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信贷政策连放大招楼市持续升温

https://www.biud.com.cn 2015年07月08日15:31 家居装修知识网

进入7月，2015年已过半，在多项利好政策推动下，楼市逐渐走出低迷状态，持续升温。

李克强总理在今年的“两会”上提出了“因地制宜，分城施策，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展”的大方向，为此，今年上半年的楼市也延续了去年的“去库存”“稳增长”的主基调。

“两会”过后，3月30日，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合宣布了房贷政策：第一，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；第二，调整公积金贷款首付比例，购买首套普通自住房首付最低为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款再次公积金贷款的，最低首付款比例为30%。同日，将个人住房转让营业税免征期由5年调整为2年。

接下来，央行频繁运用信贷杠杆，三次降息、降准，五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了5.4%，三次降息的调整幅度达0.75个百分点。多地还积极调整了公积金政策，提高贷款额度、放宽首套房和首改房的认定标准、降低公积金贷款使用门槛等。另外，根据不同情况，多个城市还出台了财政补贴，契税减免和奖励购房等多重措施。

有房产专家表示，“在我国多年房地产发展的过程中，影响房地产价格的主要是经济调控政策，而调控政策中影响力最大的是信贷政策，信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标”。

此外最近楼市成交数据，也印证了楼市在迅速、持续升温的状态。截止今年6月，全国30个典型城市已连续4个月出现环比增长的态势，6月新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%。

记者发现，在楼市大幅回暖的态势下，京郊市场更是火爆异常，比如有京津城际贯穿的天津武清，在依靠交通的便捷、良好的自然环境与完善的城市休闲配套等诸多宜居优势下，再次迎来夏季交易小高潮。

武清区域内绿色河流密布，更有奥特莱斯名品折扣中心——佛罗伦萨小镇、意大利风格一站式购物小镇——威尼都、北方最大儿童游乐园——凯旋王国、NBA官方授权体验中心等国际化大都市级休闲配套，实属生态宜居城市代表。

这里汇聚了金泰丽舍、亚泰澜公馆等住宅楼盘，记者采访了正在热销中的金泰丽舍的营销负责人，据介绍，金泰丽舍毗邻京津城际武清站，18分钟链接北京、尊拥都市级成熟配套、奢享大美自然环境——一公里长龙凤河家门过、户户温泉直入、私享10000平米温泉会所、特设200亩业主私属农场、社区康体中心、业主有机食堂、确是一处高端休闲养生品质大盘，不失为一个改善居住的佳盘。

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