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新政后首场土拍 138轮厮杀！首创56.4亿夺海淀地块！

https://www.biud.com.cn 2015年04月27日17:36 家居装修知识网

搜房网讯整整28天，北京没有土地成交。饥渴一个月，土地市场的冷清局面终于要被打破了！

北京市国土局公告显示，4月27日，两块经营性用地将以挂牌出让形式现场竞拍。合计起价高达88.27亿元！两幅地块分别是海淀北部地区整体开发中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块、丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块。

据北京市土地整理储备中心官方信息显示，本次挂牌出让的海淀地块挂牌出让起始价达到37.87亿元，位于海淀北部地区整体开发范围，海淀区西北旺镇。四至范围为：东至永丰东四街绿化带；南至永丰北一街；西至永丰东一街绿化带；北至永丰北四街绿化带。截至目前已收到10上报价，最高报价达396700万元。

另一宗丰台地块挂牌出让起始价更高达50.4亿元，位于丰台区卢沟桥乡。具体四至范围是：东至丽泽中一路，南至凤凰嘴北路，西至金中都中路，北至丰台北路、丰台北路西延。不过相较于海淀地块则显得相对黯然很多，目前仅收到1份报价。

据现场记者独家获悉，今日两宗地块共有10家房企及联合体报名：首钢、天恒、保利、首创、龙湖+首开、中化方兴+华侨城、永同昌+旭辉+北辰、金地+平安+电建、中铁建、远洋+招商。

下为搜房记者前线直播：

15:30 土拍现场十分火爆啊~拍地房企代表已经陆续进场啦，外面围观的记者们好激动！据前方记者获悉，海淀地块公租房定价6500元/平方米，自住房22500元/平方米。

15:45 海淀地块结果揭晓：经过20轮举牌，最终保利以56.4亿元，率先到达价格上限，现在开始竞自住房面积。

16:15 天恒和首创生死相随！！！自住房面积已达3.8万平米了，楼面价奔五去了~

16:18 半路杀出个程咬金，中化方兴+华侨城联合体横刀夺爱！！！剧情更精彩了！

16:26 138轮！60500平！首创赢了！首创赢了=56.4亿+6.05万平自住房+7500平公共租赁住房。地块楼面价约为4.3万/平，代价何其大！

“3·30”新政后，一线城市土地遭疯抢，住宅用地成交楼面均价、溢价率均创纪录，而北京土地市场却“波澜不惊”，4月以来，还尚未有经营性土地用地成交。而此前北京一季度土地出让金484.73亿元人民币，同比去年下降达35.7%。土地市场处于“低温状态”。

针对北京土地市场遇冷现象，业内人士分析，在楼市分化，一线城市市场预期转好，以及全年土地供应“瘦身”的背景下，房企势必将进一步加强对一线城市土地市场的争夺，预计下月起北京土地市场会开始升温。

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