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为防商户违规使用电梯沈阳一小区业主俩待遇

https://www.biud.com.cn 2015年04月10日11:31 家居装修知识网

　　业主纳闷：为啥一个楼里三个单元，只有她所居住的这一个单元电梯改了规矩

　　4月9日，家住通达新村小区的80岁的李姓老人告诉沈阳晚报、沈阳网记者，为了防止低层商户违规使用电梯，前不久，物业公司只将她所居住的单元改为刷卡使用，这样一来，虽然是同一栋居民楼，但电梯却有俩规矩，有的单元是刷卡使用，有的单元则是随便用，这令居民们感觉诸多不便。

　　业主：电梯改规矩，同一栋楼俩待遇

　　老人告诉记者，她在这里已经住了10多年了，之前电梯一直是随便使用，想去哪个楼层都能去，但从今年2月份开始，坐了10多年的电梯突然改规矩了。

　　“物业让每家每户都去办理电梯卡，否则电梯就用不了了。”老人表示，办完电梯卡后发现，不仅每次乘坐电梯都得刷卡，并且只能到所居住的楼层，别的楼层都去不了。

　　她表示，电梯改规矩后，觉得特别不方便。首先，这给邻里间的走动增加了障碍，想去老邻居家只能走楼梯，要是犯病的话，想找邻居求助都挺难；其次，亲朋好友们来做客也特别不方便，每次都得走到电梯前去帮对方叫电梯才行，老年人腿脚不方便，经不起这来回的折腾。

　　在老人看来，按理说，这件事在实施前，物业公司应该征求每家每户的意见，但当她知道这件事的时候，其实已经板上钉钉了，如果不办电梯卡的话，电梯就甭想用了。而让她纳闷的是，这次改规矩的只有她所居住的这一个单元，该楼的另两个单元则还是执行老规矩。

　　物业：有特殊情况，酌情为卡增权限

　　当天上午，记者来到了位于文安路附近的通达新村小区。老人所居住的是该小区的16号楼，物业负责人表示，一单元的一至三楼是一家洗浴中心，经常在半夜利用居民电梯运送垃圾，物业曾与商家沟通过多次，但问题始终没有得到解决，无奈之下，为了控制商家违规使用电梯，同时也是为了居民的安全，所以实行了刷卡使用电梯。在实施前曾在居民楼前张贴过告示，但贴了没多久就被人撕掉了。

　　针对李姓老人的实际问题，物业负责人表示，事实上，有些居民还是认可刷卡使用电梯的，如果有些居民确实有特殊情况的话，物业公司愿意与居民积极沟通并就不足进行改进，还可以酌情为居民的电梯卡增加权限。

　　据了解，根据《物权法》的相关规定，小区电梯属于共有部分，其产权属于全体业主。物业公司是受业主委托的管理方，如果刷卡使用电梯这个决定是通过业主代表大会表决程序进行，那这个决定确实是全体业主的意见，这才是合法的。因此，即便物业是从保障业主安全的角度出发，也需与业主做好沟通。沈阳晚报、沈阳网高级记者白昕