市场，现又赴澳洲布局。11月29日，悉尼新地标——悉尼绿地中心项目正式全面启动，并宣布即将在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步发售，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。同期，绿地集团还就墨尔本赛马场项目签署正式收购协议。两个项目总投资将达10亿澳元(约合60亿元人民币)。据悉，绿地目前已确定海外项目的总投资超过100亿美元，明年计划再落实同等投资规模的海外项目。

悉尼绿地中心项目位于悉尼市中心CBD的核心，毗邻市政厅、海德公园，区位优越、交通便利、配套成熟，拥有悉尼顶级私立学校等教育的配套。项目总占地面积为3969平方米，将通过改建打造为一栋235米悉尼最高精品公寓楼及配套五星级精品酒店。项目规划总建筑面积约8万平方米，总投资约4.8亿澳元，这也是中国房地产企业迄今在澳最大规模的单笔投资。

据了解，该项目精装修住宅总量约480套，套均总价约135万澳元，总货值约6.5亿澳元(约合38亿元人民币)，即将在其主要目标客群所在的悉尼、上海、香港、新加坡等地全球同步发售。项目展示中心于11月初正式对外开放，市场反响热烈，尚未开盘即被争相订购，目前已被预订250套，总货值超15亿元人民币。

另外，墨尔本赛马场项目由绿地集团从维多利亚赛马俱乐部手中购得，主要包括山区地块(HillLand)及艾普森路地块(EpsomRoad)，是维多利亚州政府的主推项目，受到各界的广泛关注。项目位于墨尔本Flemington赛马区内，地理位置优越，具有丰富的景观资源，周围基础配套设施完备。Flemington是澳洲最好的赛马区之一，是世界有名的“墨尔本”杯赛的举行地。两地块土地面积约4万平方米，规划建筑面积约10万平方米，可建大约1000-1200套住宅，将会是当地规模最大的住宅项目之一。

“澳大利亚房地产市场总体健康稳定的大形势、极具吸引力的投资价值给了投资者很大信心。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，澳大利亚整体经济近年来保持稳定的发展，新移民的进入带来了持续稳定的购房需求。悉尼、墨尔本等大型中心城市房产增值保值稳定，且持续呈现供小于求的态势，出租市场紧俏，租金回报率高，作为优秀高等院校集中的城市更受到留学生的青睐，带来了购房自住以及投资的旺盛需求。“我们期盼澳洲继续保持开放的投资环境以及吸引游客、留学生、移民的政策，在此前提下，绿地对未来几年澳洲市场继续看好。”

对于中国地产企业进军全球市场的趋势，张玉良董事长表示，“中国地产企业的海外投资规模必将进一步扩大，中国经济实力的提升、中国企业自身的壮大、中国企业对全球市场的追求决定了这一趋势。对绿地而言，中国移民者、游客和留学生的目的地就是绿地海外拓展的首选目的地。”与此同时，他仍然强调国内市场在绿地布局中的重要性，“海外战略只是开辟了新的市场，中国仍是全世界最大的地产市场，对于有竞争实力有条件的企业，国内的市场仍然机遇无限，绿地将坚定做大做强国内市场。”