地产与艺术的跨界创新,突围楼市同质化困局

5月9日，北京城建·琨廷典藏洋房盛大开盘，成功劲销2.3亿，成为2015年楼市又一个热销楼盘的关注极，甚至引发了众多业内同行及媒体的高度评价。北京城建·琨廷本次热销，从蓄客到开盘仅用了1个月的时间，却在房山同质化的较为严重的市场环境下取得了突破性的成果，得益于其在营销模式上的创新。

2014年伊始至今，北京房地产市场不断出现大咖跨界联盟的新闻，万科与淘宝的“淘万行动”、中化方兴与淘宝的“0元购”、华远与小米的“智慧家”、万科V-link、万科与万达的“两万合作”等等，都在业内引发了不小的震动，然而这些跨界联盟的轰动性似乎仅仅停留在两个热点联合的事件性炒作上，最终带动销售的仍是开发商的让利折扣，可谓“雷声大雨点小”，在市场营销模式上并不具备可持续性。北京城建·琨廷的营销模式创新，是在跨界合作已成市场主流趋势的大局基础上，巧妙地避开了热点与热点间的跨界联盟，且不已炒作为最终目的，而是以市场客户的精神需求及生活层面的切实需要，带动楼盘的可持续性关注及叠加效应，最终实现与客户息息相关的一种生活方式的倡导，一种全新的社区生活模式的打造。

北京城建·琨廷经过审慎地营销思考及调查，发现当今社会“艺术”愈发成为各个领域及阶层必然涉及的话题和精神追求，而且艺术与地产的结合，既与项目最初的设计理念一致，又是客户最为期待及最易接受的一种模式，他们希望自己和下一代都能在生活在具有较高文化氛围的社区环境里。最终，北京城建·琨廷选择与吴作人国际美术基金会合作，将项目打造成为具有浓郁艺术氛围的社区，从而迅速引爆了市场，吸引了大批客户的关注和价值认同。

30载沿革，地产4.0时代何时开启？

再续热销传奇并赢得全市瞩目，得益于北京城建·琨廷对地产行业的前沿性探索。中国住宅地产自起步至今已有三十年的历史。经历了从粗放式开发的第一阶段，对建筑、园林精雕细琢的第二阶段和全方位满足生活享受，引进商业配套和社区服务的第三阶段。历经三个阶段之后，房地产行业发展趋于成熟，各开发商形成了自己的模式，市场进入同质化竞争，质量有高下，但只是量的竞争，无质的变化。当前的发展高度，绝非地产行业的天花板，然而行业发展的下一步将迈向何方？北京城建·琨廷深谙，在这个武陵桃源故事离当代都市人愈来愈远的时代，人们愈发需要一处精神桃源。琨廷将艺术引入社区，为业主提供一种精神上的依靠，以创新艺术地产模式，开启地产4.0时代。

琨廷首届艺展与开盘活动同场盛放，朱青生、贾方舟等艺术大腕以及北京大学、中央美院的众多学子的到场，令这场商业活动别具学术及艺术风情。全国四十多家主流媒体、艺术界媒体、地产界媒体见证盛况。开盘活动与艺术盛宴完美契合，犹如两生花，在同一舞台并蒂盛开。

琨廷肇始艺术地产模式，生活至此分高下

当代艺术不再是简单的“艺术家创作，美术馆展览”，它已经成为人们精神气息的桃花源。因此，艺术突破美术馆展览会的藩篱入驻社区，将是中国社区发展的不可逆转的趋势。北京城建•琨廷担当时代责任，以艺术社区推进当代艺术发展，启蒙当代家庭美学生活。社区携手吴作人国际美术基金会，正逐步实现“当代艺术实验基地、活动中心、教育中心、研究中心”四大艺术奢享。当代艺术实验基地，旨在利用已有社区，邀请中国最顶尖的艺术家重新进行艺术性优化。社区还将建成当代艺术活动中心邀请文化艺术届人士参与沙龙、研讨、峰会，让艺术更加贴近生活，走进生活。当代艺术教育中心将力邀艺术届及学术界人士，到社区开展大型公开课，使琨廷业主接受世界最前沿艺术思潮的洗礼。当代艺术研究中心的职能是总结收集一系列展会、沙龙、及基金会最新艺术资料，编辑《琨廷艺术家》双月刊。艺术生活平台已经搭建，繁茂艺术生态圈即将形成，重现类似德国慕尼克、伦敦费兹罗维亚区等艺术居住区的文化气息，社区将成为京城的又一处艺术策源地。

火爆热销，见证艺术地产魅力

数字是最强力的证言。热销2.3亿，北区完美收官，是市场对琨廷艺术地产模式的最大认可。不同于其他项目的长期蓄客，琨廷艺术地产模式短期内就赢得城市的瞩目，再续销售传奇，可见艺术已经成为置业者们精神生活的“刚需”。琨廷自提出艺术地产的新模式以来，吸引众多知名企业前来洽谈，比如中国平安集团。甚至中关村区域的不少公司，如搜狐集团，也对项目产生浓厚兴趣并组织了员工进行团购。此外，借助吴作人国际美术基金会的强势影响力，北京城建·琨廷在艺术圈及艺术倾慕者中形成了巨大影响力。

艺术与建筑交相辉映，令北京城建·琨廷在京西南楼市中脱颖而出，不仅令项目自身销售长红，也为区域生活增加了艺术标签，成为房山一张文化名片，藉此拉动更多人才在此落地生根，强力推动京西南发展。

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